힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 임의공급 3세대｜10월 7일·4~5.9억

힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 단지의 임의공급 입주자 모집공고가 확정되었습니다. 경기도 의정부시 금오동 일원에 들어선 준공 신축 단지로, 비규제지역에 위치하여 청약 자격 요건이 대폭 완화되어 있습니다.

이번 임의공급은 잔여 3세대에 대해 진행되며, 실거주의무 및 재당첨 제한이 없고 전매제한 기간이 도과된 주택으로서 청약통장 없이 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 청약할 수 있는 메리트가 있습니다.

★ 핵심 총평: 이미 준공된 단지로 잔금 납부 시 즉시 입주가 가능하므로, 계약금 10% 납부 후 잔금 90% 조달을 위한 현금 보유량과 개인 DSR 대출 한도를 철저히 점검해야 합니다.

1. 힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: p.5

접수 전 마지막 확인

• 1인 1건만 청약 가능하며 중복 청약 시 무효 처리되므로 주의하셔야 합니다.
• 2026년 10월 7일 당일 09:00~17:30 사이에만 청약홈 PC/모바일을 통해 접수할 수 있습니다.
• 계약 체결 시 계약금 10% 외에도 발코니 확장 및 추가 유상옵션 승계 금액의 계약금(10%)을 함께 납부해야 합니다.

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: p.3

근거: p.2

근거: p.3

6. 힐스테이트 금오 더퍼스트 무순위 분양가와 주변 시세 비교

동일 단지의 신고된 매매 실거래를 같은 전용면적 공급가와 비교한 값입니다. 층·계약월·세부 타입·내부 상태 차이를 함께 확인하세요.

동일 단지 전용 59.9951㎡ 매매 실거래 중앙값은 3억 9,538만 원(38건)으로, 공급가 범위 3억 9,950만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 412만 원~412만 원 높음입니다. 동일 단지 전용 84.9616㎡ 매매 실거래 중앙값은 5억 3,000만 원(7건)으로, 공급가 범위 5억 4,590만 원~5억 8,950만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 1,590만 원~5,950만 원 높음입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 주택을 소유하고 있어도 임의공급 청약이 가능한가요?

네, 가능합니다. 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상 국내 거주자라면 보유 주택 수나 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.

Q2. 당첨 후 바로 입주가 가능한가요?

네, 힐스테이트 금오 더퍼스트는 준공된 아파트로 계약 체결 후 90일 이내에 잔금을 완납하시면 즉시 입주할 수 있습니다.