의정부역 센트럴 아이파크 4차 무순위 임의공급 입주자모집공고가 확정되어 잔여세대 11세대에 대한 청약 일정이 시작됩니다. 본 단지는 경기도 의정부시 의정부동에 위치한 주상복합 단지로, 지하철 1호선 의정부역 접근성과 신축 프리미엄을 갖추고 있습니다. 비규제지역에 속해 분양가상한제가 미적용되며 청약통장 없이도 전국 거주자가 신청할 수 있는 임의공급 물량입니다.
의정부역 센트럴 아이파크 최신 무순위 청약 공고가 나왔습니다.
이번 공급 세대수와 신청 대상, 접수일이 이전 공고와 달라질 수 있으니 최신 차수 기준으로 확인하세요.
★ 핵심 총평: 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 8억 2,600만 원으로 책정되었으므로, DSR 대출 한도 규제와 입주 시점 잔금 조달을 고려해 최소 2억 8,000만 원 이상의 현금 자산이 확보된 분들에게 신청을 권장합니다.
1. 의정부역 센트럴 아이파크 4차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 차수: 4차
- 이번 공급: 11세대
- 청약통장: 청약통장 불필요 (가입 여부 무관)
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026년 9월 11일 (금) (09:00~17:30)
2. 의정부역 센트럴 아이파크 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 9월 11일 (금) (09:00~17:30) |
| 이번 공급 | 11세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 16일 (수) |
| 계약일 | 2026년 9월 18일 (금) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 5세대 | 7억 7,700만 ~ 8억 2,600만 |
| 84B | 6세대 | 7억 4,400만 ~ 7억 9,600만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 8,260만 원 | 계약 시 500만 원 정액제 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 4억 9,560만 원 | 중도금 60% (회차별 10%씩 총 6회 분납) |
| 잔금 | 30% | 2억 4,780만 원 | 입주 지정기간 내 납부 (주택담보대출 전환 가능) |
중도금 대출 및 잔금 주택담보대출의 취급 여부, 한도, 금리 등 세부 금융 조건은 사업주체 지정 금융기관 및 해당 은행의 심사 기준에 따라 결정됩니다. 개인별 소득과 기존 대출 현황에 따라 DSR 한도가 달라질 수 있으므로 주택담보대출 금리와 조건에 대해 사전에 심도 있게 상담받으시기 바랍니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
3단계 스트레스 DSR 규제 적용과 LTV 한도제한에 따라 실입주 시점의 개인별 주택담보대출 금리와 소득 기준 대출 한도가 엄격하게 제한될 수 있습니다. 중도금 대출 실행 및 잔금 납부 전환 시 자금조달계획에 차질이 없도록 사전 점검이 반드시 필요합니다.
84A타입 최고가 (8억 2,600만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 5억 5,600만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,800만 원 | 4억 4,800만 원 |
| 1억 원 | 5억 4,000만 원 | 2억 8,600만 원 |
4. 의정부역 센트럴 아이파크 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.4
| 거주지역 | 국내 거주자 (거주지역 제한 없음) |
| 주택 보유 | 유주택자 신청 가능 (84A 당첨 시 주택 소유 간주, 84B 당첨 시 미분양 세대로 주택 미소유 간주) |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2026.04.15.)로부터 1년 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (1인 2건 이상 청약 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 정해진 계약 기간 내 계약 미체결 시 당첨 포기로 간주함 |
접수 전 마지막 확인
- 청약통장 없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.
- 1인당 1건만 신청할 수 있으며, 동일인이 2건 이상 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 84A 타입 당첨 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주되지만, 84B 타입은 주택 미소유로 간주됩니다.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3
6. 의정부역 센트럴 아이파크 분양가와 주변 시세 비교
의정부역 센트럴 아이파크 분양가는 인근 대장주인 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’의 실거래가와 비교 분석이 필요합니다. 현재 의정부역 일대 신축 84㎡ 시세가 8억 원 중반대를 형성하고 있어, 본 단지의 분양가는 시세 대비 적정 수준이거나 다소 높은 편으로 평가됩니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(84A㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 | 2022년식 | 약 8억 5,000만 | 본 분양가가 약 5,000만 원 저렴하여 소폭의 안전마진 존재 |
📊 의정부역 센트럴 아이파크 (4차) 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 11세대 ｜
총 접수 건수: 68건 ｜
평균 경쟁률: 6.18 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 임의공급에 신청할 수 있나요?
네, 청약통장 가입 여부나 예치금과 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 청약홈을 통해 신청하실 수 있습니다.
Q2. 당첨 후 계약을 체결하면 주택 수에 포함되나요?
공고문 규정에 따라 84A 타입은 예비입주자 미계약 세대로 당첨 후 분양권 소유 시 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 반면 84B 타입은 최초 공고 시 미분양된 세대로 당첨 및 계약 시에도 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.