수원역 아너스빌 타임원 2차 무순위 임의공급 4세대｜10월 13일·7.5~7.6억

수원역 아너스빌 타임원 2차 무순위 단지가 잔여 세대 4세대를 대상으로 임의공급 청약을 진행합니다. 이번 공고는 비규제지역에 위치하여 청약통장 보유 여부와 무관하게 국내 거주 성인이면 누구나 신청할 수 있는 것이 특징입니다.

★ 핵심 총평: 수원역 역세권 입지를 갖춘 미계약 잔여 세대 임의공급으로, 청약통장 없이 접근할 수 있으나 자금 계획과 계약 조건을 꼼꼼히 확인한 후 신중하게 접근해야 합니다.

1. 수원역 아너스빌 타임원 2차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 수원역 아너스빌 타임원 2차 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 수원역 아너스빌 타임원 2차 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.4

접수 전 마지막 확인

• 청약홈을 통한 인터넷 청약 접수만 가능하므로 사전에 인증서 준비 필수
• 1인 1건만 청약 가능하며 중복 청약 시 모두 무효 처리됨
• 당첨 시 계약일정에 맞춰 계약금 준비 및 서류 제출 완료 필요

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~3

근거: 원문 p.2

근거: 원문 p.3

6. 수원역 아너스빌 타임원 2차 무순위 분양가와 주변 시세 비교(자료 확인 필요)

이번 실행에서 갱신할 검증 실거래 자료를 확보하지 못해 기존 글의 시세 분석을 유지했습니다. 참고 글 게시일: 2026-09-08. 표에 적힌 거래 기준일도 확인해 주세요.

수원역 아너스빌 타임원의 분양가는 84타입 기준 최고 7억 9천만 원대로 책정되었습니다. 분양가 상한제가 미적용된 단지인 만큼 주변 시세 대비 압도적인 안전마진을 기대하기는 어렵지만, 수원역 초역세권 신축 단지라는 희소성과 향후 GTX-C 노선 개통 호재를 감안할 때 장기적인 가치 상승 여력은 충분한 것으로 분석됩니다.

비교 단지	연식	최근 실거래가(84A㎡ 기준)	본 분양가와 차이(예상 차익)
수원역 푸르지오 자이	2021년식	9억 ~ 9억 7,500만원	본 단지의 분양가가 약 1.5억 원가량 저렴하지만, 단지 규모 차이가 있기 때문에 당장 마진이 있다고 보는 것은 무리입니다.

[Writer’s Note: 투자 및 실거주 가치 분석]
수원역 아너스빌 타임원은 수원역의 우수한 인프라와 교통 호재를 누릴 수 있는 매력적인 신축 단지입니다. 다만 분양가 상한제 미적용으로 단기적인 시세 차익을 노린 갭투자보다는 실거주 목적의 접근이 안전합니다. 계약금 5% 조건으로 초기 자금 부담은 적지만, 입주 시점의 DSR 규제와 주택담보대출 금리를 고려해 철저한 자금조달계획을 세운 현금 여력 있는 무주택 실수요자분들에게 추천해 드립니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 본 임의공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 국내 거주 만 19세 이상 성인이면 누구나 청약할 수 있습니다.

Q2. 1주택자도 당첨될 수 있나요?

네, 유주택자도 청약 신청이 가능하지만, 당첨 후 계약 체결 시 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.