힐스테이트 레이크 송도 4차 2차 무순위 2차 8세대｜10월 27일·8.7~10.8억

힐스테이트 레이크 송도 4차 2차 무순위(사후) 공급 공고가 확정되었습니다. 송도 랜드마크시티 핵심 입지에 위치한 대단지 브랜드 아파트로, 바다와 워터프런트 호수 조망권을 품은 신축 주거 타운이라는 점에서 꾸준한 관심을 받아온 단지입니다.

이번 공급은 비규제지역에 속해 분양가 상한제는 적용되지 않으며, 거주의무기간과 재당첨 제한 규정이 없습니다. 이미 준공이 완료된 단지인 만큼 계약 체결 후 90일 이내에 잔금 90%와 기시공 옵션 대금을 모두 납부해야 하므로 사전에 철저한 자금 점검이 필요합니다.

★ 핵심 총평: 준공 후 공급 단지로 중도금 회차가 없고 사업주체의 대출 알선이 제공되지 않으므로, 90일 이내에 잔금 90%와 옵션 비용을 대출 없이 본인 자금으로 직접 납부(자납)하거나 주택담보대출로 즉시 조달할 수 있는 무주택 현금 자산가에게 추천합니다.

1. 힐스테이트 레이크 송도 4차 2차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 힐스테이트 레이크 송도 4차 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 힐스테이트 레이크 송도 4차 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.1, p.8

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원 자격을 충족하는지 확인 (유주택자 및 외국인 청약 불가)
• 기시공된 발코니 확장 및 추가선택품목(유상옵션)을 조건 없이 전액 수락하고 납부해야 하는 조건 확인 (변경 및 취소 불가)
• 사업주체의 대출 알선이 없으므로 계약일로부터 90일 이내에 잔금 90%와 옵션 잔금을 즉시 조달할 수 있는지 자금 계획 점검

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1, p.4

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.5~7

6. 힐스테이트 레이크 송도 4차 분양가와 주변 시세 비교

동일 단지의 신고된 매매 실거래를 같은 전용면적 공급가와 비교한 값입니다. 층·계약월·세부 타입·내부 상태 차이를 함께 확인하세요.

동일 단지 전용 84.99㎡ 매매 실거래 중앙값은 8억 4,548만 원(46건)으로, 공급가 범위 8억 9,100만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 4,552만 원~4,552만 원 높음입니다. 동일 단지 전용 84.96㎡ 매매 실거래 중앙값은 8억 4,548만 원(46건)으로, 공급가 범위 8억 6,500만 원~8억 9,200만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 1,952만 원~4,652만 원 높음입니다. 동일 단지 전용 84.99㎡ 매매 실거래 중앙값은 8억 4,548만 원(46건)으로, 공급가 범위 8억 7,700만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 3,152만 원~3,152만 원 높음입니다. 동일 단지 전용 109.99㎡ 매매 실거래 중앙값은 11억 2,143만 원(16건)으로, 공급가 범위 10억 6,100만 원~10억 8,200만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 3,943만 원~6,043만 원 낮음입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 유주택자도 이번 무순위 2차 청약에 접수할 수 있나요?

불가합니다. 이번 공고는 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원만을 대상으로 공급하므로 세대원 전원이 무주택이어야 신청할 수 있습니다.

Q2. 중도금 대출이나 잔금 대출을 건설사에서 주선해 주나요?

주선하지 않습니다. 본 아파트는 이미 준공 및 사용승인이 완료된 단지로 중도금 회차가 없으며, 사업주체에서 대출 기관을 별도로 알선하지 않으므로 당첨자가 개별적으로 주택담보대출을 신청하거나 본인 현금으로 잔금을 납부하셔야 합니다.