인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대 추가 입주자모집공고가 개시되었습니다. 이번 공급은 총 801세대 중 기공급분을 제외한 신혼희망타운 공공분양 잔여세대 9세대를 대상으로 하며, 청약통장 및 소득·자산 요건 등을 완화하여 무주택 신혼부부 등을 대상으로 무작위 전산추첨을 통해 공급합니다.
★ 핵심 판단: 본 공고는 청약통장과 소득·자산 기준 없이 만 19세 이상 무주택세대구성원인 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 지원할 수 있습니다. 다만 전 세대 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무가입 단지로 주택가격의 30% 이상 가입 및 추후 실수요 자금 여력 정산 구조를 반드시 확인해야 합니다. 계약 후 60일 이내에 잔금을 납부하고 입주해야 하며 집단대출이 알선되지 않아 자력으로 잔금을 준비해야 합니다.
LH 일반 공공분양 · 추가 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 신혼희망타운 공공분양 추가입주자모집
- 차수: 추가공고
- 청약통장: 청약저축 가입 여부 불문
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원인 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 접수일: 2026.11.09(월) 10:00~17:00
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가 입주자모집공고 | 2026.10.30. | 2026-000000 | 추가입주자모집 |
| 최초 공고 | 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 최초 입주자모집공고 | 2024.01.03. | 2024000000 | 최초공고 |
| 보조·정정 문서 | 추가입주자모집공고문 PDF p. 1 | |||
| 보조·정정 문서 | 전자 팸플릿 p. 1 | |||
| 보조·정정 문서 | 동호판 PDF p. 1 |
적용 순서: 최신 정정내용 및 추가공고 조건이 최초공고에 우선하며, 미등재 사항은 최초공고문 준용
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 인천광역시 서해구 가정동 인천가정2지구 A-2블록 일원 |
| 공급위치 | 인천광역시 서해구 가정동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구내 A-2블록 |
| 공급 규모 | 11~24층, 11개동, 총 801세대 중 공공분양 534세대 |
| 일반분양 | 총 9세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 9세대) |
| 분양가 | 3억 6,330만 ~ 3억 7,468만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.09(월) 10:00~17:00 |
| 입주 예정 | 2026년 05월 (준공 완료 단지, 계약일로부터 60일 이내 잔금 납부) |
전체 단지 공급 구성 (합계 801세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 신혼희망타운 공공분양 | 534세대 |
| 행복주택 | 267세대 |
신혼희망타운 공공분양 세대 구성 (합계 534세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기공급 | 525세대 |
| 금회 공급 잔여세대 | 9세대 |
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 사업 개요 및 특징
인천가정2 공공주택지구 내 위치한 신혼희망타운 공공분양 단지로서 분양가상한제가 적용됩니다. 이미 준공이 완료된 아파트로 해약세대가 선택한 옵션 내역이 그대로 승계되며 변경이나 추가 선택이 불가합니다. 계약일로부터 60일 이내에 잔금을 완납하고 입주해야 하며 별도의 집단대출이 지원되지 않습니다.
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 입지 환경
근거: 전자 팸플릿 p. 1
교통 환경
인천2호선 가정역, 서구청역이 인근에 위치하며 경인고속도로, 수도권 제1·2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통한 서울 및 수도권 이동 접근성을 갖추고 있습니다.
교육·생활 인프라
청라국제도시, 가정1지구, 루원시티와 인접하여 풍부한 상업 및 쇼핑·문화 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 단지 내 어린이집, 실내놀이터 등 신혼부부 특화 육아 커뮤니티 공간이 마련되어 있으며, 지구 내 학교 및 공공시설 계획은 향후 학생 수용 여건에 따라 변동될 수 있습니다.
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.10.30(금) | 2026.10.30(금) | 전체 | |
| 청약접수 | 2026.11.09(월) 10:00 | 2026.11.09(월) 17:00 | 청약 신청자 | |
| 당첨자 발표 | 2026.11.11(수) 14:00 | 2026.11.11(수) 14:00 | 청약 신청자 | 14:00 이후 |
| 서류접수 | 2026.11.17(화) 10:00 | 2026.11.18(수) 16:00 | 당첨자 | |
| 전자계약 | 2026.12.17(목) 10:00 | 2026.12.17(목) 16:00 | 계약 대상자 | |
| 현장계약 | 2026.12.18(금) 10:00 | 2026.12.18(금) 16:00 | 계약 대상자 |
인터넷 및 모바일앱 접수만 가능하며, 공동인증서·네이버인증서·금융인증서·토스인증서·KB국민인증서 중 1개를 사전 준비해야 합니다.
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자 | 무주택세대구성원 | 청약저축 가입 불문 | 공고문 기준 충족 | 공고문 기준 충족 | 1세대 1주택 기준 신청 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 가능자 | 혼인으로 구성될 세대 전원 무주택 | 청약저축 가입 불문 | 공고문 기준 충족 | 공고문 기준 충족 | 청약 시 세대원 직접 입력 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 | 무주택세대구성원 | 청약저축 가입 불문 | 공고문 기준 충족 | 공고문 기준 충족 | 한부모가족증명서 등 증빙 필수 |
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 전국 (국내 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원) | 입주자모집공고일 현재 국내 거주 | 100% | 해당 없음 |
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 7
특별공급 유형별 선정 기준
금회 잔여세대 공급은 별도의 특별공급 없이 전 세대 일반공급(추첨)으로 진행됩니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
금회 공급은 별도의 가점 순위 없이 전산 추첨(무작위 추첨)으로 당첨자를 선정합니다.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 무작위 전산추첨 | 100% | 신청 자격을 갖춘 무주택세대구성원 | 추첨 | 신청 주택형 내 타입별·동별·층별·향별·측 세대 구분 없이 무작위 전산추첨 | 국내 거주자 |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 4
분양가상한제가 적용된 단지로 전용 55㎡ 주택형의 분양가는 3억 원대 중후반으로 책정되어 있습니다. 금회 공급 세대는 해약세대가 이미 선택한 옵션 내역이 시공되어 있어 추가 선택이나 변경이 불가합니다. 또한 집단대출 알선이 불가하므로 수분양자가 자력으로 계약금과 잔금을 납부해야 합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 주택가격의 10% (발코니 확장비 및 옵션금액의 10% 포함) | 계약 체결 시 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 중도금 없음, 집단대출 미운영 |
| 잔금 | 90% | 주택가격의 90% (수익공유형 모기지 또는 자력 납부) | 계약일로부터 60일 이내 납부 및 즉시 입주 |
계약 시 주택가격의 10%에 해당하는 계약금을 납부해야 합니다. 중도금이 없고 계약일로부터 60일 이내에 잔금을 납부해야 하므로 자금 준비 기간이 짧습니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) | 주택 공급가격이 총자산가액(3.62억원)을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분은 의무 가입 대상 | 최대 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내) | 연 1.3% 고정금리, 최장 30년 | 주택도시기금 융자금(5,500천원) 포함하여 가입 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 8
| 재당첨 제한 | 해당 없음 (추가공급으로 재당첨제한 및 당첨자 관리 미적용) |
| 전매제한 | 3년 (최초공고 당첨자발표일 2024.01.26.로부터 기산) |
| 거주의무 | 최초공고 기준 확인 필요 |
| 중복청약 | 1세대 1인만 신청 가능하며, 2인 이상 중복 청약 시 모두 부적격 처리 |
| 특별공급 이력 | 과거 당첨사실 여부 불문 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 또는 해약 시 총주택가격의 10% 위약금 부과 |
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 평면도 및 설계 특징
전용면적 55㎡ 단일 면적으로 공급되며 55A, 55AL, 55B, 55C 타입으로 구성되어 있습니다. 금회 공급 세어는 해약세대가 선택한 옵션 내역으로 시공되어 있어 타입별 공간선택이나 추가선택품목의 변경이 불가합니다.
인천가정2지구 A-2블록 (루원시티서한이다음) 신청 전 체크리스트
- ✅ LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일앱에서 공고문 및 팸플릿 상세 확인
- ✅ 공동인증서 등 사전 발급 및 로그인 가능 여부 확인
- ✅ 만 19세 이상 무주택세대구성원 및 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 자격 충족 여부 확인
- ✅ 수익공유형 모기지 의무가입 대상 여부 및 정산 조건 확인
- ✅ 계약 후 60일 이내 잔금 납부 및 입주를 위한 자금 조달 계획 수립
- ✅ 해약세대 옵션(발코니 확장 등) 승계 조건 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이나 과거 당첨 이력이 있어도 신청할 수 있나요?
네, 금회 추가공급은 거주지역, 청약저축 가입 여부, 소득 및 자산, 과거 당첨사실을 불문하고 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 신청할 수 있습니다.
Q2. 수익공유형 모기지는 반드시 가입해야 하나요?
네, 금회 공급되는 주택은 공급가격이 총자산가액 기준(3.62억원)을 초과하므로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무가입 대상입니다.
Q3. 계약 후 잔금 납부 기한은 어떻게 되나요?
금회 공급 주택은 준공이 완료된 단지로 계약일로부터 60일 이내에 잔금을 완납하고 입주하여야 합니다. 집단대출이 알선되지 않으므로 자력으로 잔금을 준비해야 합니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
주택전시관은 운영이 종료되어 별도로 운영되지 않으며, 청약 전 팸플릿 및 공고문을 통해 단지 여건과 평면도를 확인해야 합니다.
마치며
인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대는 청약 진입 장벽이 낮지만 준공 후 단지로 60일 이내 잔금 납부와 수익공유형 모기지 의무가입 조건이 적용됩니다. 자금 조달 계획과 대출 조건을 면밀히 검토한 후 신중하게 청약에 참여하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.