고양지축 B-1블록 공공분양 잔여세대 추가입주자모집공고는 최초 입주자모집 이후 발생한 해약 세대 등을 공급하기 위한 절차입니다. 경기도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 청약저축 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있는 기회를 제공합니다. 본 공고를 통해 주택형별 공급 조건과 일정을 면밀히 확인하시기 바랍니다.
★ 핵심 판단: 본 공고는 청약통장과 소득 및 자산 요건을 보지 않고 추첨으로 공급하되, 계약 후 90일 이내에 잔금을 납부하고 입주해야 하므로 단기 자금 마련 계획이 필수적입니다. 기존 계약자가 선택한 옵션 내역과 마감재 상태가 그대로 승계되며 변경이 불가하므로 현장 여건을 반드시 고려해야 합니다. 계약 체결 시 주택을 소유한 것으로 간주되며 전매제한 및 거주의무 관련 규정을 숙지하고 신청하시기 바랍니다.
LH 일반 공공분양 · 추가 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양 잔여세대 추가입주자모집
- 청약통장: 청약저축 가입여부 불문
- 신청 대상: 공고일 현재 경기도에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 (1세대 1주택 기준)
- 접수일: 2026.11.12(목) 10:00 ~ 2026.11.13(금) 17:00
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
고양지축 B-1블록 공공분양 잔여세대 추가입주자모집공고 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 고양지축 B-1블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자모집공고 | 2026.11.03 | ||
| 최초 공고 | 고양지축 B-1블록 최초 입주자모집공고 | 2021.09.29 | 최초공고 | |
| 보조·정정 문서 | 고양지축 B-1블록 팜플릿 | |||
| 보조·정정 문서 | 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서 | |||
| 보조·정정 문서 | 위임장 |
적용 순서: 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하며, 문서 간 내용이 충돌할 경우 본 추가입주자모집공고 내용이 우선합니다.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 875 |
| 공급위치 | 경기도 고양시 덕양구 오부자로 55 (지축역북한산비바힐스) |
| 공급 규모 | 총 6개동, 지하층 및 최고 29층, 총 612세대 중 잔여세대 3세대 |
| 일반분양 | 총 3세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 3세대) |
| 주택형 | 059.9300B(59B), 084.8800A(84A) (총 2개 타입) |
| 분양가 | 4억 6,406만 ~ 6억 5,583만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.12(목) 10:00 ~ 2026.11.13(금) 17:00 |
| 입주 예정 | 2024년 04월 (이미 준공된 단지로 계약 후 90일 이내 잔금 납부 및 입주) |
고양지축 B-1블록 공급 구성 (합계 612세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기계약 및 기입주 물량 | 609세대 |
| 금회 공급 잔여세대 | 3세대 |
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 사업 개요 및 특징
고양지축 B-1블록은 공공주택지구 내 분양가상한제가 적용된 공공분양주택 단지입니다. 이미 준공되어 입주가 개시된 단지로서 해약 세대를 대상으로 추가입주자를 모집합니다. 별도의 집단대출이 알선되지 않으므로 수분양자 자력으로 대금을 납부해야 합니다.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 입지 환경
근거: 전자 팸플릿 p. 1-11
교통 환경
지하철 3호선 지축역 인근에 위치하며 서울 및 수도권으로의 접근성을 갖춘 교통 여건을 형성하고 있습니다. 도로망 및 대중교통 이용 편의성은 현장 여건에 따라 다를 수 있으므로 청약 전 인근 교통시설을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
교육·생활 인프라
지축지구 내에 조성된 근린생활시설과 지구 내 공원 및 녹지 공간을 이용할 수 있습니다. 단지 인근의 교육 및 생활 편의시설 계획은 최초 공고 당시의 지구 계획을 바탕으로 하며 현장 상황을 직접 확인하시기 바랍니다.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.11.03(화) | 2026.11.03(화) | 전체 | |
| 청약접수 | 2026.11.12(목) 10:00 | 2026.11.13(금) 17:00 | 청약 신청자 | |
| 당첨자 발표 | 2026.11.19(목) 17:00 | 2026.11.19(목) 17:00 | 청약 신청자 | 17:00 이후 |
| 서류접수 | 2026.11.24(화) 10:00 | 2026.11.25(수) 16:00 | 당첨자 | |
| 전자계약 | 2026.12.22(화) 10:00 | 2026.12.22(화) 16:00 | 계약 대상자 | |
| 현장계약 | 2026.12.23(수) 10:00 | 2026.12.23(수) 16:00 | 계약 대상자 |
PC 또는 모바일앱을 통해 인터넷 접수만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 신청 전 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 13종 중 하나를 미리 준비하시기 바랍니다.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2-3
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반공급 (잔여세대) | 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 성년자 | 무주택세대구성원 전원 무주택 유지 | 청약저축 가입여부 불문 | 소득기준 제한 없음 | 자산기준 제한 없음 | 고양지축 B-1블록 기존 계약자 및 세대원 청약 불가 |
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 경기도 | 입주자모집공고일 현재 계속 거주 | 100% | 해당 지역 거주자 중 미달 시 타 지역 거주자 공급 여부는 공고 기준에 따름 |
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 7
특별공급 유형별 선정 기준
금회 잔여세대 공급은 별도의 특별공급 없이 전 세대 일반공급(추첨)으로 진행됩니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
금회 공급은 별도의 가점 순위 없이 전산 추첨(무작위 추첨)으로 당첨자를 선정합니다.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 무작위 전산추첨 | 100% | 경기도 거주 무주택세대구성원 신청자 | 전산 프로그램에 의한 무작위 추첨 | 추첨 100% | 경기도 거주자 우선 |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 4
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 059.9300B | 1세대 | 4억 6,406만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 84A | 084.8800A | 2세대 | 6억 5,583만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 4-5
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 주택가격의 10% (발코니 및 옵션 계약금 별도) | 계약 체결 시 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 중도금 미운영, 집단대출 불가 |
| 잔금 | 90% | 주택가격의 90% (주택도시기금 융자금 포함) | 계약일로부터 90일 이내 납부 및 입주 |
본 주택은 계약금 납부 후 중도금 없이 90일 이내에 잔금을 완납해야 하므로 단기 자금 확보 방안이 필수적입니다. 공사에서 별도의 집단대출을 알선하지 않으므로 수분양자가 직접 자금 조달 계획을 세워야 합니다. 주택도시기금 융자금을 승계하거나 대환할 수 있으나 미상환 시 이자가 부과되므로 유의하시기 바랍니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시기금 융자금 | 기존 대출 조건 승계 또는 대환 | 주택형별 55,000,000원 ~ 75,000,000원 | 주택도시기금 관련 규정에 따름 | 입주 시 융자금 상환 또는 대환 절차 진행 | 별도의 집단대출이 알선되지 않아 수분양자 자력으로 잔금을 납부해야 함 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 9-10
| 재당첨 제한 | 본 추가공급 당첨 및 계약 체결 시 재당첨 제한 및 당첨자 관리 미적용 (단, 계약 체결 후 주택 소유로 간주) |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(‘21.10.22.)로부터 3년 적용이나, 공고일 현재 전매제한기간은 종료됨 |
| 거주의무 | 최초 입주가능일(‘24.04.30.)부터 3년의 거주의무가 부여됨 |
| 중복청약 | 1세대 내 2인 이상 중복 청약 시 모두 부적격 처리 |
| 특별공급 이력 | 특별공급 이력 제한 없음 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 또는 부적격 판정 시 총주택가격의 10% 위약금 부과 |
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 분양가와 주변 시세 비교
인근 비교 단지의 최근 매매 실거래가는 e편한세상지축센텀가든 2026-06 기준 102,000만원 (전용84.97㎡), 지축역한림풀에버 2026-11 기준 90,000만원 (전용84.97㎡), 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2026-10 기준 88,000만원 (전용84.97㎡)입니다. A6블록 전용 84㎡ 공식 분양가는 6억 5,583만원입니다. e편한세상지축센텀가든와의 단순 산술 차이는 3억 6,417만 원~3억 6,417만 원입니다. 지축역한림풀에버와의 단순 산술 차이는 2억 4,417만 원~2억 4,417만 원입니다. 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰와의 단순 산술 차이는 2억 2,417만 원~2억 2,417만 원입니다. 다만 비교 단지와 본 단지는 계약월·층·세부 타입·옵션이 다를 수 있어 이 차이를 확정적인 수익으로 해석할 수 없습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| e편한세상지축센텀가든 | 2022 | 2026-06 기준 102,000만원 (전용84.97㎡) | 2026-11 기준 65,000만원 (전용84.97㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 3억 6,417만 원~5억 5,594만 원 낮음 |
| 지축역한림풀에버 | 2020 | 2026-11 기준 90,000만원 (전용84.97㎡) | 2026-10 기준 65,000만원 (전용84.97㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 1억 9,917만 원~3억 9,094만 원 낮음 |
| 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 | 2020 | 2026-10 기준 88,000만원 (전용84.97㎡) | 2026-10 기준 53,550만원 (전용84.97㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 1억 8,917만 원~3억 8,094만 원 낮음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 평면도 및 설계 특징
금회 공급되는 주택형은 59B와 84A 타입이며, 세부 타입 선택은 불가능합니다. 전세대 발코니 확장형으로 시공되어 있으며 기존 계약자가 선택한 마감재와 옵션 사양이 그대로 적용됩니다. 최상층 세대가 아닌 경우 다락방은 설치되지 않습니다.
고양지축 B-1블록 공공분양주택 (지축역북한산비바힐스) 신청 전 체크리스트
- ✅ 입주자모집공고일 기준 경기도 거주 여부 확인하기
- ✅ 주민등록표상 세대원 전원 무주택 여부 확인하기
- ✅ LH 청약플러스에서 인터넷 청약 일정 확인 후 접수하기
- ✅ 계약 후 90일 이내 잔금 납부 및 입주 자금 계획 세우기
- ✅ 기존 계약자의 옵션 승계 조건 숙지하기
- ✅ 당첨 시 지정 기한 내 서류 제출 및 계약 체결하기
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이나 과거 당첨 이력이 있어도 신청할 수 있나요?
네, 본 추가모집은 청약저축 가입 여부, 소득 및 자산 요건, 과거 당첨 사실 여부를 불문하고 신청할 수 있습니다.
Q2. 중도금 대출이나 집단대출을 받을 수 있나요?
아니요, 본 단지는 별도의 집단대출이 알선되지 않으며 수분양자 자력으로 분양대금 전액을 납부해야 합니다.
Q3. 발코니 확장이나 옵션을 변경할 수 있나요?
아니요, 기존 계약자가 선택한 옵션 내역으로 이미 시공되어 있어 변경이나 추가 설치가 불가하며 현 상태 그대로 승계해야 합니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
실물견본세대 및 사이버견본주택 운영이 종료되어, 분양 관련 상세 내용은 최초 입주자모집공고문 및 팸플릿을 통해 확인하셔야 합니다.
마치며
고양지축 B-1블록 잔여세대 추가공급은 청약 자격문턱이 낮지만 계약 후 단기간 내 잔금 납부가 요구되는 단지입니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.