수원이목지구 대방디에트르 더리체 1차 무순위 임의공급 공고가 진행됩니다. 이번 공급은 전용 84㎡ 잔여세대 총 2세대를 대상으로 하며, 청약 통장 없이 전국 만 19세 이상이라면 누구나 청약홈을 통해 접수할 수 있습니다. 본 단지가 위치한 수원시 장안구는 투기과열지구로 지정되어 있으나, 본 주택은 이전 최초 입주자모집승인을 신청하여 비규제지역 기준으로 공급됩니다.
★ 핵심 총평: 전용 84㎡ 잔여 2세대를 대상으로 하는 임의공급으로, 청약통장 없이 전국에서 참여할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다. 다만 10억 원대 분양가와 계약금, 중도금 일정에 맞춘 자금 조달 계획을 미리 점검해야 합니다.
1. 수원이목지구 대방디에트르 더리체 1차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 이번 공급: 총 2세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 2세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.11.12.(목), 2026.11.13.(금)
2. 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL) 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.11.12.(목), 2026.11.13.(금) |
| 이번 공급 | 총 2세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 2세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.18.(수) |
| 계약일 | 2026.11.21.(토) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84C | 2세대 (일반 2) | 10억 1,826만 ~ 10억 2,866만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84C타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 1억 287만 원 | 계약 시 계약금 1,000만 원 납부 후, 일주일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 6억 1,720만 원 | 중도금 대출 시 총 분양가격의 40% 범위 내에서 융자알선 예정, 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 30% | 3억 860만 원 | 입주지정일에 잔금 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL) 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.4
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 |
| 주택 보유 | 무주택자 및 유주택자 모두 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2024.09.27.)로부터 3년간(기간 내 소유권이전등기 시 해제) 적용 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리 |
| 계약 포기·부적격 | 정해진 기한 내 계약 체결을 하지 않거나 부적격 판정 시 당첨 취소 및 불이익 발생 |
접수 전 마지막 확인
- 청약홈을 통한 인터넷 청약 접수 시간(09:00~17:30)을 준수하시기 바랍니다.
- 공동인증서 또는 금융인증서를 사전에 준비하여 접속 오류에 대비하시기 바랍니다.
- 계약 체결 시 현금 수납이 불가하므로 계약금 즉시 이체 한도를 미리 확인하시기 바랍니다.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.3
근거: 원문 p.2
근거: 원문 p.3
6. 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL) 분양가와 주변 시세 비교
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
북수원자이렉스비아 전용 84.91㎡는 최근 매매 실거래가 10억 3,100만 원 선으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다. 포레나북수원 전용 84.97㎡는 최근 매매 실거래가 8억 7,400만 원 선으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다. 화서역푸르지오브리시엘 전용 84.93㎡는 최근 매매 실거래가 14억 4,750만 원 선으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 북수원자이렉스비아 | 2026 | 2026-10 기준 103,000만원 (전용84.35㎡) | 2026-09 기준 60,000만원 (전용84.35㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 234만 원~1,274만 원 낮음 |
| 포레나북수원 | 2023 | 2026-10 기준 90,000만원 (전용84.97㎡) | 2026-10 기준 50,000만원 (전용84.97㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 1억 4,426만 원~1억 5,466만 원 높음 |
| 화서역푸르지오브리시엘 | 2023 | 2026-10 기준 144,500만원 (전용84.86㎡) | 2026-10 기준 73,000만원 (전용84.93㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 4억 1,884만 원~4억 2,924만 원 낮음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없는데 신청할 수 있나요?
네, 본 임의공급은 청약통장 가입 여부와 무관하게 국내에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
Q2. 당첨 시 재당첨 제한을 받나요?
본 임의공급은 청약통장을 사용하지 않아 당첨자로 명단 관리되지 않으며, 재당첨 제한을 받지 않습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.