수원 새빛청년존은 LH 매입임대주택을 활용해 수원특례시에 거주하는 만 19세~39세 무주택 청년에게 시중 시세의 40%~50% 수준으로 공급하는 청년 임대주택입니다. 이번 공고는 신규 공급되는 팔달구 인계동 4호(141호)와 공가 세대를 충원하는 권선구 권선동 1호(10호)를 대상으로 진행됩니다. 무주택 미혼 청년으로서 소득 및 자산 기준을 충족하면 신청할 수 있으며 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
★ 핵심 판단: 본 공고는 시세 대비 저렴한 보증금과 월임대료로 거주할 수 있는 매입임대주택 공급건으로 분양 전환이 불가능한 임대주택입니다. 입주자격 검증 시 소득 및 자산 요건을 엄격히 적용하며, 입주 시까지 무주택 자격을 반드시 유지해야 합니다. 4호와 1호 중 1개 주택만 지정하여 신청해야 하며 중복 신청 시 무효 처리되므로 신청 전 유의가 필요합니다.
LH 매입임대주택 · 입주자 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 수원특례시(공고일 기준 주민등록을 둔 무주택 미혼 청년) |
| 이번 공급 | 151호 |
| 당첨자·예비자 | 151명·453명 |
| 분양전환 | 분양전환 불가 |
수원 새빛청년존 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 수원특례시(공고일 기준 주민등록을 둔 무주택 미혼 청년) |
| 공급 규모 | 총 151호 (당첨자 151, 예비자 453) |
| 주택 유형·면적 | 청년 매입임대주택(4호 신규 141호, 1호 공가 10호) |
| 분양전환 | 분양전환 불가 |
수원시 역세권 새빛 청년존(Zone) 4호 및 1호 예비입주자 모집공고 공급 주택과 임대조건
근거: 1, 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 예비자 | 면적·구조 | 임대조건 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 새빛 청년존(Zone) 4호 | 신규 공급 (141개호) | 141 | 423 | 수원시 팔달구 인계동 1046-12 위치 주택 | 수급자 등 40%(보증금 100만원) / 일반 50%(보증금 200만원), 개별 임대조건은 첨부 주택내역 참조 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1046-12 |
| 새빛 청년존(Zone) 1호 | 공가 충원 (10개호) | 10 | 30 | 수원시 권선구 권선동 1016-8 위치 주택 | 수급자 등 40%(보증금 100만원) / 일반 50%(보증금 200만원), 개별 임대조건은 첨부 주택내역 참조 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1016-8 |
| 임대기간 | 2년 |
| 재계약 | 최대 4회 재계약 가능 |
| 최장 거주 | 입주자격 충족 시 최장 10년 거주 |
| 임대조건 기준 | 시중 시세의 40%~50% 수준 (수급자·차상위·한부모 40%, 월평균소득 120% 이하 일반 50%) |
| 보증금·임대료 | 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음 (최대 60% 전환 가능, 전환이율 연 6%) |
| 관리비·공과금 | 외부위탁기관(관리사무소)에서 관리업무를 담당하며 청소용역비 및 관리비 별도 부담 |
수원시 역세권 새빛 청년존(Zone) 4호 및 1호 예비입주자 모집공고 신청 일정·방법
근거: 2, 5
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.08.13 | 2026.08.13 | 전체 | 입주자격 판단 기준일 |
| 신청 접수 | 2026.08.24 09:00 | 2026.08.28 23:59 | 수원시 거주 무주택 청년 | 수원시청 홈페이지(새빛톡톡) 인터넷 접수 |
| 자격검증 및 소명 | 2026.08.31 | 2026.11.19 | 신청자 전체 | 사회보장정보시스템을 통한 소득·자산 및 주택소유 검색 |
| 당첨자 및 예비입주자 순번 발표 | 2026.11.20 | 2026.11.20 | 당첨자 및 예비자 | 수원시청 홈페이지 발표 예정 |
| 계약체결 | 별도 안내 | 별도 안내 | 순번 도래 예비입주자 | LH 수원권주거복지지사에서 순번에 따른 희망 호수 지정 후 계약 |
본 공고는 LH 매입임대주택을 활용해 수원시에서 모집 및 관리하는 공고입니다. 신청 접수는 수원시청 홈페이지(새빛톡톡)에서 진행되며, 계약 및 관리는 LH 수원권주거복지지사에서 담당합니다.
입주자격과 중복신청 제한
근거: 3, 4
| 거주지역 | 모집공고일(2026.08.13) 기준 수원특례시에 주민등록을 둔 자에 한함 |
| 무주택세대구성원 | 만 19세 이상 만 39세 이하 무주택 미혼 청년 (1986.08.14 ~ 2007.08.13 출생자, 부모 주택 소유 시에도 신청 가능하나 가점 미부여) |
| 청약통장 | 청약통장 필요 없음 |
| 소득·자산 | 본인 월평균 소득 1인 가구 120% 이하(4,576,036원 이하), 총자산 25,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 (행복주택 청년 자산기준 충족) |
| 자격 유지 | 공고일부터 입주 시까지 무주택 자격을 유지해야 함 (수급자·차상위·한부모는 계약 시까지 해당 자격 유지) |
| 중복신청 | 대상 주택(4호, 1호) 중 반드시 1개를 지정하여 신청해야 하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리 |
배점·당첨자·예비입주자 선정 방식
근거: 4
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 저소득층 여부 | 생계·의료·주거·교육급여 수급자, 한부모가족 지원 대상자, 차상위계층 대상자 | 2점 |
| 수원시 거주기간 | 수원시에 연속 거주한 기간 (3년 이상 2점 / 1년 이상 3년 미만 1점) | 최대 2점 |
| 부모 무주택 여부 | 부·모 모두 무주택인 경우 | 2점 |
| 민간임대 거주 여부 | 현재 민간임대주택 전·월세로 6개월 이상 거주 여부 (공공임대, 기숙사 제외, 확정일자 필수) | 2점 |
| 장애 여부 | 신청인이 중증장애인인 경우(중복장애 포함) | 2점 |
| 근로 여부(일반청년) | 사회보장정보시스템 공적 자료 조회 결과 근로 소득이 확인되는 경우 | 2점 |
| 선정 순서 | 수원시 특화 청년 우선 입주자 중 배점 고득점자 70% 우선 선발 후, 그 외 입주자 중 배점 고득점자 30% 선발 |
| 동점자 처리 | 동점자인 경우 순번은 소득이 적은 순으로 부여 |
| 동·호 배정 | 예비입주자 순번 발표 후 대상 주택을 개방하며, 순번에 따라 희망하는 호수를 지정하여 계약 진행 |
| 예비입주자 | 예비입주자 자격은 유지되며 계약 포기 또는 사망 시 취소됨, 잔여 세대 발생 시 순번에 따라 개별 연락 후 지정 계약 |
서류제출 안내
근거: 6, 7
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 신청 접수 시 | 수원시청 홈페이지(새빛톡톡)에 PDF 파일 하나로 스캔 업로드 | 2026.08.24 ~ 2026.08.28 | 공통서류(주민등록표 등·초본, 상세 가족관계증명서, 새빛청년존 모집신청서, 개인정보동의서, 금융정보제공동의서, 자산보유사실확인서) | 공고일(2026.08.13) 이후 발급분만 인정, 주민등록번호 13자리 전체 표기 발급 필수 |
| 해당자 추가 서류 | 신청 접수 시 함께 스캔하여 업로드 | 2026.08.24 ~ 2026.08.28 | 확정일자부 임대차계약서, 장애인증명서, 부모 세목별 과세증명서, 저소득층 증명서, 특화청년 서류(창업자등록증, 예술인증명서 등) | 증빙서류 미제출 시 관련 가점 및 우선 순위 인정 불가 |
계약·입주·재계약 조건
근거: 2, 5, 8, 9
| 계약체결 | LH 수원권주거복지지사에서 순차적 개별 안내 |
| 입주기한 | 계약체결일로부터 60일 이내 입주 완료 |
| 미입주·포기 | 계약순번 도래 시 계약 포기(불참 또는 미계약)할 경우 예비입주자 지위 상실 |
| 주택 상태·하자 | 주택 개보수 완료 상황에 따라 입주까지 소요 시간이 변동될 수 있음, 입주청소는 입주자 직접 실시 |
| 가전·비품 | 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등 비치(또는 비치 예정), 사용자 과실 훼손 시 원상복구 비용 부담 |
분양전환·전대·중복입주 제한
근거: 8, 9, 10
| 분양전환 | 분양전환이 되지 않는 임대주택임 |
| 양도·전대 | 임차권의 양도, 전대 등 금지 (위반 시 관계 법령에 따라 처벌 및 계약 해지) |
| 다른 공공임대 | 다른 공공임대주택 입주자인 경우 해당 매입임대주택 입주 전 명도 필요 |
| 대출 상환 | 주택도시기금 대출 이용자는 입주 전 대출금 상환 및 증빙서류 제출 필수(목적물 변경 승인 건 제외) |
개별 주택 확인 포인트
개별 주택의 위치, 실전용면적, 임대보증금·월임대료, 관리비, 빌트인 가전 상태 등은 첨부된 주택내역 및 사전 개방 기간의 현장 확인을 통해 반드시 체크하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 공고일(2026.08.13) 기준 수원특례시 주민등록 거주 여부 확인
- [ ] 만 19세~39세 무주택 미혼 청년 자격요건 검증
- [ ] 본인 소득 1인 가구 120% 이하 및 자산·자동차 기준 충족 여부 확인
- [ ] 4호(인계동)와 1호(권선동) 중 1개 주택만 선택해 신청
- [ ] 제출 서류 전체를 하나의 PDF로 스캔해 새빛톡톡 접수
- [ ] 입주 시까지 무주택 자격 유지 필수
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부모님이 주택을 소유하고 있어도 신청할 수 있나요?
네, 신청자 본인이 무주택자이고 미혼 청년이라면 부모님의 주택 소유 여부와 상관없이 신청 가능합니다. 다만, 부모 무주택 가점(2점)은 받을 수 없습니다.
Q2. LH 청약플러스에서 신청하는 공고인가요?
아닙니다. 본 공고는 LH 주택을 활용해 수원시에서 모집을 진행하므로, 신청 접수는 수원시청 홈페이지(새빛톡톡)를 통해 진행됩니다. 단, 계약 및 입주 관리는 LH 수원권주거복지지사에서 담당합니다.
Q3. 4호와 1호 두 곳 모두 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 대상 주택 중 반드시 1개 주택만 지정하여 신청해야 하며, 중복 신청할 경우 모든 신청 건이 무효 처리됩니다.
마치며
수원시 역세권 새빛 청년존은 수원시 청년들의 주거 비용 부담을 덜어주는 우수한 주거 지원 사업입니다. 신청 자격과 배점 요건을 꼼꼼히 확인한 후 서류를 준비하여 접수 기간 내 수원시청 새빛톡톡을 통해 신청하시기 바랍니다. 당첨 후에는 안내되는 주택 개방 일정을 이용하여 실제 시설 상태를 체크해보는 것을 추천합니다.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.