중동 경남아너스빌 잔여세대 일반매각 공고는 부산 해운대구에 위치한 재개발매입임대주택의 임대기간 만료 후 발생한 공가 11호를 일반에 매각하는 공고입니다. 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 별도의 보수 공사 없이 현재 상태 그대로 매각하는 것이 특징입니다.
★ 핵심 판단: 이번 공고는 10년 임대 후 분양전환된 주택 중 퇴거 세대를 공급하는 것으로, 시세 대비 가격 경쟁력이 있으나 주택 노후화 및 파손에 대한 하자보수 책임이 전적으로 매수자에게 있음을 유의해야 합니다. 실거래가 3억 3,250만 원(24년 6월 기준) 대비 분양가가 책정되었으므로 현장 확인 후 신중한 접근이 필요합니다.
LH 공공임대주택 · 잔여세대 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 공고일(2026.08.12) 현재 부산광역시 거주자 |
| 이번 공급 | 11호 |
| 당첨자·예비자 | 11명·44명 |
| 분양전환 | 일반매각(소유권 이전) |
중동 경남아너스빌 잔여세대 일반매각 공고 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 공고일(2026.08.12) 현재 부산광역시 거주자 |
| 공급 규모 | 총 11호 (당첨자 11, 예비자 44) |
| 주택 유형·면적 | 전용면적 39.6602㎡ (단일 타입) |
| 분양전환 | 일반매각(소유권 이전) |
중동 경남아너스빌 공급 주택과 임대조건
근거: 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 예비자 | 면적·구조 | 임대조건 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 중동경남아너스빌 103동 | 39.6602 | 11 | 44 | 전용 39.66㎡, 방 2개 구조(평면도 확인 필요) | 분양가 306,500,000원 ~ 323,000,000원 | 부산광역시 해운대구 해운대로 732 (103동 204호 외 10개호) |
| 임대기간 | 해당 없음 (매매 계약) |
| 재계약 | 해당 없음 |
| 최장 거주 | 소유권 이전 시 영구 거주 |
| 임대조건 기준 | 감정평가액 기반 분양가격 결정 |
| 보증금·임대료 | 계약금 10%, 잔금 90% 납부 조건 |
| 관리비·공과금 | 관리비예치금 별도 납부 및 입주 후 관리비 본인 부담 |
중동 경남아너스빌 신청 일정·방법
근거: 1
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 신청접수 | 2026.08.24(월) 10:00 | 2026.08.26(수) 16:00 | 부산광역시 거주 무주택세대구성원 | LH 청약플러스 인터넷/모바일 접수 |
| 예비순번 발표 | 2026.08.27(목) 13:00 | 2026.08.27(목) | 신청자 전원 | 무작위 전산추첨으로 순번 부여 |
| 서류제출 | 2026.08.27(목) | 2026.09.01(화) 18:00 | 예비순번 당첨자 | 방문 또는 등기우편 제출(마감일 도착분 유효) |
| 주택개방 | 2026.09.10(목) 13:00 | 2026.09.10(목) 16:00 | 자격검증 적격세대 | 현장 방문하여 세대 내부 상태 확인 필수 |
| 동호지정 및 계약 | 2026.09.11(금) 10:00 | 2026.09.11(금) | 예비순번 1~11번 | LH 부산울산지역본부 4층 방문 |
인터넷 및 모바일 청약만 가능(현장접수 불가)
입주자격과 중복신청 제한
근거: 3
| 거주지역 | 공고일 현재 부산광역시 거주자 |
| 무주택세대구성원 | 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원 (1세대 1주택) |
| 청약통장 | 청약통장 유무와 관계없이 신청 가능 |
| 소득·자산 | 해당 없음 (소득 및 자산 제한 없음) |
| 자격 유지 | 공고일부터 입주 시까지 무주택 자격 유지 필수 |
| 중복신청 | 1세대 1인만 신청 가능, 중복 신청 시 모두 무효 |
배점·당첨자·예비입주자 선정 방식
근거: 3
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 당첨자 선정 | 신청자 전원을 대상으로 무작위 전산추첨 | 순번 부여 |
| 선정 순서 | 무작위 전산추첨으로 부여된 예비순번 순서대로 동호지정 |
| 동점자 처리 | 전산추첨으로 결정되므로 동점자 없음 |
| 동·호 배정 | 본인 순번에 희망하는 동호를 직접 지정하여 계약 |
| 예비입주자 | 공급세수의 5배수를 예비자로 선정하며, 잔여 발생 시 개별 안내 |
서류제출 안내
근거: 4
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 서류제출 대상자 | 방문 또는 등기우편 제출 | 2026.08.27 ~ 2026.09.01 | 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서(상세), 개인정보동의서, 무주택서약서, 신분증 사본 | 모든 서류는 공고일(2026.08.12) 이후 발급분 원본만 인정 |
계약·입주·재계약 조건
근거: 5
| 계약체결 | 2026.09.11(금) 10:00부터 |
| 입주기한 | 계약일로부터 2개월 이내 잔금 완납 후 입주 |
| 미입주·포기 | 계약 후 해약 시 총 주택가격의 10% 위약금 공제 |
| 주택 상태·하자 | 현 상태 그대로 공급(시설물 미비, 파손, 노후화에 따른 하자보수 요구 불가) |
| 가전·비품 | 기존 시설물 일체 포함 매각이나 성능 보장 없음 |
분양전환·전대·중복입주 제한
근거: 1
| 분양전환 | 해당 없음 (이미 분양 전환된 주택의 매각) |
| 양도·전대 | 계약자 명의변경 및 공동명의 불가 |
| 다른 공공임대 | LH 임대주택 거주자는 입주일까지 기존 주택 명도 필수 |
| 대출 상환 | 잔금 대출은 개별 금융기관을 통해 직접 진행해야 함 |
개별 주택 확인 포인트
2026년 9월 10일 주택 개방일에 반드시 현장을 방문하여 도배, 장판, 누수, 시설물 노후 상태를 직접 확인해야 합니다. 최근 실거래가는 24년 6월 기준 3억 3,250만 원(18층)으로 확인되니 분양가와 비교 검토하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 부산광역시 거주 무주택세대구성원 여부 확인
- [ ] 8월 24일~26일 인터넷 청약 신청 완료
- [ ] 예비순번 확인 후 기간 내 서류 제출
- [ ] 9월 10일 주택 개방일 현장 방문 및 상태 점검
- [ ] 계약금 10% 및 잔금 90% 자금 조달 계획 수립
- [ ] 소유권 이전 등기 및 취득세 자진 납부 의무 숙지
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주택 내부 수리를 LH에서 해주나요?
아니요. 본 주택은 공가 상태 그대로 매각하는 것으로, 도배, 장판, 보일러 등 시설물 파손이나 노후에 대한 보수 책임은 매수자에게 있습니다.
Q2. 당첨 후 공동명의로 계약할 수 있나요?
불가합니다. 신청자 본인 명의로만 계약이 가능하며 명의변경 또한 허용되지 않습니다.
Q3. 잔금 대출은 LH에서 지원하나요?
LH에서 직접 지원하는 대출은 없으며, 계약자가 개별적으로 금융기관을 통해 대출 가능 여부와 한도를 확인해야 합니다.
마치며
해운대 중동 경남아너스빌 잔여세대 매각은 무주택자에게 내 집 마련의 좋은 기회입니다. 다만, 시설물 노후에 따른 보수 비용이 발생할 수 있으므로 주택 개방일에 내부를 꼼꼼히 확인한 뒤 계약을 결정하시기 바랍니다. 실거래가 대비 분양 조건을 잘 따져보고 신청하시길 권장합니다.
공식 확인처
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