서울공릉 신혼희망타운 행복주택은 서울특별시 노원구 공릉동 240-1 일원에 위치한 신혼부부·한부모가족 특화 임대주택입니다. 총 60호를 공급하며, 전용 59㎡의 넓은 면적과 빌트인 가전(가스쿡탑)이 제공되는 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
★ 핵심 판단: 본 공고는 신혼부부와 한부모가족 계층만을 대상으로 하며, 소득 및 자산 기준이 엄격히 적용됩니다. 분양전환되지 않는 임대주택으로 최장 10~14년 거주가 가능하며, 보증금의 최대 80%까지 전환하여 월 임대료 부담을 낮출 수 있는 구조입니다.
LH 행복주택 · 입주자 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 서울특별시 및 연접지역(의정부, 남양주, 구리, 하남, 성남, 과천, 안양, 광명, 부천, 인천, 김포, 고양, 양주) |
| 이번 공급 | 60호 |
| 당첨자·예비자 | 60명·0명 |
| 분양전환 | 분양전환되지 않음 |
서울공릉 신혼희망타운 행복주택 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 서울특별시 및 연접지역(의정부, 남양주, 구리, 하남, 성남, 과천, 안양, 광명, 부천, 인천, 김포, 고양, 양주) |
| 공급 규모 | 총 60호 (당첨자 60, 예비자 0) |
| 주택 유형·면적 | 행복주택 59A, 59A-1 (전용 59.95㎡) |
| 분양전환 | 분양전환되지 않음 |
서울공릉 신혼희망타운 행복주택 공급 주택과 임대조건
근거: 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 예비자 | 면적·구조 | 임대조건 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부·한부모가족(일반) | 59A | 54 | 전용 59.95㎡, 방 2개/거실/주방/알파룸 구조 | 보증금 210,800,000원 / 월세 825,630원 | 서울특별시 노원구 공릉동 240-1 일원 | |
| 신혼부부·한부모가족(주거약자) | 59A-1 | 5 | 전용 59.95㎡, 주거약자용 편의시설 설치 | 보증금 210,800,000원 / 월세 825,630원 | 주거약자 전용 동·호 배정 | |
| 기존거주자 | 59A | 1 | 전용 59.95㎡ | 공고문 임대조건 참조 | 당해사업지구 기존거주자 대상 |
| 임대기간 | 2년 |
| 재계약 | 자격 유지 시 2년 단위 갱신 가능 |
| 최장 거주 | 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년 |
| 임대조건 기준 | 주변 시세의 80% 수준 |
| 보증금·임대료 | 100만원 단위 보증금 증액/감액 전환 가능 (증액 시 연 6.0%, 감액 시 연 3.5% 적용) |
| 관리비·공과금 | 공용 전기료, 관리비, 개별 사용료 별도 부과 |
서울공릉 신혼희망타운 행복주택 신청 일정·방법
근거: 1, 10
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 청약 신청(인터넷/모바일) | 2026.08.10(월) 10:00 | 2026.08.12(수) 17:00 | 전체 신청자 | 24시간 가능 (마감일 제외) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.08.24(월) 17:00 | 2026.08.24(월) 17:00 | 추첨 선정자 | LH 청약플러스 확인 |
| 서류 접수(등기우편) | 2026.08.25(화) | 2026.08.28(금) | 서류제출 대상자 | 8.28자 우체국 소인분까지 유효 |
| 당첨자 발표 | 2026.12.08(화) 17:00 | 2026.12.08(화) 17:00 | 최종 당첨자 | ARS 1661-7700 확인 가능 |
| 전자계약 | 2026.12.21(월) 10:00 | 2026.12.23(수) 17:00 | 최종 당첨자 | 부동산거래 전자계약시스템 이용 |
인터넷/모바일 접수 원칙, 65세 이상 고령자 등 정보취약계층에 한해 8.11(화) 현장접수 지원
입주자격과 중복신청 제한
근거: 3-6
| 거주지역 | 공고일 현재 서울특별시 또는 연접지역 거주자 |
| 무주택세대구성원 | 무주택세대구성원 (예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실 증명) |
| 청약통장 | 본인 또는 배우자 중 1인 입주 전까지 가입사실 증명 필요 (한부모가족은 본인만) |
| 소득·자산 | 소득 100% 이하(맞벌이 120%), 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
| 자격 유지 | 입주 시부터 퇴거 시까지 무주택 자격 유지 필수 |
| 중복신청 | 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 모두 무효 처리 |
배점·당첨자·예비입주자 선정 방식
근거: 7-9
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 거주지 및 거주기간 | 노원구 3년 이상 거주 | 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 24회 이상 납입 | 3점 |
| 선정 순서 | 순위 -> 배점 -> 거주기간 -> 추첨 |
| 동점자 처리 | 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 우선 |
| 동·호 배정 | 동별, 층별, 향별 구분 없이 전산 무작위 추첨 |
| 예비입주자 | 모집호수 초과 시 일정 비율을 예비자로 선정하며 공가 발생 시 순번대로 계약 |
서류제출 안내
근거: 13-16
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 서류제출 대상자 | 등기우편 제출 (현장접수 불가) | 2026.08.25 ~ 08.28 | 개인정보동의서, 금융정보동의서, 자산보유사실확인서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세) | 모든 서류는 공고일(2026.07.29) 이후 발급분만 인정 |
계약·입주·재계약 조건
근거: 17
| 계약체결 | 2026.12.21 ~ 12.23 |
| 입주기한 | 2027.10월 입주 예정 (추후 개별 통보) |
| 미입주·포기 | 입주지정기간 종료 후 3개월 이내 미입주 시 계약 해지 및 위약금 부과 |
| 주택 상태·하자 | 신축 주택으로 LH 하자보수 기준 적용 |
| 가전·비품 | 빌트인 가스쿡탑(3구) 설치 제공 |
분양전환·전대·중복입주 제한
근거: 1, 25
| 분양전환 | 분양전환 되지 않는 임대주택임 |
| 양도·전대 | 임차권 양도 및 전대 금지 (위반 시 계약 해지 및 처벌) |
| 다른 공공임대 | 입주 시 타 공공임대주택 예비자 명부에서 제외됨 |
| 대출 상환 | 주택도시기금 대출 이용 시 입주 전 기존 대출 상환 필요 |
개별 주택 확인 포인트
단지 내 분양·임대 혼합 단지임을 인지하고, 팸플릿의 평면도와 단지 배치도를 통해 소음 및 조망권을 사전에 확인하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 신혼부부·한부모가족 자격 충족 여부
- [ ] 소득 및 자산 기준(자동차 포함) 확인
- [ ] 노원구 및 연접지역 거주 여부
- [ ] 청약통장 가입 및 납입 횟수 확인
- [ ] 중복 신청 금지 규정 숙지
- [ ] 서류 제출 방식(등기우편) 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
네, 가능합니다. 다만 입주 전까지 혼인사실을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.
Q2. 소득 기준에 가산이 적용되나요?
출산자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 소득 및 자산 기준이 최대 20%까지 완화 적용됩니다.
Q3. 주거약자용 주택은 누가 신청하나요?
신혼부부 계층이면서 고령자, 장애인 등 주거약자 요건을 동시에 충족하는 분이 신청 가능합니다.
마치며
서울공릉 신혼희망타운 행복주택은 서울 내 우수한 입지에 공급되는 신혼부부 특화 주택입니다. 신청 전 본인의 소득 및 자산 요건을 반드시 재확인하시고, 인터넷 접수 일정을 놓치지 마시기 바랍니다.
공식 확인처
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.