인천계양 A6블록 공공분양주택은 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 위치하며 총 663세대를 공급합니다. 본 단지는 공공분양 일반 및 특별공급 형태로 공급되며, 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 제공합니다.
★ 핵심 판단: 수도권 거주 무주택세대구성원을 대상으로 하며 재당첨제한 10년과 전매제한 3년이 적용됩니다. 청약 전 소득·자산 기준과 통장 납입 횟수를 반드시 확인해야 합니다.
LH 일반 공공분양 · 최초 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 1년 경과, 납입인정횟수 12회 이상 (특별공급 유형별 상이)
- 신청 대상: 수도권(인천광역시, 경기도, 서울특별시) 거주 성년자인 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.09.17 ~ 2026.10.02
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
인천계양 A6블록 공공분양 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 인천계양 A6블록 공공분양주택 입주자모집공고 | 2026.08.31 | 2026000414 |
적용 순서: 최신 공고 기준 적용
인천계양 A6블록 공공분양주택 단지·공급 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 박촌동 인천계양 테크노밸리 공공주택지구내 A6블록 |
| 공급위치 | 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구내 A6블록 |
| 공급 규모 | 최고 7~15층, 12개동, 총 663세대 |
| 일반분양 | 공공분양 총 663세대 중 사전청약 412세대, 이주자주택 2세대, 특별공급 211세대, 일반공급 38세대 |
| 주택형 | 전용 59㎡, 69㎡, 74㎡, 77㎡, 84㎡ |
| 분양가 | 474,380,000원 ~ 716,540,000원 |
| 청약 일정 | 2026.09.17 ~ 2026.10.02 |
| 입주 예정 | 2029년 06월 |
공공분양 공급 구성 (합계 663세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 사전청약당첨자 | 412세대 |
| 이주자주택 | 2세대 |
| 특별공급 | 211세대 |
| 일반공급 | 38세대 |
인천계양 A6블록 공공분양주택 사업 개요 및 특징
인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 분양가상한제가 적용되는 공공분양주택입니다. 중도금 집단대출 협약이 추진될 예정이나 금융시장 및 정책 변화에 따라 제한될 수 있습니다.
인천계양 A6블록 공공분양주택 입지 환경
근거: 38
교통 환경
지구 서측에 인천도시철도 1호선 박촌역이 있고 수도권제1순환고속도로·인천국제공항고속도로·경명대로 등 광역도로망을 이용할 수 있습니다. 공고문은 사업지구 북측 인천공항고속도로, 남측 경명대로, 서측 수도권제1순환고속도로, 동측 벌말로를 경계로 제시합니다. 단지 인근 도로와 개발계획은 공사·교통 여건에 따라 달라질 수 있습니다.
교육·생활 인프라
북측 유치원·초등학교·중학교 부지가 계획되어 있으며 초등학교는 초1, 개교는 2029년 3월 예정으로 안내됩니다. 중학교는 중1 부지이며 학교명·개교일은 미정이고, 고등학교는 평준화 배정입니다. 계양산·서부간선수로·굴포천 등 녹지·수변공간이 있고, 수도권제1순환고속도로·김포공항 영향으로 차량·항공기 소음이 발생할 수 있습니다. 남동측 하수처리장·자원순환센터 등 시설과 향후 폐기물처리시설 계획도 소음·악취·조망·일조에 영향을 줄 수 있으므로 공고문을 확인해야 합니다.
인천계양 A6블록 공공분양주택 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 1
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 사전청약당첨자 | 2026.09.17 10:00 | 2026.09.18 17:00 | 사전청약 당첨자 | 인터넷 접수 |
| 특별공급 | 2026.09.30 10:00 | 2026.09.30 17:00 | 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 | 인터넷 접수 |
| 일반공급 | 2026.10.01 10:00 | 2026.10.02 17:00 | 일반공급 및 신생아 우선공급 | 인터넷 접수 |
| 당첨자발표 | 2026.10.21 17:00 | 전체 | LH 청약플러스 | |
| 당첨자 서류제출 | 2026.10.28 10:00 | 2026.11.01 16:00 | 당첨자 | 주택전시관 현장접수 |
| 계약체결 | 2026.12.15 10:00 | 2026.12.18 16:00 | 계약대상자 | 전자계약 및 현장계약 |
인터넷 청약 원칙, 공동인증서·금융인증서 또는 간편인증 13종 중 1개 사전 준비 필요
인천계양 A6블록 공공분양주택 신청자격 유형별 확인
근거: 2
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반공급 | 성년자, 입주자저축 가입 | 무주택세대구성원 (세대주 요건 없음) | 가입 1년 경과, 납입 12회 이상 | 전용 60㎡ 이하의 경우 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 200%) | 부동산 215,500천원 이하, 자동차 45,420천원 이하 (전용 60㎡ 이하 적용) | 재당첨제한 기간 내에 있지 않을 것 |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 자, 예비신혼부부 | 무주택세대구성원 | 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200%) | 부동산 215,500천원 이하, 자동차 45,420천원 이하 | 특별공급 1회 제한 |
| 생애최초 특별공급 | 생애최초 주택 구입, 5년 이상 소득세 납부 | 세대구성원 전원 과거 주택소유 사실 없을 것 | 가입 1년 경과, 납입 12회 이상, 저축액 600만원 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200%) | 부동산 215,500천원 이하, 자동차 45,420천원 이하 | 1인가구 청약 불가 |
위 표는 주요 신청 유형을 요약한 내용입니다. 다자녀·노부모부양·신생아·기관추천·국가유공자·협의양도인·지역균형발전 등은 공고문에서 유형별 자격과 선정 방법을 별도로 확인해야 합니다.
위 표는 주요 신청 유형을 요약한 내용입니다. 다자녀·노부모부양·신생아·기관추천·국가유공자·협의양도인·지역균형발전 등은 공고문에서 유형별 자격과 선정 방법을 별도로 확인해야 합니다.
위 표는 주요 신청 유형을 요약한 내용입니다. 다자녀·노부모부양·신생아·기관추천·국가유공자·협의양도인·지역균형발전 등은 공고문에서 유형별 자격과 선정 방법을 별도로 확인해야 합니다.
위 표는 주요 신청 유형을 요약한 내용입니다. 다자녀·노부모부양·신생아·기관추천·국가유공자·협의양도인·지역균형발전 등은 공고문에서 유형별 자격과 선정 방법을 별도로 확인해야 합니다.
위 표는 주요 신청 유형을 요약한 내용입니다. 다자녀·노부모부양·신생아·기관추천·국가유공자·협의양도인·지역균형발전 등은 공고문에서 유형별 자격과 선정 방법을 별도로 확인해야 합니다.
인천계양 A6블록 공공분양주택 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 인천광역시 | 공고일 현재 인천광역시 거주자 | 50% | 낙첨 시 수도권 거주자와 재경쟁 |
| 수도권 (서울특별시, 경기도) | 공고일 현재 거주자 | 50% | 미달 시 타 지역 공급 |
인천계양 A6블록 공공분양주택 당첨자 선정 단계
근거: 19
| 구분 | 공고 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 지역우선 배분 | 인천광역시 50%, 기타지역(수도권) 50% | 공고일(2026.08.31.) 현재 거주지역 기준. 인천 낙첨자는 기타지역과 재경쟁 |
| 당첨자 선정 | 신생아 우선공급·우선공급(1순위자)·추첨공급 등 신청 유형·주택형별 기준 적용 | 지역 배분 비율을 일률적인 1·2단계 선정 비율로 해석하지 않으며, 특별공급도 유형별 기준을 따로 확인 |
공공분양은 신청 유형과 주택형에 따라 우선공급·1순위·추첨 등 선정 기준이 달라집니다. 지역우선 배분 50%씩을 당첨자 선정 단계의 비율로 보지 말고 해당 공고의 유형별 표를 기준으로 확인해야 합니다.
인천계양 A6블록 공공분양주택 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 4
분양가는 층·주택형·기본형 여부에 따라 달라지며 발코니 확장비와 취득세·인지세 등은 별도입니다. 주택도시기금 융자금 및 중도금 집단대출 조건을 함께 확인해 실제 필요자금을 계산해야 합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.8400A | 384세대 | 505,110,000원 ~ 537,360,000원 | 55,000천원 | 91,302천원 (확장사양 기준) |
| 59B | 59.8100B | 52세대 | 494,960,000원 ~ 526,560,000원 | 55,000천원 | 90,509천원 (확장사양 기준) |
| 59C | 59.8300C | 15세대 | 484,830,000원 ~ 515,780,000원 | 55,000천원 | 91,762천원 (확장사양 기준) |
| 59D | 59.7100D | 10세대 | 474,380,000원 ~ 504,660,000원 | 55,000천원 | 88,356천원 (확장사양 기준) |
| 59E | 59.7200E | 52세대 | 474,450,000원 ~ 504,740,000원 | 55,000천원 | 91,311천원 (확장사양 기준) |
| 59G | 59.9700G | 6세대 | 538,530,000원 | 55,000천원 | 91,139천원 (확장사양 기준) |
| 59H | 59.8200H | 10세대 | 495,050,000원 ~ 526,650,000원 | 55,000천원 | 86,854천원 (확장사양 기준) |
| P69 | 69.8200P (복층) | 5세대 | 566,430,000원 ~ 596,250,000원 | 75,000천원 | 121,188천원 (확장사양 기준) |
| 74 | 74.9300O | 69세대 | 607,700,000원 ~ 646,490,000원 | 75,000천원 | 101,717천원 (확장사양 기준) |
| P77A | 77.4100A (복층) | 16세대 | 628,010,000원 ~ 661,070,000원 | 75,000천원 | 130,325천원 (확장사양 기준) |
| P77C | 77.4100C (복층) | 2세대 | 654,530,000원 | 75,000천원 | 131,749천원 (확장사양 기준) |
| 84A | 84.7800A | 26세대 | 695,040,000원 ~ 716,540,000원 | 75,000천원 | 108,685천원 (확장사양 기준) |
| 84B | 84.9900B | 16세대 | 703,950,000원 | 75,000천원 | 116,290천원 (확장사양 기준) |
인천계양 A6블록 공공분양주택 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 13
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 납부 | 주택가격의 10% |
| 중도금 | 60% | 각 10%씩 6회 분할 납부 | 2027.06.23부터 순차 납부 |
| 잔금 | 30% | 입주 시 납부 | 입주예정일 완납 |
계약금 10%와 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 납부하게 되며, 주택도시기금 융자금이 포함되어 있습니다. 중도금 납부는 건축공정에 따라 진행되며 집단대출 협약이 추진될 예정입니다. 계약 전 자금 계획을 면밀히 수립해야 합니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시기금 융자금 | 공공분양 기금 지원 | 주택형별 55,000천원 ~ 75,000천원 | 정부 저금리 정책 자금 | 입주 시 대환 또는 상환 | 선납할인 대상에서 제외 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출은 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
인천계양 A6블록 공공분양주택 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 2
| 재당첨 제한 | 당첨일로부터 10년 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 3년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 중복청약 | 원칙적으로 무주택세대구성원 1인 신청. 다만 부부는 동일 당첨자 발표일 주택에 각각 신청할 수 있고, 중복 당첨 시 접수 빠른 신청만 인정됩니다. 특별공급·일반공급 중복 신청은 공고의 예외 조건을 확인하세요. |
| 특별공급 이력 | 평생 1회 제한 (특별공급 당첨 이력) |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 및 부적격 시 당첨자 관리 및 불이익 부과 |
인천계양 A6블록 공공분양주택 분양가와 주변 시세 비교
전용 84㎡를 기준으로 비교하면 힐스테이트자이계양은 2026년 4월 8억 6,000만원, 계양효성해링턴플레이스는 2026년 7월 6억 1,500만원입니다. A6블록 전용 84㎡ 공식 분양가는 84A가 6억 9,504만원~7억 1,654만원, 84B가 7억 395만원입니다. 단순 산술상 힐스테이트자이계양 거래가는 A6블록보다 약 1억 4,346만원~1억 6,496만원 높고, 계양효성해링턴플레이스 거래가는 A6블록보다 약 8,004만원~1억 154만원 낮습니다. 다만 세부 주택형·층·계약월·옵션이 달라 이 계산만으로 분양의 경제성을 단정할 수 없습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | A6 84㎡와의 단순 금액 차이 | 확인할 점 |
| 힐스테이트자이계양 | 2024 | 86,000만원 (2026년 4월, 전용 84㎡) | A6 분양가가 약 1억 4,346만원~1억 6,496만원 낮음 | 세부 타입·층·계약월·옵션 확인 |
| 계양효성해링턴플레이스 | 2021 | 61,500만원 (2026년 7월, 전용 84㎡) | A6 분양가가 약 8,004만원~1억 154만원 높음 | 세부 타입·층·계약월·옵션 확인 |
전용면적이 같아도 세부 주택형·층·거래시점·옵션에 따라 가격 비교 결과가 달라질 수 있습니다. 84㎡의 A·B 타입별 분양가와 발코니 확장비, 취득 관련 비용을 함께 확인하세요.
인천계양 A6블록 공공분양주택 평면도 및 설계 특징
전용 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 구성되며, 일부 타입은 복층 구조로 설계되었습니다. 단위세대 평면과 발코니 확장 범위를 사이버 모델하우스와 팸플릿을 통해 미리 확인해야 합니다.
인천계양 A6블록 공공분양주택 신청 전 체크리스트
- [ ] LH 청약플러스 사전 로그인 및 인증서 준비
- [ ] 무주택세대구성원 요건 및 주택 소유 이력 확인
- [ ] 청약통장 납입 횟수 및 납입금액 충족 여부 확인
- [ ] 소득 및 자산 보유기준(부동산 2.15억, 자동차 4,542만 원 이하) 확인
- [ ] 인천광역시 및 수도권 거주기간 요건 확인
- [ ] 공급 유형별 접수일자 숙지
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약 신청은 어디서 하나요?
LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) PC 또는 모바일앱에서 신청합니다. 공고문에는 KB부동산 웹·앱을 통한 신청·결과조회 경로도 안내되어 있으므로 접수 전 공고문을 확인하세요.
Q2. 재당첨제한과 전매제한 기간은 어떻게 되나요?
본 주택은 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용됩니다.
Q3. 세대원 중복 청약이 가능한가요?
원칙적으로 무주택세대구성원 중 1인만 신청합니다. 다만 부부는 동일 당첨자 발표일 주택에 각각 신청할 수 있고, 중복 당첨 시 접수 시간이 빠른 신청만 인정됩니다. 특별공급과 일반공급의 중복 신청은 공고상 허용되는 범위에서만 가능합니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
사이버 견본주택(GY-center6.co.kr)을 운영하며, 현장 주택전시관은 경기도 부천시 오정구 오정동 64-5에 위치합니다.
마치며
본인의 청약 자격과 소득·자산 기준, 분양가·옵션·대출 조건을 정확히 확인한 후 LH 청약플러스를 통해 기간 내 접수하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.