★ 핵심 판단: 분양가상한제 적용으로 주변 신축 시세 대비 가격 경쟁력이 있으며, 거주의무가 없어 자금 계획 수립이 유연합니다. 84㎡ 일반공급은 소득 및 자산 제한이 없으므로 저축 총액이 높은 수도권 무주택자에게 좋은 기회입니다. 다만 재당첨 제한 10년이 적용되므로 신중한 신청이 필요합니다.
LH 일반 공공분양 · 최초 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양 (민간참여)
- 청약통장: 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자
- 신청 대상: 인천광역시 및 수도권 거주 무주택세대구성원
- 접수일: 2026-08-31 ~ 2026-09-02
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 (국민주택) 입주자모집공고 | 2026-08-21 | 2026000404 |
적용 순서: 본 공고문은 2026년 8월 21일 발행된 최초 모집공고를 기준으로 작성되었습니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 단지·공급 핵심 정보
근거: 1, 6
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL |
| 공급 규모 | 지하 2층~지상 25층, 3개동, 총 441세대 |
| 일반분양 | 전체 441세대 중 일반공급 105세대, 특별공급 333세대, 이주자 3세대 |
| 주택형 | 60A, 60B, 60C, 84A, 84B, 84C |
| 분양가 | 42,710만원 ~ 63,910만원 |
| 청약 일정 | 2026-08-31(특공), 09-01(1순위), 09-02(2순위) |
| 입주 예정 | 2029년 7월 예정 |
공공분양 공급 구성 (합계 441세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 특별공급 | 333세대 |
| 일반공급 | 105세대 |
| 이주자주택 | 3세대 |
특별공급 세부 구성 (합계 333세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 신생아 | 88세대 |
| 생애최초 | 66세대 |
| 신혼부부 | 44세대 |
| 다자녀가구 | 44세대 |
| 기관추천 | 44세대 |
| 노부모부양 | 22세대 |
| 국가유공자 | 21세대 |
| 협의양도인 | 4세대 |
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 사업 개요 및 특징
인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL에 공급되는 민간참여 공공분양주택입니다. 분양가상한제가 적용되는 대규모 택지개발지구 사업으로, 인천도시공사와 대우건설 컨소시엄이 공동 시행합니다. 전용 60㎡와 84㎡ 중소형 평형 위주로 구성되며, 전체 441세대 중 336세대가 특별공급 및 이주자 물량으로 배정되었습니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 입지 환경
근거: 43-47
교통 환경
인천 지하철 2호선 및 공항철도 검암역 역세권 입지입니다. 단지 인근에 청라IC가 위치하여 수도권 제1순환고속도로 및 인천국제공항고속도로 진입이 용이합니다. 지구 내 도로망 계획이 예정되어 있어 향후 교통 편의성이 개선될 전망입니다.
교육·생활 인프라
초등학생은 통학구역 내 기존 학교에 배치될 예정이며, 중학생은 서구 중학교군 내 분산 배치, 고등학생은 인천광역시 고등학교군 내 분산 배치될 예정입니다. 단지 내 어린이집이 설치될 계획이며, 인근에 경서근린공원과 아시아드 주경기장 등 녹지 및 체육시설이 인접해 있습니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 1, 4
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026-08-31 09:00 | 2026-08-31 17:30 | 특별공급 신청자 | LH 청약플러스 인터넷 접수 |
| 일반공급 1순위 | 2026-09-01 09:00 | 2026-09-01 17:30 | 일반공급 1순위자 | 무주택 3년 이상, 저축총액 순 |
| 일반공급 2순위 | 2026-09-02 09:00 | 2026-09-02 17:30 | 일반공급 2순위자 | 청약통장 가입자 |
| 당첨자 발표 | 2026-09-08 14:00 | 전체 신청자 | LH 청약플러스 및 홈페이지 개별 조회 | |
| 서류 접수 | 2026-09-12 | 2026-09-15 | 당첨자 및 예비입주자 | 견본주택 방문 제출 |
| 계약 체결 | 2026-11-02 | 2026-11-04 | 정당 당첨자 | 전자계약 또는 현장계약 |
접수시간은 09:00~17:30이며, 공동인증서 또는 금융인증서가 반드시 필요합니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 신청자격 유형별 확인
근거: 2, 15-19
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반공급 | 수도권 거주 무주택세대구성원 (만 19세 이상) | 세대주 여부 무관 (단, 노부모 특공 등은 세대주 요건 있음) | 가입 12개월 경과, 납입횟수 12회 이상 | 전용 60㎡ 이하만 적용 (도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하) | 전용 60㎡ 이하만 적용 (부동산 21,550만원, 자동차 4,542만원 이하) | 입주시까지 무주택 자격 유지 필수 |
| 신생아 특별공급 | 2세 미만 자녀(태아, 입양 포함)가 있는 무주택세대구성원 | 무주택세대구성원 | 가입 6개월 경과, 납입횟수 6회 이상 | 도시근로자 가구당 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 200%) | 부동산 21,550만원, 자동차 4,542만원 이하 | 출산가구 소득/자산 완화 기준 적용 가능 |
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 인천광역시 | 공고일 현재 거주 | 50% | 낙첨 시 기타지역 물량과 재경쟁 |
| 기타지역 (수도권) | 공고일 현재 거주 | 50% | 미달 시 해당지역 거주자에게 공급 |
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 당첨자 선정 단계
근거: 4, 20-29
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 신생아 우선공급 | 50% | 신생아 특공 자격자 중 소득 100% 이하 (맞벌이 120%) | 배점순 | 가구 소득, 자녀 수, 해당 지역 거주기간, 입주자저축 납입횟수 | 인천 50%, 기타수도권 50% |
| 일반공급 선정 | 순위별 선정 | 100% | 일반공급 신청자 | 저축총액순 | 3년 이상 무주택세대구성원 중 저축총액이 많은 분 | 인천 50%, 기타수도권 50% |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 7
분양가상한제가 적용되어 주변 신축 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 발코니 확장비는 타입별로 453만원에서 712만원 수준으로 저렴한 편입니다. 주택도시기금 융자금 7,500만원이 지원되어 초기 자금 부담을 일부 완화할 수 있습니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 060.9495A | 60A | 25세대 | 45,120만원 ~ 48,630만원 | 7,500만원 | 453.4만원 |
| 060.6527B | 60B | 50세대 | 44,400만원 ~ 47,930만원 | 7,500만원 | 461.2만원 |
| 060.9646C | 60C | 75세대 | 42,710만원 ~ 46,250만원 | 7,500만원 | 622.1만원 |
| 084.9079A | 84A | 216세대 | 59,070만원 ~ 63,910만원 | 7,500만원 | 668.8만원 |
| 084.4783B | 84B | 50세대 | 58,110만원 ~ 62,940만원 | 7,500만원 | 627.6만원 |
| 084.9219C | 84C | 25세대 | 57,470만원 ~ 62,340만원 | 7,500만원 | 712.6만원 |
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 7, 41
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 4,271만원 ~ 6,391만원 | 계약 시 5%, 계약 후 15일 이내 5% 분할 납부 |
| 중도금 | 60% | 타입별 상이 | 10%씩 6회 분할 납부 (이자후불제 대출 알선 예정) |
| 잔금 | 30% | 타입별 상이 | 입주 시 납부 (융자금 7,500만원 포함) |
계약금 10%는 계약 시점과 15일 이내에 현금으로 준비해야 합니다. 중도금 60%는 이자후불제 대출이 가능할 것으로 보이나, 개인의 대출 규제 및 신용도에 따라 한도가 달라질 수 있으므로 자금 계획 수립 시 유의해야 합니다. 잔금 시에는 주택도시기금 융자금 7,500만 원을 활용할 수 있어 실제 필요한 현금 부담을 줄일 수 있습니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시기금 융자금 | 선택 가능 | 7,500만원 | 저리 융자 (입주 시 대환) | 입주 시 융자금 일시상환 또는 대환 | 정부 정책에 따라 융자 조건이 변경될 수 있음 |
주택도시기금 융자금과 신혼희망타운 수익공유형 모기지는 일반 주택담보대출과 적용 방식이 다릅니다. 의무가입 여부와 기존 융자금 상환 관계를 확인한 뒤 개인별 LTV·DSR 한도를 별도로 계산하세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 1, 30-31
| 재당첨 제한 | 당첨일로부터 10년 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 3년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 중복청약 | 부부 중복 신청 가능 (중복 당첨 시 선신청분 인정) |
| 특별공급 이력 | 특별공급은 1세대 1회 한정 (단, 출산/혼인 특례 예외 적용 가능) |
| 계약 포기·부적격 | 부적격 당첨 시 최대 1년간 청약 신청 제한 |
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 분양가와 주변 시세 비교
매매 실거래가는 인근 검암역로열파크씨티푸르지오2단지(2023년식) 84㎡가 2026년 5월 6억 9,500만 원에 거래된 사례가 있습니다. 본 단지 84㎡ 최고 분양가인 6억 3,910만 원은 신축 브랜드 단지임에도 주변 시세 대비 경쟁력을 갖춘 것으로 판단됩니다. 다만 2003년식인 서해그랑블의 5억 원대 중반 거래가와 비교하면 연식 차이에 따른 가격 격차가 존재합니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 검암역로열파크씨티푸르지오2단지 | 2023 | 6억 7,000만원 | 약 5,500만원 저렴 | |
| 서해그랑블 | 2003 | 5억 5,600만원 | 약 8,300만원 비쌈 |
검암역세권의 입지적 장점과 푸르지오 브랜드 가치를 고려할 때 실거주 목적의 청약자에게 매력적인 단지입니다. 특히 거주의무가 없어 입주 시점에 전세를 놓는 등 자금 운용이 자유롭다는 점이 큰 장점입니다. 84㎡ 평형은 일반공급에서 소득/자산 제한이 없으므로 고소득 무주택 세대에게 유리한 전략지가 될 것입니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 평면도 및 설계 특징
전용 60㎡와 84㎡ 각각 3가지 타입(A, B, C)으로 구성되어 있습니다. 주택형별로 신청하며 세부 타입은 선택이 가능합니다. 대부분 판상형 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수할 것으로 예상됩니다.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 신청 전 체크리스트
- [ ] LH 청약플러스 앱 설치 및 인증서 준비
- [ ] 무주택세대구성원 자격 유지 여부 확인
- [ ] 재당첨 제한 기간(10년) 해당 여부 조회
- [ ] 전용 60㎡ 이하 신청 시 소득 및 자산 기준 충족 확인
- [ ] 계약금 10%에 대한 초기 자금 확보
- [ ] 부부 중복 청약 시 접수 순서 유의
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부부가 동시에 청약해도 되나요?
네, 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 신청 가능합니다. 중복 당첨 시 먼저 신청한 건이 유효하며, 나중에 신청한 건은 무효 처리됩니다.
Q2. 84㎡ 일반공급 신청 시 소득 기준이 있나요?
아니요. 전용 60㎡ 초과인 84㎡ 타입의 일반공급은 소득 및 자산 제한을 적용하지 않습니다.
Q3. 거주의무기간이 정말 없나요?
본 단지는 공고문상 거주의무기간이 ‘없음’으로 명시되어 있어 입주 시 실거주하지 않고 임대를 놓는 것이 가능합니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
인천광역시 서해구 경서동 249-52에 견본주택이 운영되며, 공식 홈페이지를 통해 사이버 모델하우스 관람도 가능합니다.
📊 검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 일반공급 1순위 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 114세대 ｜
총 접수 건수: 2,161건 ｜
평균 경쟁률: 18.96 : 1
🔹 1순위 일반공급 주택형별 경쟁률
🔹 특별공급 주택형별 세부 접수 결과 (전일 접수)
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
마치며
분양가상한제 적용으로 안전마진이 확보된 단지입니다. 인천 거주자라면 50% 우선 배정 혜택을 적극 활용하시기 바라며, 거주의무가 없는 만큼 자금 여력이 부족한 실수요자에게도 좋은 선택지가 될 것입니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.