남악휴먼시아 잔여세대 일반매각은 2008~2009년 준공 단지에서 나온 잔여세대를 LH가 현 상태 그대로 공급하는 절차입니다. 총 7호이며, 주택 소유 여부·소득·자산·거주지역·입주자저축 가입 여부와 관계없이 국내 거주 만 19세 이상 성년자가 신청할 수 있습니다. 사전 주택개방일에 내부 상태를 확인한 뒤 선착순 동·호 지정과 현장계약 일정을 확인하세요.
★ 핵심 판단: 신규 분양이 아닌 2008~2009년 준공 단지의 잔여세대 일반매각입니다. 공급가는 1억 6,400만~2억 5,400만 원이며, 현 상태 그대로 공급되므로 사전 주택개방일에 내부 상태를 확인한 뒤 계약하세요.
LH 잔여세대 일반매각 · 선착순 동·호지정
30초 계약 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 전국 (국내 거주 만 19세 이상 성년자) |
| 공급 규모 | 총 7호 |
| 계약 방식 | 선착순 동·호 지정 현장계약 |
| 계약금 | 주택가격의 10% |
| 잔금 | 계약일로부터 60일 이내 |
무안 오룡마을 남악휴먼시아 잔여세대 일반매각 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 전국 (국내 거주 만 19세 이상 성년자) |
| 공급 규모 | 총 7호 |
| 주택 유형·면적 | 전용면적 74.54㎡, 84.51㎡, 84.85㎡, 84.92㎡ |
| 공급 방식 | 잔여세대 일반매각(소유권 이전) |
무안 오룡마을 남악휴먼시아 공급 주택과 매각조건
근거: 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 비고 | 면적·구조 | 매각가격·계약금 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202동 2003호 | 84B | 1 | – | 전용 84.5100㎡ (공급면적 111.8827㎡) | 매각가 254,000,000원 (계약금 25,400,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 204동 801호 | 84C | 1 | – | 전용 84.9200㎡ (공급면적 112.4255㎡) | 매각가 184,000,000원 (계약금 18,400,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 205동 201호 | 84A | 1 | – | 전용 84.8500㎡ (공급면적 112.3328㎡) | 매각가 180,000,000원 (계약금 18,000,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 205동 1403호 | 84A | 1 | – | 전용 84.8500㎡ (공급면적 112.3328㎡) | 매각가 195,000,000원 (계약금 19,500,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 206동 1002호 | 74 | 1 | – | 전용 74.5400㎡ (공급면적 98.6834㎡) | 매각가 164,000,000원 (계약금 16,400,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 208동 1103호 | 84A | 1 | – | 전용 84.8500㎡ (공급면적 112.3328㎡) | 매각가 196,000,000원 (계약금 19,600,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 208동 1603호 | 84A | 1 | – | 전용 84.8500㎡ (공급면적 112.3328㎡) | 매각가 203,000,000원 (계약금 20,300,000원) | 전남 무안군 삼향읍 남악2로 74번길 13 |
| 공급 방식 | 해당 없음 (소유권 이전 매각) |
| 재계약 | 해당 없음 |
| 거주 기간 | 제한 없음 (자가 소유) |
| 매각가격 기준 | LH 자체 감정평가에 따른 일반 매각 가격 |
| 계약금·잔금 | 계약금은 주택가격의 10%이며, 동호지정 당일 LH 지정계좌로 입금해야 계약이 성립됩니다. |
| 관리비·공과금 | 입주 시 관리비예치금을 관리소에 별도 납부해야 하며, 잔금 납부일 이후 발생하는 관리비는 계약자 부담입니다. |
무안 오룡마을 남악휴먼시아 신청 일정·방법
근거: 2, 3
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.09.04 | 2026.09.04 | 전체 | LH 청약플러스 게시 |
| 사전 주택개방 | 2026.09.16 10:00 | 2026.09.16 16:00 | 매수 희망자 | 반드시 사전 예약 후 현장 확인 권장 (062-360-3077) |
| 선착순 동호지정 및 계약 | 2026.09.17 13:30 | 별도 공지 시까지 | 현장 방문자 | 매주 목요일 13:30~16:00 진행, 13:30 이전 도착자 2인 이상 시 추첨으로 순번 결정 |
| 잔금 납부 및 입주 | 계약일로부터 | 60일 이내 | 계약자 | 잔금 완납 후 즉시 입주 가능 |
인터넷 청약 불가, LH 광주전남지역본부 2층 주택계약실 방문 선착순 계약
신청자격과 계약자 제한
근거: 1, 3
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 (전국 신청 가능) |
| 주택 소유 여부 | 1인 1주택 기준으로 공급 (세대원 중복 신청 주의) |
| 청약통장 | 청약통장 가입 여부 무관 |
| 소득·자산 | 소득 및 자산 제한 없음 |
| 자격 유지 | 해당 없음 (매각 공고) |
| 중복신청 | 동일 단지 내 1인 1주택만 계약 가능 |
선착순 동·호 지정 및 계약 방식
근거: 3
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 선착순 방식 | 계약 장소 도착 순서에 따라 동호수 선택권 부여 | 해당 없음 |
| 선정 순서 | 현장 도착 순서에 따른 선착순 동호지정 |
| 동점자 처리 | 개시일(9/17) 13:30 이전 도착자가 2인 이상일 경우 추첨으로 순번 결정 |
| 동·호 배정 | 본인이 잔여세대 중 희망하는 동호수를 직접 선택 |
| 예비입주자 | 예비입주자 제도는 운영하지 않으며, 잔여세대 소진 시 자동 종료 |
서류제출 안내
근거: 4
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 계약 체결 시 | 현장 방문 제출 | 동호지정 당일 | 신분증, 도장(또는 서명), 주민등록표등본, 주택상태 확인서 | 제출일 기준 1개월 이내 발급분 |
계약·잔금·소유권이전등기 조건
근거: 2, 4
| 계약체결 | 동호지정 당일 16:00 이내 계약금 입금 및 계약서 작성 |
| 입주기한 | 계약일로부터 60일 이내 |
| 미입주·포기 | 계약 후 해약 시 주택가격의 10% 위약금 공제 |
| 주택 상태·하자 | 현 상태 그대로 공급 (보일러, 싱크대, 도배, 장판 등 하자보수 요구 불가) |
| 가전·비품 | 기존 시설물 일체 포함이나 노후화 및 파손에 대한 책임은 매수자에게 있음 |
명의변경·공동명의·재당첨 제한
근거: 1
| 분양전환 | 이미 분양전환된 주택으로 추가 분양전환 절차 없음 |
| 양도·전대 | 잔금 납부 전 명의변경 및 공동명의 계약 불가 |
| 다른 공공임대 | LH 임대주택 거주자는 본 주택 입주 시까지 기존 임대주택을 명도해야 함 |
| 대출 상환 | 주택도시기금 대출 이용 시 대출 규정 및 본인 신용도에 따라 제한될 수 있음 |
개별 주택 확인 포인트
본 주택은 2009년 입주한 단지로 세대 내부의 노후도가 상당할 수 있습니다. 반드시 사전 개방일에 방문하여 보일러 작동 여부, 누수 흔적, 샷시 상태 등을 꼼꼼히 점검한 후 계약을 결정하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 만 19세 이상 성년자 여부 확인
- [ ] 유주택자 신청 가능 여부 확인
- [ ] 계약금(주택가격의 10%) 즉시 납부 가능 여부
- [ ] 사전 주택 개방일 현장 방문 및 상태 확인
- [ ] 계약일로부터 60일 이내 잔금 마련 계획
- [ ] 현장 계약 장소(LH 광주전남지역본부) 위치 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 정말 신청 가능한가요?
네, 본 공고는 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능하며, 재당첨 제한 규정도 적용되지 않습니다.
Q2. 주택 수리가 전혀 안 되어 있나요?
LH에서는 별도의 보수공사 없이 퇴거 당시 현 상태 그대로 공급합니다. 도배, 장판, 싱크대 등 내부 수리 비용은 매수자가 부담해야 합니다.
Q3. 계약 후 바로 전매가 가능한가요?
잔금 납부와 소유권 이전등기 완료 후의 처분 가능 여부와 신고 의무는 계약서 및 관련 법령을 확인하세요. 계약 체결 시점의 명의변경과 공동명의는 불가합니다.
마치며
무안 오룡마을 남악휴먼시아 잔여세대 일반매각은 청약홈 접수가 아닌 현장 선착순 동·호 지정 계약입니다. 2026년 9월 17일부터 매주 목요일 진행되며, 잔여세대 소진 시 조기 종료될 수 있습니다. 신청 전 사전 주택개방일과 계약금·잔금·등기 일정을 확인하고, 최종 조건은 LH 공고문과 담당 부서에 확인하세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.