아산 엘크루 미분양매입 잔여세대 일반매각 공고의 공급 주택과 신청 절차를 정리했습니다. 신청자격과 접수 방법, 계약 조건은 아래 항목과 모집공고문을 함께 확인하세요.
★ 핵심 판단: 아산 엘크루 미분양매입 잔여세대 선착순 일반매각의 신청자격·선정 방식·납부 일정은 해당 공고문을 기준으로 확인해야 합니다.
LH 잔여세대 일반매각 · 잔여세대 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 69호 |
| 신청 대상 | 계약체결일 기준 국내(전국) 거주 만 19세 이상 성년자 (주민등록표 기준) · 제한 없음 (유주택자 가능, 세대주 및 세대원 불문, 1인 2주택 이상 계약 가능) |
| 선정 방식 | 계약 당일 시작시간(10:00) 이전 도착자는 동시 도착으로 간주하여 추첨으로 순번 부여, 시작시간 이후 도착자는 도착 순서대로 차순위 순번 부여 |
| 신청 방법 | 공고 확인은 LH 청약플러스, 동·호 지정 및 계약 체결은 LH 천안권 주거복지지사 현장 방문 접수 |
| 계약금·잔금 | 계약금 5% (동·호 지정 당일 16시까지 납부), 잔금 95% (계약일로부터 60일 이내 완납, 선납할인 없음) |
아산 엘크루 미분양매입 잔여세대 일반매각 모집 핵심 정보
근거: p.1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 69호 |
| 주택 유형·면적 | 전용 84.6814㎡ 단일 타입 (공급 109.6254㎡) |
| 공급 방식 | 10년 임대 후 분양전환 완료 주택 잔여세대 일반매각 (소유권 이전) |
아산 엘크루 미분양매입 잔여세대 선착순 공급 주택과 매각조건
근거: p.1, p.2, p.3
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 비고 | 면적·구조 | 매각가격·계약금 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아산 엘크루 | 84.6814㎡ | 69 | 전용 84.6814㎡, 공급면적 109.6254㎡, 계약면적 136.1263㎡, 개별난방, 2011년 5월 준공 | 매각가격 119,250,000원 ~ 133,050,000원 (계약금 5%, 잔금 95%) | 충남 아산시 순천향로 602 (신인동 453) | |
| 아산 친오애 | 84.9721㎡ | 49 | 전용 84.9721㎡, 공급면적 111.3109㎡, 계약면적 141.4506㎡, 개별난방, 2008년 준공 | 매각가격 129,300,000원 ~ 144,300,000원 (계약금 5%, 잔금 95%) | 충남 아산시 신창면 행목로 217 (행목리 497) | |
| 천안 청광플러스원 | 84.5821㎡ | 5 | 전용 84.5821㎡, 공급면적 106.3846㎡, 계약면적 129.3843㎡, 개별난방, 2008년 준공 | 매각가격 178,000,000원 ~ 182,000,000원 (계약금 5%, 잔금 95%) | 충남 천안시 동남구 중앙로 265-31 (신부동 889-1) | |
| 보령 부경파크빌 | 84.7260㎡ | 8 | 전용 84.7260㎡, 공급면적 116.9583㎡, 계약면적 133.0841㎡, 개별난방, 2008년 준공 | 매각가격 167,500,000원 ~ 172,500,000원 (계약금 5%, 잔금 95%) | 충남 보령시 지장골길 160 (죽정동 789) | |
| 공주 영우마을2차 | 81.8699㎡ | 3 | 전용 81.8699㎡, 공급면적 94.0662㎡, 계약면적 99.2985㎡, 개별난방, 2014년 준공 | 매각가격 85,700,000원 (계약금 5%, 잔금 95%) | 충남 공주시 원댕이길 8-8 (금학동 75-8) |
| 공급 방식 | 해당 없음 (분양전환 후 잔여세대 일반매각 소유권 이전) |
| 재계약 | 해당 없음 (매각) |
| 거주 기간 | 소유권 이전 (영구) |
| 매각가격 기준 | LH 감정가 및 분양가격 기준 (아산 엘크루: 1억 1,925만 ~ 1억 3,305만원) |
| 계약금·잔금 | 계약금 5% (동·호 지정 당일 16시까지 납부), 잔금 95% (계약일로부터 60일 이내 완납, 선납할인 없음) |
| 관리비·공과금 | 관리비예치금은 입주 전 아산 엘크루 관리사무소(041-532-0690)에 별도 납부하며, 잔금 완납일 또는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 부과 |
아산 엘크루 미분양매입 잔여세대 선착순 신청 일정·방법
근거: p.1, p.5, p.6
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.10.26 | 2026.10.26 | 전국 거주 만 19세 이상 성년자 | LH 청약플러스 공고 게시 |
| 사전 주택개방 | 2026.11.16 10:00 | 2026.11.19 16:00 | 사전 열람신청자 (개방일 전일 16:00까지 유선 신청한 고객) | 유선 사전 신청 필수 (042-470-0766, 0792), 현장 세대 내부 열람 |
| 동·호지정 및 계약 | 2026.11.24 10:00 | 2026.11.24 16:00 | 아산 엘크루 신청자 (순번 1~20: 10:00~12:00 / 순번 21~: 13:00~16:00) | LH 천안권 주거복지지사 방문 현장 진행. 10시 이전 도착자 추첨으로 순번 부여 |
| 계약금 납부 | 2026.11.24 10:00 | 2026.11.24 16:00 | 동·호 지정자 | 당일 16시까지 분양대금 계좌로 계약금 5% 입금 및 계약 체결 완료 |
| 잔금 납부 및 입주 | 2026.11.24 | 계약일로부터 60일 이내 | 계약자 | 잔금 95% 완납 후 소유권 이전등기 서류 교부 및 열쇠 불출 |
공고 확인은 LH 청약플러스, 동·호 지정 및 계약 체결은 LH 천안권 주거복지지사 현장 방문 접수
신청자격과 계약자 제한
근거: p.1, p.5
| 거주지역 | 계약체결일 기준 국내(전국) 거주 만 19세 이상 성년자 (주민등록표 기준) |
| 주택 소유 여부 | 제한 없음 (유주택자 가능, 세대주 및 세대원 불문, 1인 2주택 이상 계약 가능) |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 (가입 여부 및 과거 당첨 사실 불문) |
| 소득·자산 | 없음 (소득 및 자산 기준 미적용) |
| 자격 유지 | 계약체결일 기준 자격 요건 유지 |
| 중복신청 | 1인 2주택 이상 계약 가능 (단, 동일인이 복수 계약 체결 시 계약건별로 구비서류 각각 준비 필요) |
순번추첨·동·호 지정 및 계약 방식
근거: p.1, p.6
| 선정 순서 | 계약 당일 시작시간(10:00) 이전 도착자는 동시 도착으로 간주하여 추첨으로 순번 부여, 시작시간 이후 도착자는 도착 순서대로 차순위 순번 부여 |
| 동점자 처리 | 계약 시작시간 이전 동시 도착자 간 추첨으로 순번 결정 |
| 동·호 배정 | 부여받은 순번 순서대로 지체 없이 원하는 동·호수를 현장에서 직접 지정 |
| 예비입주자 | 별도 예비입주자를 선정하지 않으며 잔여세대 소진 시 동·호지정 마감 |
서류제출 안내
근거: p.6
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 동·호지정 및 계약 제출 | LH 천안권 주거복지지사(충남 아산시 배방읍 희망로 32, 2층) 현장 방문 직접 제출 | 2026.11.24(화) 10:00 ~ 16:00 | 본인 계약 시: ① 계약자 신분증(주민등록증·운전면허증·여권 실물/사본), ② 계약자 주민등록표등본(계약일로부터 1개월 이내 발급분) 대리인 계약 시 추가: ③ 계약자 인감도장, ④ 계약자 본인발급 인감증명서(대리발급분 불가), ⑤ 위임장(계약자 인감도장 날인), ⑥ 대리인 신분증 | 모바일 신분증 불가. 구비서류 1건이라도 미비 시 동·호 지정 불가하며 주민등록표등본과 인감증명서는 계약일로부터 1개월 이내 발급분만 인정 |
계약·잔금·소유권이전등기 조건
근거: p.4, p.6, p.7
| 계약체결 | 2026.11.24(화) 동·호 지정 당일 16:00까지 계약금(5%) 입금 및 계약 체결 완료 |
| 입주기한 | 계약체결일로부터 60일 이내 (입주지정기간) |
| 미입주·포기 | 계약 체결 후 해약 시 위약금으로 총 주택가격의 5% 부과(공제). 잔금 미납 시 연 7.5% 연체료 적용 및 잔금납부기한 종료일로부터 3개월 이내 미납 시 직권 해지 가능 |
| 주택 상태·하자 | 기존 입주자 퇴거 후 주택 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태 그대로 인계 (누수, 곰팡이, 도어락, 보일러, 수전, 장판, 싱크대 등 입주 후 발견되는 하자에 대해 일체의 하자보수 요구 불가) |
| 가전·비품 | 기존 설치된 시설물 및 마감재 현황 그대로 인계받으며 추가 보수나 미비품 교부 없음 |
명의변경·공동명의·재당첨 제한
근거: p.1, p.4, p.6, p.7
| 분양전환 | 분양전환이 완료된 주택의 잔여세대 일반매각 (소유권 이전) |
| 양도·전대 | 계약 체결 시 명의변경 또는 공동명의 계약 불가 (소유권 이전등기 완료 전까지 지정 명의 유지) |
| 다른 공공임대 | LH 임대주택 거주자가 본 공급주택의 계약을 체결할 경우, 본 주택 입주일까지 기존 임대주택을 LH에 명도하여야 함 |
| 대출 상환 | 별도의 대출 알선은 제공되지 않으므로 수분양자가 자금 조달 계획을 사전 확인해야 함. 인지세는 계약자가 전액 납부 후 LH 분담액(1/2)을 잔금에서 차감 |
동일 단지 실거래가와 공급가 비교
아산엘크루의 전용 84.68㎡급 매매 실거래는 1억 3,095만 원 선입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 아산엘크루 | 2010 | 2026-10 기준 13,500만원 (전용84.68㎡) | 동급 면적 실거래와 타입별 분양가의 격차는 단정하기 어려움 |
같은 단지라도 계약월·층·세부 주택형·내부 상태가 다릅니다. 위 차액은 단순 비교값이며 확정적인 시세차익이나 수익을 의미하지 않습니다.
개별 주택 확인 포인트
아산 엘크루 세대 내 곰팡이, 누수, 시설물 파손 및 노후 상태를 계약 전 사전주택개방 기간(2026.11.16~11.19) 동안 직접 현장 방문하여 확인해야 합니다.
신청 전 체크리스트
- ✅ 국내 거주 만 19세 이상 성년자 요건 확인 (유주택자·타지역 거주자 가능)
- ✅ 사전 주택개방 기간(11.16~11.19) 세대 내부 누수·곰팡이 등 현장 상태 사전 점검
- ✅ 계약 당일(11.24) 10시 이전 현장 도착 여부 및 동·호 지정 절차 확인
- ✅ 계약 당일 16시까지 분양가격의 5% 계약금 즉시 입금 가능 여부 점검
- ✅ 계약 후 60일 이내 잔금 95% 납부 및 취득세 등 자금 조달 계획 수립
- ✅ 퇴거 공가 현 상태 인계 조건 및 하자보수 청구 불가 유의사항 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주택을 소지하고 있거나 다른 지역에 거주해도 신청할 수 있나요?
네, 주택 소유 여부, 소득·자산 요건, 거주지역, 청약통장 가입 여부와 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 누구나 신청 및 계약할 수 있으며 1인 2주택 이상 계약도 가능합니다.
Q2. 동·호 지정 순번은 어떻게 부여되나요?
계약 당일(2026.11.24) 계약 시작 시간인 10시 이전 도착자는 동시 도착으로 간주해 추첨으로 순번을 부여하고, 10시 이후 도착자는 도착 순서대로 순번을 부여받아 지정 장소에서 순서대로 원하는 동·호를 선택합니다.
Q3. 입주 후 시설물에 결함이나 하자가 있으면 LH에 수리를 요청할 수 있나요?
아니요, 본 주택은 기존 입주자 퇴거 후 별도 보수공사 없이 현 상태 그대로 인계되는 매각 주택이므로 도배, 장판, 보일러, 누수, 곰팡이 등 모든 하자에 대해 일체의 하자보수를 요구할 수 없습니다. 따라서 반드시 계약 전 세대 내부를 확인해야 합니다.
마치며
아산 엘크루 미분양매입 잔여세대 일반매각은 청약통장이나 무주택 자격 없이 전용 84㎡ 아파트를 합리적인 매각가격으로 소유할 수 있는 공고입니다.
공식 확인처
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