부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 공공지원 민간임대 추가 임차인 모집이 확정되었습니다. 부산광역시 강서구 범방동에 위치한 이 단지는 부산신항 및 인근 산업단지와의 뛰어난 직주근접성을 자랑하며, 특히 이번 추가 모집은 일반공급분에 한해 유주택자도 청약 및 계약이 가능하도록 문턱을 낮춘 것이 특징입니다. 현재 입주자 모집공고가 완료되어 8월 19일부터 본격적인 청약 접수가 시작됩니다.
★ 핵심 판단:
최대 8년간 이사 걱정 없이 거주할 수 있는 전세형 민간임대로, 초기 자금 부담이 적고 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지하며 내 집 마련을 준비하기에 적합한 단지입니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 공공지원민간임대
- 청약통장: 청약통장 불필요 (청약신청금 10만원 필요)
- 신청 대상: 만 19세 이상 대한민국 국적자 (일반공급은 유주택자 가능)
- 접수일: 2026.08.19(수) ~ 2026.08.20(목)
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 공공지원 민간임대 핵심 정보
일반분양과 달리 모집공고에 적힌 임대보증금·임대료와 신청 자격을 기준으로 판단해야 합니다.
| 공급 유형 | 공공지원민간임대주택 |
| 모집 세대 | 82세대 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 (청약신청금 10만원 필요) |
| 신청 대상 | 만 19세 이상 대한민국 국적자 (일반공급은 유주택자 가능) |
| 접수 기간 | 2026.08.19(수) ~ 2026.08.20(목) |
| 임대조건 | 임대보증금 1억 8,477만 ~ 1억 9,522만 원 |
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 사업 개요와 입지
대방건설이 시공하는 공공지원 민간임대주택으로, 임대의무기간 8년 동안 안정적인 거주가 가능합니다. 임대차 계약 갱신 시 임대료 상승률이 5% 이내로 제한되어 주거비 부담이 적으며, 취득세나 재산세 등 보유세 부담이 전혀 없는 것이 큰 메리트입니다.
교통·생활 환경
부전-마산 복선전철 부경경마공원역(예정)이 인접해 있어 향후 부산 도심권인 사상과 서면으로의 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 또한 남해고속도로와 가락IC 등을 통해 창원, 김해 등 인근 도시로의 이동이 편리한 광역 교통망을 갖추고 있습니다.
녹산초등학교와 지사중학구 내 학교 배정이 예정되어 있으며, 단지 앞 축구장 9개 규모의 녹산고향동산 수변공원이 위치해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 명지국제신도시와 에코델타시티의 생활 인프라를 공유할 수 있는 입지적 장점도 보유하고 있습니다.
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 접수 일정과 신청 방법
근거: 원문 p.3, 7
- 입주자 모집공고일: 2026년 8월 14일 (금)
- 특별공급 접수: 해당 없음 (추가 모집)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 8월 19일 (수) ~ 8월 20일 (목) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 8월 19일 (수) ~ 8월 20일 (목) (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026년 8월 25일 (화) 16:00 이후
- 서류 접수: 2026년 8월 26일 (수) ~ 8월 27일 (목)
- 정당 계약: 2026년 8월 26일 (수) ~ 8월 27일 (목)
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 타입별 임대조건과 공급 세대수
근거: 원문 p.5
전 세대 전세형으로 공급되어 월 임대료 부담이 없으며, 주변 신축 단지의 전세 시세 대비 약 2,000만~3,000만 원가량 저렴하게 책정되어 가격 경쟁력이 우수합니다. 특히 8년 거주 후 분양전환 우선권을 한시적으로 제공하여 향후 내 집 마련의 기회로 활용할 수 있습니다.
| 주택형 | 약식 표기 | 공급 세대 | 임대보증금·임대료 |
|---|---|---|---|
| 59.8947 (59A-1) | 59A-1 | 29 | 보증금 18,477만 ~ 19,380만 |
| 59.9659 (59B-1) | 59B-1 | 53 | 보증금 18,477만 ~ 19,522만 |
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 신청자격과 계약 조건
근거: 원문 p.1, 6
- 거주지: 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적자
- 세대주: 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 주택 수: 일반공급에 한하여 유주택자도 청약 및 계약 가능
- 과거 당첨: 재당첨 제한 적용 받지 않음
| 무주택·거주 요건 | 유주택자 허용 (일반공급) |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 임대기간·재계약 | 실거주의무 없음 (단, 실입주자 원칙) |
| 전대·양도 | 임차권 양도 및 전대 금지 (사업주체 동의 필요) |
| 중복신청·계약 | 세대당 1건만 청약 가능 (중복 청약 시 모두 무효) |
- 청약신청금 10만 원이 입출금 자유로운 계좌에 예치되어 있는지 확인
- 세대당 1건만 신청 가능하므로 가족 간 중복 청약 주의
- 2026.04.07 이후 계약자는 시스템 에어컨 옵션이 필수 선택 사항임을 인지
부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 자주 묻는 질문
Q1. 유주택자도 정말 청약이 가능한가요?
네, 이번 추가 임차인 모집공고의 일반공급분은 민간임대주택법에 따라 유주택자도 청약 및 계약이 가능합니다.
Q2. 8년 거주 후 무조건 분양전환을 받아야 하나요?
아닙니다. 임대의무기간 종료 후 분양전환 여부는 임차인의 선택 사항이며, 이번 모집분에 한해 분양전환 우선권이 제공됩니다.
마치며
자금 부담을 최소화하면서 신축 아파트 거주를 원하는 무주택자나, 갈아타기를 준비하며 잠시 머무를 곳이 필요한 1주택자 모두에게 훌륭한 선택지입니다. 특히 서부산 산업단지 종사자라면 직주근접의 혜택까지 누릴 수 있으니 이번 추가 모집 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
모집공고 원문에서 자격과 임대조건을 마지막으로 확인한 뒤 신청하세요.
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.