청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
현재 상태(2026년 8월 1일 기준)
본문에 안내된 2026년 7월 청약 접수·당첨자 발표·계약 일정은 종료됐습니다. 본문에는 당시 공급 세대수·분양가·경쟁률·필요 현금과 신청 자격이 정리돼 있어 공고를 복기하거나 다음 차수 공급을 비교할 때 참고할 수 있습니다. 현재 추가 공급·계약·입주 관련 내용은 사업주체 공식 공고와 청약홈에서 확인하세요.
오산세교2지구 A-13블록 호반써밋 최신 무순위 청약 공고가 나왔습니다.
이번 공급 세대수와 신청 대상, 접수일이 이전 공고와 달라질 수 있으니 최신 차수 기준으로 확인하세요.
청계 노르웨이숲(10차) 청약 핵심 정보 요약
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.| 항목 | 내용 |
| 위치 | 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원 |
| 공급 규모 | 지하 6층 ~ 지상 20층, 4개동 총 404세대 중 잔여 19세대 |
| 일반분양 | 무순위 사후 공급 19세대 |
| 주택형 | 전용면적 039.6950㎡ (단일 타입) |
| 분양가 | 7억 2,826만 ~ 7억 4,826만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 7월 13일 ~ 7월 14일 |
| 입주 예정 | 2028년 7월 예정 |
청계 노르웨이숲(10차) 사업 개요 및 특징
황학동청계지역주택조합 사업으로 진행된 단지로, 전체 404세대 중 일반분양분에서 발생한 미계약 잔여 세대를 공급하는 무순위 청약입니다. 서울 사대문 안쪽의 직주근접 입지를 갖추고 있어 임대 수요가 풍부한 것이 특징입니다.
청계 노르웨이숲(10차) 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경 지하철 2호선과 6호선 신당역, 1호선 및 6호선 동묘앞역을 도보로 이용 가능한 멀티 역세권입니다. 내부순환도로와 강변북로 진입이 용이하여 서울 전역으로의 이동이 매우 편리한 교통 요충지입니다. 교육 및 생활 인프라 단지 바로 앞 청계천 수변공원을 내 집 정원처럼 누릴 수 있으며, 이마트 청계천점, 중앙시장, 국립중앙의료원 등 완비된 생활 인프라를 자랑합니다. 광희초등학교가 인근에 위치하여 도심 속 편리한 주거 환경을 제공합니다.
청계 노르웨이숲(10차) 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.- 입주자 모집공고일: 2026년 7월 6일 (월)
- 특별공급 접수: 해당사항 없음 (무순위 사후 접수)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 7월 13일 (월) ~ 7월 14일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 7월 13일 (월) ~ 7월 14일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위: 해당사항 없음
- 당첨자 발표: 2026년 7월 20일 (월)
- 서류 접수: 2026년 7월 23일 (목) ~ 7월 25일 (토)
- 정당 계약: 2026년 7월 23일 (목) ~ 7월 25일 (토)
청계 노르웨이숲(10차) 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
청계 노르웨이숲 10차 분양가는 전용 39㎡ 기준 최고 7억 4,826만 원으로 책정되었습니다. 분양가 상한제 미적용 단지로 주변 시세 대비 저렴하다고 보기는 어려우나, 서울 중심부 신축 소형 아파트의 희소성과 비규제지역 적용에 따른 전매 및 실거주 의무 면제라는 메리트가 가격에 반영된 것으로 분석됩니다.| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 039.6950 | 39 | 19 (무순위) | 7억 2,826만 ~ 7억 4,826만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (39타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (39타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 7,482만 6,000원 | 계약 시 2,000만 원 정액제 납부 후 30일 이내 나머지 잔액 납부 |
| 중도금 | 60% | 4억 4,895만 6,000원 | 중도금 대출 관련 사항은 사업주체 문의 필요 (이자후불제 여부 확인 요망) |
| 잔금 | 30% | 2억 2,447만 8,000원 | 입주 지정일 납부 (주택담보대출 전환 가능) |
🚨 [주의] 3단계 스트레스 DSR & 한도 규제 적용 시 필요 현금
최근 스트레스 DSR 3단계 시행과 LTV 규제 강화로 인해 실제 대출 가능 금액이 예상보다 적을 수 있습니다. 청계 노르웨이숲 10차 계약을 고려하신다면 본인의 소득 증빙을 통한 DSR 계산이 필수적이며, 중도금 대출 금리 변동 가능성도 자금조달계획에 반드시 반영해야 합니다. 아래는 39타입 최고가(7억 4,826만 원) 기준, 스트레스 금리를 보수적으로 적용한 연봉별 대출 한도 및 실제 필요 현금 시뮬레이션입니다.| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (최신 규제 적용) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 약 2억 7,000만 원 | 약 4억 7,826만 원 이상 |
| 7,000만 원 | 약 3억 7,800만 원 | 약 3억 7,026만 원 이상 |
| 1억 원 | 약 5억 4,000만 원 | 약 2억 826만 원 이상 |
기존에 마이너스 통장이나 신용대출이 있다면 대출 한도는 이보다 더 줄어들 수 있습니다. 개인 조건과 최신 규제를 반영한 정확한 한도를 미리 카운트해 보시기 바랍니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 39 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
중도금 및 대출 정보
비규제지역 기준으로 공급되나 서울 중구의 LTV 한도 제한을 고려해야 합니다. 중도금 대출은 통상 60% 범위 내에서 알선되지만, 개인의 DSR 규제 충족 여부에 따라 대출 실행 금액이 달라질 수 있으므로 자금조달계획서 작성 시 주의가 필요합니다.청계 노르웨이숲(10차) 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주: 무주택세대구성원인 성년자 (세대주 여부 무관)
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 주택 수: 무주택자만 신청 가능
- 과거 당첨: 재당첨 제한 없음 (단, 본 단지 당첨 후 계약 체결자 등은 제외)
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 100% 추첨제 적용
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- [Writer’s Tip]: 청계 노르웨이숲 10차는 무순위 사후 접수로 100% 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 가점이 낮은 저가점자나 청약통장이 없는 무주택자에게 서울 신축을 선점할 수 있는 최고의 기회이므로 적극적인 접수를 추천드립니다.
청계 노르웨이숲(10차) 안전마진 및 시세 분석
청계 노르웨이숲 10차의 가격 경쟁력을 분석하기 위해 인근 소형 평형 시세를 살펴보면, 입지와 연식에 따른 프리미엄이 뚜렷하게 나타납니다. 분양가 상한제 미적용으로 인해 초기 안전마진은 크지 않을 수 있으나, 서울 도심권 공급 부족 상황을 고려할 때 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 센트라스와 비교가 적절치 않다고 느끼실 수도 있겠으나(규모, 입지 등) 적어도 인근 센트라스 17평(전용 40제곱)에 대한 실거래가 지속적으로 있다는 것은 도심에 대한 실수요가 있음을 증빙하는 실거래 내역이라고 볼 수 있습니다.| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(39㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 센트라스 | 2016년식 | 전용 40㎡ 기준 약 13억 원대 | 본 단지 39㎡ 분양가가 연식 차이를 고려할 때 아주 나쁘진 않은 수준 |
[Writer’s Note: 투자 및 실거주 가치 분석]
청계 노르웨이숲 10차는 서울 중심부의 직주근접과 청계천 라이프를 동시에 누릴 수 있는 매력적인 단지에요. 비규제지역 혜택으로 실거주 의무가 없어 자금 계획에 유연성을 가질 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 다만 소형 평형인 만큼 실거주 목적의 무주택 자산가분들이 대출 규제를 고려해 보수적으로 접근하신다면 좋은 선택이 될 것입니다.
청계 노르웨이숲(10차) 평면도 및 설계 특징
전용 39㎡ 소형 평형임에도 효율적인 공간 구성을 보여줍니다. 다만 소형 평형 특성상 판상형의 맞통풍 구조보다는 타워형에 가까운 구조일 수 있어 환기 계획을 체크해야 하며, 수납 공간의 한계를 유상 옵션 등을 통해 보완할 필요가 있습니다.🚨 청계 노르웨이숲(10차) 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 무순위 사후 접수이므로 현재 무주택세대구성원 자격을 유지하고 있는지 확인
- [ ] 계약금 10%를 한 달 이내에 조달 가능한지 현금 흐름 점검
- [ ] 과거 청계 노르웨이숲 당첨 사실이 있거나 부적격 제한 기간 중인지 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청계 노르웨이숲 10차는 유주택자도 청약이 가능한가요?
아니요, 이번 무순위 사후 공고는 공고일 현재 전국에 거주하는 ‘무주택세대구성원’인 성년자만 신청 가능합니다.Q2. 청계 노르웨이숲 10차 당첨 시 재당첨 제한이 있나요?
본 단지는 비규제지역 기준으로 공급되어 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.청계 노르웨이숲(10차) 모델하우스 방문 정보
청계 노르웨이숲 10차 견본주택은 서울특별시 성동구 왕십리로 88, 노벨빌딩 1층에 위치하며 오전 10시부터 오후 5시까지 운영됩니다.마치며
청계 노르웨이숲 10차는 서울 도심의 편리함과 비규제지역의 자유로움을 동시에 잡고 싶은 무주택자에게 최적의 선택지입니다. 실거주 의무가 없어 투자 가치도 충분하지만, DSR 규제 하에서 자금 조달이 핵심인 만큼 철저한 준비 후 청약에 임하시길 바랍니다.👇 다른 유망 청약 단지도 놓치지 말고 비교해 보세요! 👇
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