충정로역자이르네2차 무순위 9세대｜10월 27일·84㎡ 23.1~24.3억

충정로역자이르네2차 무순위 2차 입주자모집공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 투기과열지구 및 청약과열지역 내에서 진행되며, 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 총 9세대의 잔여 물량이 공급됩니다. 청약통장이 필요 없으며, 철저한 자격 요건과 자금 계획을 확인한 후 신중하게 접근하셔야 합니다.

★ 핵심 총평: 충정로역자이르네2차는 분양가 상한제 미적용 단지로 공급가가 주변 시세 상단에 맞춰져 있어 신중한 자금 점검이 필요합니다. 일정 확인 후 대출 한도와 필요 현금을 면밀히 검토하시기 바랍니다.

1. 충정로역자이르네2차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 충정로역자이르네2차 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 충정로역자이르네2차 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: p.1~2, 12

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일 기준 서울특별시 거주 및 무주택세대구성원 자격 충족 여부 확인
• 계약금 10% 및 중도금·잔금 납부 일정에 따른 자금 조달 계획 수립
• 당첨자 발표일 기준 재당첨 제한 및 전매제한 규정 숙지

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: p.1~4

근거: p.1~2, 13

근거: p.4

6. 충정로역자이르네2차 무순위 분양가와 주변 시세 비교

이번 공급 분양가는 23억 900만 원~24억 3,300만 원입니다. 이번 공급 분양가는 23억 900만 원~24억 3,300만 원입니다.

투자·실거주 판단 참고
충정로역자이르네는 서울 사대문 안 초역세권이라는 독보적인 입지를 자랑하지만, 분양가가 주변 시세를 상회하는 수준으로 책정되어 신중한 접근이 필요해요. 실거주 의무가 없다는 점은 장점이나, 고가주택 대출 규제와 DSR 한도를 고려할 때 상당한 현금 동원력이 뒷받침되어야 합니다. 단기 차익보다는 장기적인 도심 신축 프리미엄을 누릴 실거주 목적의 자산가분들에게 추천드려요.

옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1주택자도 무순위 청약에 신청할 수 있나요?

아니오. 본 무순위 2차 공고는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다.

Q2. 당첨 시 재당첨 제한을 받게 되나요?

네. 본 주택의 당첨자로 선정되면 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다.