충남권(아산·천안·보령·공주) 미분양 매입 잔여세대 134호가 선착순 동·호 지정으로 나왔습니다. LH가 2026년 10월 26일 공고한 물량으로, 아산 엘크루와 아산 친오애가 대부분(118호)이고 천안 청광플러스원 5호, 보령 부경파크빌 8호, 공주 영우마을2차 3호가 함께 나옵니다.
청약 접수가 아니라 계약 순서를 정하는 선착순 방식입니다. 자격이 맞으면 누구나 계약할 수 있지만, 현재 상태 그대로 인계되는 주택이라 방문 전에 준비할 것이 많습니다.
한눈에 보는 공급 정보
| 단지 | 소재지 | 전용면적 | 금회 공급 | 공급가격(계) | 최초 입주 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아산 엘크루 | 충남 아산시 순천향로 602 (신인동) | 84.68㎡ | 69호 | 1억 1,925만 ~ 1억 3,305만 원 | 2011년 |
| 아산 친오애 | 충남 아산시 신창면 행목리 217 | 84.97㎡ | 49호 | 1억 3,075만 ~ 1억 4,430만 원 | 2008년 |
| 천안 청광플러스원 | 충남 천안시 동남구 중앙로 265-31 | 84.58㎡ | 5호 | 1억 7,800만 ~ 1억 8,200만 원 | 2008년 |
| 보령 부경파크빌 | 충남 보령시 지장골길 160 | 84.73㎡ | 8호 | 1억 6,750만 ~ 1억 7,250만 원 | 2008년 |
| 공주 영우마을2차 | 충남 공주시 원명이길 8-8 | 81.87㎡ | 3호 | 8,570만 원 | 2014년 |
공급가격은 공고문 표의 계(총액) 기준이며, 계약금은 5%, 잔금은 95%입니다. 공주 영우마을2차는 LH 공고 표기상 “(부도)” 단지입니다.
신청 자격
- 분양계약 체결일 기준 국내(전국) 거주 만 19세 이상 성년자
- 1인 2주택 이상 계약 가능
- 주택 소유 여부, 소득·자산, 거주지역, 청약통장 가입 여부, 과거 당첨 사실이 불문입니다. 재당첨 제한과 당첨자 관리도 적용되지 않습니다.
- 자격은 공고일부터 입주 시까지 유지되어야 합니다.
일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 사전 열람 | 2026.11.16(월) ~ 11.19(목) 10:00~16:00 | 주택개방일 전일 16시까지 유선 신청(토·일 제외), 사전 열람 신청자 대상 |
| 동·호 지정 및 계약 | 2026.11.24(화) ~ 11.26(목) 10:00~16:00 | 16시 이후 방문은 동·호 지정과 계약 불가 |
단지별 계약일은 다음과 같습니다. 아산 엘크루는 11.24, 아산 친오애는 11.24, 천안 청광플러스원과 보령 부경파크빌은 11.25, 공주 영우마을2차는 11.26입니다. 아산 엘크루와 친오애, 천안과 보령처럼 같은 날 여러 단지가 나오는 경우 순번 1~20은 오전 10~12시, 21번 이후는 오후 1~4시에 진행됩니다. 단지별 시간은 공고문 6쪽 표로 한 번 더 확인하세요.
동·호 지정 장소는 LH 천안권 주거복지지사(충남 아산시 배방읍 희망로 30, 2층, 아산 엘크루·친오애·천안 청광플러스원)와 LH 대전충남지역본부 임대공급운영팀(대전광역시 서구 둔산로 108, 12층, 보령·공주)입니다.
계약 순서와 준비서류
- 등록명부에 서명합니다.
- 동·호 지정 순번을 정합니다. 계약 시작 시간 전에 도착해 등록명부에 서명한 사람은 동시접수로 보고, 시작 이후 도착자는 도착 순서대로 순번을 받습니다. 도착 시간 판단은 LH 기준시간에 따릅니다.
- 구비서류를 확인합니다.
- 원하는 동·호를 지정합니다.
- 계약금을 입금하고 계약을 체결합니다.
당일 16시까지 계약금 입금과 계약 체결이 끝나야 합니다. 동·호 지정 후 기한 안에 계약을 완료하지 않으면 그 동·호로 계약할 수 없습니다. 지정 순번을 받은 신청자 본인만 계약할 수 있고, 타인 명의나 공동 명의는 불가합니다.
| 구분 | 필요 서류 |
|---|---|
| 본인 계약 | 계약자 신분증, 계약자 주민등록표 등본 |
| 대리 계약 | 계약자 인감도장, 계약자 본인발급 인감증명서, 위임장(계약자 인감도장 날인), 대리인 신분증 |
주민등록표등본과 인감증명서는 계약일로부터 1개월 이내 발급분만 인정됩니다.
납부 조건
- 계약금: 계약 당일 5% 납부(분양대금 납부계좌)
- 잔금: 계약일로부터 60일 이내 입주잔금기간에 납부합니다. 잔금 납부일 최소 10일 전 LH가 납부예정일을 알려 주고, 소유권이전등기 서류는 잔금 완납 후 교부됩니다.
- 인지세: LH가 분담하며 분양계약자의 잔금에서 차감됩니다.
- 잔금 기한 초과: 연체이율 연 7.5%가 적용되고, 해제 등 불이익이 생길 수 있습니다.
- 관리비 예치금: 천안 청광플러스원 224,000원, 보령 부경파크빌 210,000원(LH 계좌 납부). 아산 엘크루·친오애와 공주 영우마을2차는 관리사무소에 문의하세요.
- 잔금 대출은 LH가 알선하지 않습니다. 개인별 대출 가능 여부는 금융기관에서 따로 확인해야 합니다.
방문 전 꼭 확인할 점
이 물량은 기존 입주자가 퇴거한 뒤 계약 체결일 기준 현재 상태 그대로 인계됩니다. 공고문은 벽지·장판·욕실·창호·설비 등 파손과 누수, 곰팡이, 악취, 시설물 훼손 같은 하자에 대해 계약자가 직접 현장을 확인하고 계약 여부를 결정하라고 안내합니다. 열람 기간에 직접 가서 확인하는 것이 좋습니다.
- 계약 이후 하자나 수리 비용은 LH가 책임지지 않습니다.
- 보수공사는 원칙적으로 하지 않습니다.
- 현장 열람 시 시설물 훼손이 있을 수 있으니 주의하세요.
계약 후 절차
- 취득세는 잔금 완납일로부터 60일 이내 지자체에 신고·납부해야 합니다. 기한이 지나면 가산세가 붙을 수 있습니다.
- 소유권이전등기 비용은 매수인 부담입니다.
- 계약 체결 후 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 LH가 관할 지자체에 실거래 신고를 합니다.
문의
LH콜센터 1600-1004, LH 대전충남지역본부 임대공급운영팀 042-470-0766, 0792(평일 9~18시, 점심시간 12~13시 제외)
이 글은 LH 공고문을 기준으로 정리했습니다. 실제 계약 전에는 LH청약플러스 공고문과 공고 PDF 원문을 함께 확인하세요.