★ 핵심 판단: 본 공고는 분양전환되지 않는 순수 임대주택으로, 예비입주자 모집 특성상 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 3개 블록 중 반드시 1개 블록만 선택하여 신청해야 하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
LH 행복주택 · 추가 입주자 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 과천시 및 전국 (순위별 차등) |
| 이번 공급 | 128호 |
| 당첨자·예비자 | 0명·128명 |
| 분양전환 | 분양전환 되지 않음 |
과천지식정보타운 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 과천시 및 전국 (순위별 차등) |
| 공급 규모 | 총 128호 (당첨자 0, 예비자 128) |
| 주택 유형·면적 | 전용 46㎡, 55㎡, 59㎡ |
| 분양전환 | 분양전환 되지 않음 |
과천지식정보타운 S-3, S-7, S-8 신혼희망타운 행복주택 공급 주택과 임대조건
근거: 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 예비자 | 면적·구조 | 임대조건 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 과천지식정보타운 S-3 | 55A/55B/59A | 63 | 55A(30호), 55A3(주거약자 10호), 55B(20호), 59A(3호) | 보증금 224,800,000~244,000,000원 / 월세 843,000~915,000원 | 경기도 과천시 과천대로12길 86 (과천리오포레데시앙) | |
| 과천지식정보타운 S-7 | 55A | 25 | 전용 55.96㎡ 단일 평형 | 보증금 237,200,000원 / 월세 889,500원 | 경기도 과천시 과천대로8길 68 (과천그랑레브데시앙) | |
| 과천지식정보타운 S-8 | 46A/55B | 40 | 46A(20호), 55B(20호) | 보증금 192,800,000~232,000,000원 / 월세 723,000~870,000원 | 경기도 과천시 과천대로2길 11 (과천린파밀리에) |
| 임대기간 | 2년 |
| 재계약 | 자격 충족 시 2년 단위 갱신 |
| 최장 거주 | 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년 |
| 임대조건 기준 | 행복주택 표준임대보증금 및 임대료 기준 |
| 보증금·임대료 | 100만원 단위 보증금-임대료 상호전환 가능 (증액 시 연 6%, 감액 시 연 3.5% 적용) |
| 관리비·공과금 | 공동주택 관리규약에 따라 별도 부과 |
과천지식정보타운 S-3, S-7, S-8 신혼희망타운 행복주택 신청 일정·방법
근거: 2, 9
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 신청접수(인터넷/모바일) | 2026.08.11(화) 10:00 | 2026.08.12(수) 16:00 | 전체 신청자 | 24시간 접수 가능 (마감일 제외) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.08.20(목) 14:00 | – | 서류대상자 | LH 청약플러스 개별 확인 |
| 서류접수(등기우편) | 2026.08.25(화) | 2026.08.26(수) | 대상자 | 8.26(수) 우체국 소인분까지 유효 |
| 예비입주자 당첨 발표 | 2026.11.13(금) 14:00 | – | 최종 당첨자 | LH 홈페이지 및 ARS(1661-7700) 확인 |
인터넷 및 모바일 신청 원칙, 65세 이상 고령자 및 장애인에 한해 현장접수 가능
입주자격과 중복신청 제한
근거: 4-8
| 거주지역 | 1순위: 과천시 또는 연접지역(서울, 안양, 의왕, 성남) 거주자/소득근거지 |
| 무주택세대구성원 | 무주택세대구성원 (예비신혼부부는 입주 전까지 구성) |
| 청약통장 | 본인 또는 배우자 중 1인 가입 필요 (입주 전까지 증빙) |
| 소득·자산 | 소득 100% 이하(맞벌이 120%), 자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
| 자격 유지 | 입주 시부터 퇴거 시까지 무주택 자격 유지 필수 |
| 중복신청 | 1세대 1주택 신청 원칙, S-3/S-7/S-8 중 1개 블록만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효) 공고문상 한 세대는 한 개 블록만 지정하여 신청해야 하며, 여러 블록에 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다. |
배점·당첨자·예비입주자 선정 방식
근거: 7-9
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 순위 | 거주지 또는 소득 근거지 기준 (1순위: 과천 및 연접지) | 순위 내 경쟁 시 추첨 |
| 주거약자용 배점 | 부양가족수, 과천시 거주기간, 장애정도 | 최대 3점 |
| 선정 순서 | 순위 → 추첨 (주거약자용은 순위 → 배점 → 추첨) |
| 동점자 처리 | 순위 및 배점 동일 시 전산 추첨 |
| 동·호 배정 | 공가 발생 시 예비순번에 따라 동·호수 무작위 추첨 배정 |
| 예비입주자 | 당첨 발표일로부터 30일간 명단 게시, 공가 발생 시 개별 통보 |
서류제출과 My서비스
근거: 13-16
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 서류제출 대상자 | 등기우편 제출 (현장제출 불가) | 2026.08.25 ~ 08.26 | 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서(상세), 개인정보동의서, 자산보유사실확인서 등 | 모든 서류는 공고일(2026.07.31) 이후 발급분만 인정 |
계약·입주·재계약 조건
근거: 16, 23
| 계약체결 | 공가 발생 시 예비순번에 따라 개별 안내 |
| 입주기한 | 계약 시 안내되는 입주지정기간 내 |
| 미입주·포기 | 계약 후 미입주 시 위약금 발생 및 계약 해지 |
| 주택 상태·하자 | 기 입주 단지로 시설물 현태 확인 후 입주 |
| 가전·비품 | 단지별/타입별 기본 품목 상이, 팸플릿 참고 |
분양전환·전대·중복입주 제한
근거: 1, 5, 23
| 분양전환 | 분양전환 되지 않는 임대주택임 |
| 양도·전대 | 임차권 양도 및 전대 금지 (위반 시 계약 해지 및 처벌) |
| 다른 공공임대 | 타 공공임대주택 입주 시 본 예비자 지위 자동 상실 |
| 대출 상환 | 주택도시기금 대출 이용 시 입주 전 기존 대출 상환 필요 |
개별 주택 확인 포인트
본 단지는 이미 입주가 완료된 단지이므로, 예비자로 선정된 후 실제 계약 전 해당 주택의 상태와 위치를 반드시 현장에서 확인하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 과천시 또는 연접지역 거주/소득지 여부 확인
- [ ] S-3, S-7, S-8 중 단 1개 블록만 선택했는지 확인
- [ ] 신혼부부(혼인 7년내) 또는 한부모가족(6세이하 자녀) 자격 확인
- [ ] 소득 및 자산 기준(34,500만원) 충족 여부
- [ ] 청약통장 가입 및 입주 전까지 유지 가능 여부
- [ ] 서류제출 방식이 등기우편임을 숙지
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. S-3블록과 S-7블록에 동시에 신청할 수 있나요?
아니요. 반드시 한 개 블록만 지정하여 신청해야 하며, 중복 신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
Q2. 현재 과천에 살지 않아도 신청 가능한가요?
가능합니다. 다만, 과천시 및 연접지역(서울, 안양, 의왕, 성남) 거주자가 1순위이며, 그 외 지역 거주자는 순위가 밀릴 수 있습니다.
Q3. 예비입주자로 선정되면 언제 입주하나요?
이번 모집은 향후 발생할 공가에 대비한 예비자 모집으로, 실제 입주까지는 기존 예비자 순번과 공가 발생 상황에 따라 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
마치며
과천지식정보타운의 우수한 인프라를 누릴 수 있는 신혼희망타운 행복주택 예비자 모집입니다. 블록별 공급 호수와 임대 조건을 면밀히 검토하신 후, 중복 신청 규정에 유의하여 접수하시기 바랍니다. 당첨 후에는 공가 발생 시 순번에 따라 개별 안내되므로 연락처 변동 시 반드시 LH에 통보해야 합니다.
공식 확인처
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.