계양신도시 카이브 유보라 AC3BL·AC4BL은 같은 날 청약하지만 당첨자 발표일이 달라 두 블록 모두 신청할 수 있습니다. AC3는 614세대, AC4는 496세대로 총 1,110세대입니다. 1순위 접수는 2026년 11월 3일이며, 발표일은 AC3 11월 10일·AC4 11월 11일입니다.
전용 84㎡ 분양가는 AC3 7억 3,100만~8억 2,600만 원, AC4 7억 2,700만~8억 2,200만 원입니다. 계약금은 두 블록 모두 5%입니다. 블록별 타입과 당첨 순서, 입주까지의 납부 금액을 함께 비교하면 어느 쪽을 우선할지 판단하기 쉽습니다.
계양신도시 카이브 유보라 AC3·AC4, 무엇이 다른가요?
| 비교 항목 | AC3BL | AC4BL |
|---|---|---|
| 전체 공급 | 614세대 | 496세대 |
| 특별공급 / 일반공급 | 353세대 / 261세대 | 285세대 / 211세대 |
| 규모 | 지하 2층~지상 15층, 8개동 | 지하 2층~지상 15층, 8개동 |
| 전용면적 | 84㎡·92㎡·93㎡ | 84㎡·93㎡ |
| 84㎡ 분양가 | 7억 3,100만~8억 2,600만 원 | 7억 2,700만~8억 2,200만 원 |
| 전체 타입 분양가 | 7억 3,100만~9억 1,200만 원 | 7억 2,700만~9억 600만 원 |
| 당첨자 발표 | 2026년 11월 10일(화) | 2026년 11월 11일(수) |
| 입주 예정 | 2029년 8월 | 2029년 8월 |
AC3는 동양동 458-3번지 일원, AC4는 동양동 420-3번지 일원에 들어섭니다. AC3에는 AC4에 없는 92A가 있고 전체 공급 물량도 더 많습니다. 다만 단지 전체 물량만 보고 당첨 가능성을 판단하기보다는 신청할 타입의 일반공급·특별공급 물량을 확인하는 편이 좋습니다.
청약 일정과 중복 청약 가능 여부
| 구분 | AC3BL | AC4BL |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026.10.23.(금) | 2026.10.23.(금) |
| 특별공급 | 2026.11.02.(월) | 2026.11.02.(월) |
| 일반공급 1순위 | 2026.11.03.(화) | 2026.11.03.(화) |
| 일반공급 2순위 | 2026.11.04.(수) | 2026.11.04.(수) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.10.(화) | 2026.11.11.(수) |
| 서류 접수 | 11월 18일~21일 | 11월 18일~21일 |
| 계약 | 11월 23일~25일 | 11월 23일~25일 |
인터넷 청약은 청약홈에서 접수일 09:00~17:30에 진행됩니다. 두 블록은 당첨자 발표일이 달라 중복 신청이 가능합니다. 두 곳에 모두 당첨되면 발표일이 빠른 AC3 당첨만 유효하며, AC4 당첨은 취소됩니다. 두 곳에 접수한 뒤 당첨 결과를 보고 마음대로 한 곳을 고르는 방식은 아닙니다.
한 블록 안에서 같은 공급유형에 여러 번 신청하는 것은 별개입니다. 특별공급과 일반공급의 신청 관계, 세대원·배우자 중복 신청은 공고문의 해당 기준을 확인해야 합니다.
AC3BL 타입별 공급 세대수와 분양가
| 타입 | 총 공급 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 229세대 | 159세대 | 70세대 | 7억 4,300만 ~ 8억 2,600만 원 |
| 84B | 79세대 | 57세대 | 22세대 | 7억 3,100만 ~ 8억 1,300만 원 |
| 84C | 26세대 | 16세대 | 10세대 | 7억 5,700만 ~ 8억 1,400만 원 |
| 84D | 125세대 | 86세대 | 39세대 | 7억 3,100만 ~ 8억 1,200만 원 |
| 84E | 29세대 | 18세대 | 11세대 | 7억 3,700만 ~ 8억 1,850만 원 |
| 92A | 36세대 | 5세대 | 31세대 | 8억 7,500만 ~ 9억 1,200만 원 |
| 93A | 36세대 | 5세대 | 31세대 | 8억 7,200만 ~ 9억 900만 원 |
| 93B | 54세대 | 7세대 | 47세대 | 8억 1,900만 ~ 9억 1,000만 원 |
AC4BL 타입별 공급 세대수와 분양가
| 타입 | 총 공급 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 185세대 | 129세대 | 56세대 | 7억 4,000만 ~ 8억 2,200만 원 |
| 84B | 81세대 | 56세대 | 25세대 | 7억 2,800만 ~ 8억 900만 원 |
| 84C | 25세대 | 16세대 | 9세대 | 7억 5,400만 ~ 8억 1,000만 원 |
| 84D | 84세대 | 57세대 | 27세대 | 7억 2,700만 ~ 8억 800만 원 |
| 84E | 21세대 | 15세대 | 6세대 | 7억 5,500만 ~ 8억 1,450만 원 |
| 93A | 51세대 | 7세대 | 44세대 | 8억 1,400만 ~ 9억 500만 원 |
| 93B | 49세대 | 5세대 | 44세대 | 8억 4,200만 ~ 9억 600만 원 |
위 금액은 모집공고문상 주택 공급가격이며, 발코니 확장비와 유상옵션은 별도입니다. 84A 최고가끼리 비교하면 AC3가 AC4보다 400만 원 높습니다. 다만 최고가 차이를 모든 층·동·호수의 동일한 가격 차이로 볼 수는 없으므로 실제 선택할 타입의 층별 공급가격표를 함께 확인하세요.
계약금 5%는 얼마인가요? 84A 최고가 기준 자금 계획
| 항목 | AC3 84A 최고가 기준 | AC4 84A 최고가 기준 |
|---|---|---|
| 기준 분양가 | 8억 2,600만 원 | 8억 2,200만 원 |
| 계약금 5% | 4,130만 원 | 4,110만 원 |
| 중도금 60% | 4억 9,560만 원 | 4억 9,320만 원 |
| 중도금 1회당 10% | 8,260만 원 | 8,220만 원 |
| 잔금 35% | 2억 8,910만 원 | 2억 8,770만 원 |
계약금은 계약 시 납부하고, 중도금은 10%씩 6회 나누어 납부합니다. 예정 납부일은 2027년 6월 21일·11월 21일, 2028년 4월 21일·8월 21일·12월 21일, 2029년 3월 21일입니다. 잔금은 입주 시 납부합니다.
중도금 대출은 공급대금의 60% 범위에서 이자후불제 조건으로 알선할 예정입니다. 이자후불제는 이자를 면제한다는 뜻이 아니므로 입주 시 부담할 이자도 자금 계획에 포함해야 합니다. 개인별 대출 가능액은 소득·기존 부채·금융기관 심사에 따라 달라집니다.
계약금만 마련하면 끝나는 청약은 아닙니다. 발코니 확장과 유상옵션, 취득세 등 추가 비용을 더한 총 예산을 잡고, 중도금 대출이 예상보다 적게 나올 경우에도 납부 일정을 감당할 수 있는지 확인하세요.
1순위 자격과 지역 우선공급
모집공고일인 2026년 10월 23일 현재 인천광역시·서울특별시·경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분이 청약할 수 있습니다. 자녀 양육 또는 형제자매 부양 사유로 세대주인 미성년자도 신청 대상에 포함됩니다. 국내 거주 재외동포와 외국인도 공고문상 기준에 따라 신청할 수 있습니다.
일반공급 1순위는 청약통장 가입 후 12개월이 지나고, 거주지역·신청면적별 예치금액을 충족해야 합니다. 일반공급에 세대주 요건이 일률적으로 붙는 것은 아닙니다. 노부모부양 특별공급처럼 별도 세대주 요건이 있는 유형은 따로 확인하세요.
같은 순위에서 경쟁하면 인천 거주자에게 50%, 서울·경기 거주자에게 50%를 공급합니다. 1주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 추첨제로 신청할 수 있으며, 2주택 소유 세대에 속한 분은 2순위 대상입니다. 가점제·추첨제의 무주택 판정과 기존 당첨 이력에 따른 제한도 함께 확인해야 합니다.
| 전용면적 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 60㎡ 초과~85㎡ 이하(84㎡) | 70% | 30% |
| 85㎡ 초과(92·93㎡) | 80% | 20% |
추첨제도 전량을 모든 신청자에게 같은 조건으로 배정하지 않습니다. 추첨 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급하고, 이후 남은 물량을 무주택세대구성원과 1주택 소유 세대 신청자 등에게 순서대로 배정합니다. 1주택자는 추첨제 신청 가능 여부와 실제 배정 순서를 함께 보는 것이 좋습니다.
특별공급 물량과 신청 전 확인할 규제
| 공급 유형 | AC3BL | AC4BL |
|---|---|---|
| 기관추천 | 48세대 | 39세대 |
| 다자녀가구 | 60세대 | 48세대 |
| 신혼부부 | 73세대 | 59세대 |
| 노부모부양 | 18세대 | 14세대 |
| 생애최초 | 82세대 | 67세대 |
| 신생아 | 48세대 | 39세대 |
| 협의양도인 | 24세대 | 19세대 |
| 특별공급 합계 | 353세대 | 285세대 |
특별공급은 유형별로 무주택·청약통장·소득·자산 요건이 다릅니다. 일반공급 1순위 요건을 충족한다고 모든 특별공급에 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 해당 유형과 타입별 배정 물량을 함께 확인하세요.
| 항목 | 공통 조건 |
|---|---|
| 택지·공급 유형 | 공공택지, 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
거주의무가 없더라도 전매제한과 재당첨 제한은 별도로 적용됩니다. 두 블록 모두 청약할 수 있다는 점과 당첨 이후의 제한을 구분해 판단해야 합니다.
두 블록 중 어디를 먼저 볼까요?
92㎡를 찾는다면 AC3의 92A를 먼저 살펴볼 수 있고, 84㎡를 원한다면 같은 타입의 가격과 일반공급 물량을 나란히 비교하는 것이 좋습니다. AC3는 84A 229세대 중 일반공급 70세대, AC4는 84A 185세대 중 일반공급 56세대입니다. 물량이 많다는 이유만으로 경쟁률이 낮다고 단정할 수는 없습니다.
두 블록은 같은 계양신도시 생활권을 공유하지만 실제 생활 만족도는 동·호수와 출입구, 학교 및 상업시설까지의 동선에 따라 달라집니다. 공식 배치도와 평면도를 보며 향·조망·통풍, 주차 동선을 함께 확인하세요. AC3의 총 주차 1,014대에는 상업시설 주차도 포함되며, 공동주택 주차는 921대입니다.
청약 접수는 두 곳 모두 가능하지만, 두 곳 당첨 시 AC3가 우선한다는 점이 선택의 핵심입니다. AC4를 더 선호한다면 AC3 동시 신청이 본인의 우선순위와 맞는지부터 생각해 보세요. 2029년 8월 입주까지의 거주 계획과 계약금·중도금·잔금 일정이 맞는지도 함께 점검하면 좋겠습니다.
자주 묻는 질문
두 블록에 모두 신청해도 되나요?
당첨자 발표일이 달라 가능합니다. 모두 당첨되면 발표일이 빠른 AC3 당첨만 유효합니다.
1주택자도 신청할 수 있나요?
공고문 요건을 충족하면 일반공급 1순위 추첨제로 신청할 수 있습니다. 추첨제 내 무주택 우선공급과 기존 당첨 제한도 확인해야 합니다.
84A 계약금 4,110만~4,130만 원이 전체 타입에 동일한가요?
아닙니다. 위 계산은 블록별 84A 최고 분양가를 기준으로 한 예시입니다. 계약금은 실제 배정받은 동·호수 공급금액의 5%로 달라집니다.
공식 자료
기준: 2026년 10월 23일 입주자모집공고. AC3BL 주택관리번호 2026000530, AC4BL 2026000532. 주요 일정·자격은 공고문 1~5쪽, 공급대상·분양가는 6~9쪽, 일반공급 선정 기준은 각 공고문 일반공급 항목을 참고했습니다.
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