청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
현재 상태(2026년 8월 1일 기준)
본문에 안내된 2026년 7월 청약 접수·당첨자 발표·계약 일정은 종료됐습니다. 본문에는 당시 공급 세대수·분양가·경쟁률·필요 현금과 신청 자격이 정리돼 있어 공고를 복기하거나 다음 차수 공급을 비교할 때 참고할 수 있습니다. 현재 추가 공급·계약·입주 관련 내용은 사업주체 공식 공고와 청약홈에서 확인하세요.
해링턴플레이스 오룡역 청약 핵심 정보 요약
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.| 항목 | 내용 |
| 위치 | 대전광역시 중구 용두동 722번지 일원 |
| 공급 규모 | 지하 5층 ~ 지상 26층, 5개동 총 427세대 중 잔여 25세대 |
| 일반분양 | 임의공급 25세대 (84A, 84B, 84C, 84E 타입) |
| 주택형 | 전용면적 84.93㎡ ~ 84.98㎡ (총 4개 타입) |
| 분양가 | 6억 4,123만 ~ 6억 6,086만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 7월 14일 (화) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 예정 |
해링턴플레이스 오룡역 사업 개요 및 특징
해링턴플레이스 오룡역 분양 단지는 대전 중구 용두동 재개발 구역 인근에 위치하여 주거 환경 개선 기대감이 높은 곳입니다. 특히 이번 임의공급은 청약통장 유무와 상관없이 신청이 가능하여 가점이 낮은 무주택자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
해링턴플레이스 오룡역 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경 대전 지하철 1호선 오룡역이 도보권에 위치한 역세권 단지이며, 향후 충청권 광역철도 용두역(예정)이 개통될 경우 더블 역세권의 교통 호재를 누릴 수 있습니다. 계룡로와 동서대로를 통해 대전 시내외로의 이동이 매우 편리합니다. 교육 및 생활 인프라 단지 인근에 서대전초, 을지대 대전캠퍼스, 충남여고 등이 위치하여 교육 환경이 우수하며, 코스트코, 홈플러스, 대형 병원 등 생활 인프라가 이미 완성되어 있어 입주 즉시 편리한 생활이 가능합니다.
해링턴플레이스 오룡역 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.- 입주자 모집공고일: 2026년 7월 10일 (금)
- 특별공급 접수: 해당 사항 없음 (임의공급)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 7월 14일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 7월 14일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위: 해당 사항 없음
- 당첨자 발표: 2026년 7월 20일 (월)
- 서류 접수: 2026년 7월 27일 (월)
- 정당 계약: 2026년 7월 27일 (월)
해링턴플레이스 오룡역 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
해링턴플레이스 오룡역 분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 6.6억 원대로 책정되었습니다. 분양가 상한제가 미적용된 단지임에도 불구하고, 최근 대전 지역의 원자재 값 상승과 신축 공급 가격 추이를 고려할 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.9880A | 84A | 6 (임의공급) | 5억 9,954만 ~ 6억 6,086만 |
| 084.8990B | 84B | 10 (임의공급) | 5억 7,889만 ~ 6억 5,086만 |
| 084.9460C | 84C | 7 (임의공급) | 5억 8,173만 ~ 6억 4,123만 |
| 084.9380E | 84E | 2 (임의공급) | 6억 1,414만 ~ 6억 5,463만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (84A타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 3,304만 원 | 계약 시 500만 원 정액제 후 1개월 내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 3억 9,651만 원 | 중도금 대출 이자후불제 적용 예정 |
| 잔금 | 35% | 2억 3,131만 원 | 입주 시 잔금 납부 및 주택담보대출 전환 가능 |
🚨 [주의] 3단계 스트레스 DSR & 한도 규제 적용 시 필요 현금
최근 스트레스 DSR 3단계 시행으로 인해 주택담보대출 금리 산정 시 가산금리가 적용되어 실제 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. LTV DSR 계산 시 본인의 연 소득과 기존 부채를 면밀히 검토하여 자금조달계획을 수립해야 하며, 중도금 대출 실행 가능 여부도 사전에 확인이 필요합니다. 아래는 84A타입 최고가 (6억 6,086만 원) 기준, 스트레스 금리를 보수적으로 적용한 연봉별 대출 한도 및 실제 필요 현금 시뮬레이션입니다.| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (최신 규제 적용) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 약 2억 7,000만 원 | 약 3억 9,086만 원 이상 |
| 7,000만 원 | 약 3억 7,000만 원 | 약 2억 9,086만 원 이상 |
| 1억 원 | 약 5억 3,000만 원 | 약 1억 3,086만 원 이상 |
기존에 마이너스 통장이나 신용대출이 있다면 대출 한도는 이보다 더 줄어들 수 있습니다. 개인 조건과 최신 규제를 반영한 정확한 한도를 미리 카운트해 보시기 바랍니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 84A/B/C/E | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
중도금 및 대출 정보
비규제지역으로 LTV 한도제한이 비교적 완만하지만, 개인별 DSR 규제는 동일하게 적용됩니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 알선될 예정이나, 개인의 신용도나 주택 보유 수에 따라 대출 실행이 제한될 수 있으므로 자금조달계획 수립 시 주의가 필요합니다.해링턴플레이스 오룡역 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주: 세대주인 미성년자도 가능하며 청약통장 가입여부와 무관
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 주택 수: 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능
- 과거 당첨: 재당첨 제한 기간 내에 있는 자도 신청 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 100% 추첨제 적용
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- [Writer’s Tip]: 이번 해링턴플레이스 오룡역 분양 임의공급은 100% 추첨제로 진행되므로 가점이 낮은 분들에게 절호의 기회입니다. 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 A타입보다는 상대적으로 물량이 많은 B타입이나 C타입을 공략하는 것이 당첨 확률을 높이는 전략이 될 수 있습니다.
해링턴플레이스 오룡역 안전마진 및 시세 분석
해링턴플레이스 오룡역 분양가는 인근 대장 단지들과 비교했을 때 신축 프리미엄을 고려하면 적정한 수준입니다. 주변의 준신축 단지인 ‘목동더샵리슈빌’ 등의 시세와 비교해 보았을 때, 입주 시점의 가치 상승분을 고려하면 실거주 측면에서 충분한 경쟁력이 있습니다.| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(84A㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 목동더샵리슈빌 | 2022년식 | 6억 8,000만 ~ 7억 2,000만 원 | 본 분양가가 약 5천만 원 이상 저렴하여 안전마진 확보 가능 |
[Writer’s Note: 투자 및 실거주 가치 분석]
해링턴플레이스 오룡역 분양은 대전의 신규 역세권 단지를 선점할 수 있는 좋은 기회예요. 다만 분양가 상한제 미적용 단지인 만큼 단기적인 시세 차익보다는 실거주 만족도와 장기적인 인프라 개선에 초점을 맞추는 것이 좋습니다. 계약금이 5%로 낮아 초기 자금 부담은 적지만, 입주 시점의 DSR 규제를 고려해 탄탄한 자금 계획을 세우시길 권해드려요.
해링턴플레이스 오룡역 평면도 및 설계 특징
대부분의 세대가 선호도 높은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다. 특히 84A 타입은 넓은 드레스룸과 팬트리 공간을 확보하여 수납 효율성을 극대화한 점이 돋보이지만, 일부 타입의 경우 타워형 구조로 설계되어 거실 개방감은 좋으나 맞통풍이 다소 아쉬울 수 있습니다.🚨 해링턴플레이스 오룡역 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 임의공급 신청 시 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능함을 숙지했는가
- [ ] 계약금 5% 및 발코니 확장비 등 추가 비용에 대한 현금 동원 능력이 있는가
- [ ] 2029년 입주 시점까지의 중도금 이자후불제 비용을 자금 계획에 반영했는가
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 해링턴플레이스 오룡역 분양은 유주택자도 신청 가능한가요?
네, 이번 임의공급은 주택 소유 여부와 상관없이 국내 거주 성인이라면 누구나 신청하실 수 있습니다.Q2. 전매 제한 기간은 어떻게 되나요?
최초 당첨자 발표일(2026.03.31)로부터 6개월이 적용되어, 현재 시점에서는 전매가 가능한 상태입니다.해링턴플레이스 오룡역 모델하우스 방문 정보
견본주택은 대전광역시 유성구 봉명동 692-5번지에 위치하며, 별도의 예약 없이 방문 가능하나 혼잡할 수 있으니 사전 문의 후 방문을 추천합니다.마치며
해링턴플레이스 오룡역 분양은 실거주를 희망하는 무주택자나 갈아타기를 고민하는 1주택자에게 매력적인 선택지입니다. 역세권 입지와 신축의 장점을 모두 갖춘 만큼, 철저한 LTV DSR 계산을 통해 자금 계획을 수립하신 후 청약에 도전해 보시기 바랍니다.👇 다른 유망 청약 단지도 놓치지 말고 비교해 보세요! 👇
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