제주특별자치도 제주시 이도이동에 새롭게 공급되는 `제주시 이도이동 아이린8차 아파트`가 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. 이 단지는 이미 준공이 완료된 후분양 아파트로, 청약 당첨 시 동·호수 및 마감재를 현장에서 직접 확인하고 즉시 입주할 수 있는 신축 프리미엄을 갖추고 있습니다. 비규제지역인 제주시 민간택지에 공급되어 분양가 상한제는 적용되지 않으며, 재당첨 제한, 전매제한, 실거주의무가 모두 없어 비교적 자유로운 청약 여건을 자랑합니다. 현재 입주자모집공고가 확정되어 10월 중 청약 접수가 진행될 예정입니다.
★ 핵심 총평: `제주시 이도이동 아이린8차 아파트`는 후분양 단지로 계약금 20% 납부 후 빠른 시일 내에 잔금 80%를 납부해야 하므로, 초기 자금 여력과 개인별 DSR 한도를 철저히 계산한 후 보수적으로 접근해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 시 1순위 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 제주특별자치도 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)
- 접수일: 2026.10.12.(월)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1, p.5
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 이도이동 1045-3번지 |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 10층, 1개동 총 45세대 |
| 일반분양 | 총 45세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 45세대) |
| 주택형 | 084.4900A(84A), 084.1200B(84B), 084.1100C(84C), 084.4800D(84D), 084.1200E(84E) (총 5개 타입) |
| 분양가 | 5억 6,500만 ~ 6억 4,800만 원 |
| 청약 일정 | 2026.10.12.(월) |
| 입주 예정 | 2026년 11월 예정 |
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 사업 개요 및 특징
제주시 이도이동 아이린8차 아파트는 (주)아뜨네가 시행하고 (주)힘찬종합건설이 시공하는 소규모 단지형 아파트입니다. 총 45세대의 아담한 규모이지만, 선시공 후분양 방식으로 공급되어 부실시공 우려가 적고 계약 후 즉시 입주가 가능하다는 강력한 메리트가 있습니다. 발코니 확장비가 전 세대 무상으로 제공되어 실질적인 분양가 인하 효과를 누릴 수 있는 점도 돋보입니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지는 제주시 중심부에 위치하여 연삼로, 동광로 등 주요 간선도로망으로의 진입이 수월합니다. 인근 버스 정류장을 통해 제주시 전역으로 편리하게 이동할 수 있으며, 제주국제공항 및 제주항과의 접근성도 우수하여 도내외 이동이 편리한 교통 환경을 갖추고 있습니다.
교육 및 생활 인프라
교육 환경으로는 남광초등학교가 도보권에 배치 예정되어 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 제주시 관내 중·고등학교로의 진학이 편리합니다. 또한 주변에 법원, 소방서 등 공공기관과 대형마트, 병원, 시민복지타운공원 등 풍부한 생활 인프라가 형성되어 있어 편리한 도심 생활을 누릴 수 있습니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1, p.5
- 입주자 모집공고일: 2026.9.23
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.12.(월)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.12.(월)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.10.13.(화)
- 서류 접수: 2026.10.19.(월) ~ 2026.10.22.(목)
- 정당 계약: 2026.10.25.(일)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.6~7
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.4900A | 84A | 9세대 (일반 9) | 5억 7,500만 ~ 6억 3,900만 원 |
| 084.1200B | 84B | 9세대 (일반 9) | 5억 6,500만 ~ 6억 2,800만 원 |
| 084.1100C | 84C | 9세대 (일반 9) | 5억 8,000만 ~ 6억 4,800만 원 |
| 084.4800D | 84D | 9세대 (일반 9) | 5억 8,000만 ~ 6억 4,800만 원 |
| 084.1200E | 84E | 9세대 (일반 9) | 5억 7,500만 ~ 6억 3,800만 원 |
일반공급 가점제·추첨제 배정 세대수
| 주택형 | 일반공급 | 가점제 비율 | 가점제 세대 | 추첨제 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 9 | 40% | 4 | 5 |
| 84B | 9 | 40% | 4 | 5 |
| 84C | 9 | 40% | 4 | 5 |
| 84D | 9 | 40% | 4 | 5 |
| 84E | 9 | 40% | 4 | 5 |
가점제 세대수는 일반공급 세대수에 공고상 가점제 비율을 적용해 소수점 올림하고, 추첨제 세대수는 나머지로 계산했습니다.
자금 조달 계획 및 필요 현금 (84C타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84C타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 20% | 1억 2,960만 원 | 계약 시 20% 납부 (정당계약 기간 내 자납) |
| 중도금 | 0% | 0원 | 해당 없음 (공고상 중도금 회차 없음) |
| 잔금 | 80% | 5억 1,840만 원 | 입주지정일(2026년 11월 예정)에 80% 납부 (주택담보대출 전환 또는 자납) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.2, p.4, p.8~11
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 제주특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (경쟁 시 제주특별자치도 1년 이상 계속 거주자 우선)
- 세대주: 세대주 여부와 관계없이 세대원도 청약 가능 (1순위 자격 충족 시)
- 청약통장: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금액(제주특별자치도 200만 원) 이상 납입
- 주택 수: 유주택자도 1순위 청약 가능
- 과거 당첨: 재당첨 제한을 적용받지 않으므로 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 청약 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 신청 전략 참고: 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정합니다. 가점이 낮은 청약자분들은 60%의 높은 비중을 차지하는 추첨제 물량을 노려볼 수 있으므로 적극적인 청약 참여가 유효합니다. 다만 경쟁 시 제주도 1년 이상 거주자가 우선하므로 해당 지역 거주 요건을 먼저 확인하시기 바랍니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 안전마진 및 시세 분석
이도한일베라체 전용 84.5㎡의 매매 실거래 중앙값은 6억 7,000만 원으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다. 영도갤럭시타운은 조회 기간 내 본 단지와 동급 전용면적의 실거래가 없어 가격 우열을 단정하기 어렵습니다. 석정시티빌은 조회 기간 내 본 단지와 동급 전용면적의 실거래가 없어 가격 우열을 단정하기 어렵습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 이도한일베라체 | 2011 | 2026-08 기준 63,000만원 (전용84.85㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 2,200만 원~1억 500만 원 낮음 | |
| 영도갤럭시타운 | 동급 면적 거래 없음 | 조회 기간 내 동급 면적 실거래가 확인되지 않음 | ||
| 석정시티빌 | 동급 면적 거래 없음 | 조회 기간 내 동급 면적 실거래가 확인되지 않음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 평면도 및 설계 특징
전용면적 84㎡의 단일 평형으로 총 5개 타입(A~E)이 공급됩니다. 소규모 단지 특성상 타입별로 라인과 층수가 다르게 배치되어 있으며, 후분양 단지이므로 견본주택이나 실제 현장에서 기시공된 기본 제공 품목과 마감재, 발코니 확장 부위 등을 꼼꼼히 눈으로 확인하고 계약할 수 있는 장점이 있습니다. 다만 판상형 맞통풍 구조 여부나 세부 평면 설계의 아쉬운 점은 실제 준공 세대 방문을 통해 직접 점검하시는 것이 좋습니다.
🚨 제주시 이도이동 아이린8차 아파트 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 후분양 단지로 계약금 20% 납부 후 2026년 11월 입주 시점에 잔금 80%를 즉시 조달해야 하므로 자금 계획을 철저히 수립했는지 확인하십시오.
- [ ] 발코니 확장비는 무상으로 제공되나 취득세 등 제세공과금은 수분양자가 별도로 부담해야 함을 인지하십시오.
- [ ] 청약 경쟁 발생 시 입주자모집공고일 현재 제주특별자치도 1년 이상 계속 거주자가 우선하므로 본인의 거주 기간을 주민등록등본 기준으로 확인하십시오.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네, 가능합니다. 본 단지는 비규제지역에 공급되는 민간분양 아파트로 주택 소유 여부와 상관없이 청약통장 가입 기간 6개월 이상 및 지역별 예치금을 충족하시면 1순위로 청약하실 수 있습니다.
Q2. 후분양 아파트인데 중도금 대출이 제공되나요?
아닙니다. 본 단지는 이미 사용승인이 완료된 후분양 아파트로 중도금 대출이 없으며, 계약 시 계약금 20%를 납부하고 입주 시점(2026년 11월 예정)에 잔금 80%를 전액 자납하거나 주택담보대출로 전환하여 납부하셔야 합니다.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트 모델하우스 방문 정보
견본주택(모델하우스)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 1045-3번지 3층에 위치하고 있으며, 후분양 단지이므로 실제 준공된 세대를 직접 방문하여 확인하실 수 있습니다.
마치며
제주시 이도이동 아이린8차 아파트는 즉시 입주가 가능한 신축 단지를 찾는 제주 도민들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 우수한 학군과 도심 인프라를 갖추고 있으며 발코니 확장 무상 혜택이 제공되지만, 소규모 단지 규모 대비 분양가가 다소 무겁게 책정되어 투자 목적보다는 철저한 실거주 관점에서의 접근이 요구됩니다. 특히 단기간 내에 분양대금의 80%에 달하는 잔금을 마련해야 하므로, 개인의 DSR 한도와 자금 동원 능력을 냉정하게 평가한 후 청약 여부를 결정하시길 권장합니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.