진도 승원팰리체 더 테라스 단지는 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 일원에 위치하며, 지하 1층, 지상 2~12층, 2개동 총 58세대 규모로 조성됩니다. 본 단지는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 청약 자격 및 조건에 맞추어 신청할 수 있습니다.
★ 핵심 총평: 진도 승원팰리체 더 테라스는 중소도시 내 희소성 있는 테라스 설계가 적용된 단지로, 구체적인 자금 여력과 대출 한도를 면밀히 검토한 후 청약에 임해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 충족
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 기존 전라남도 및 광주광역시 거주자
- 접수일: 2026.10.13.(화) ~ 2026.10.15.(목)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1~5
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 618번지 일원 |
| 공급 규모 | 지하 1층, 지상 2~12층, 2개동 총 58세대 |
| 일반분양 | 총 58세대 (특별공급 28세대 / 일반공급 30세대) |
| 주택형 | 084.8714A(84A), 084.9376B(84B) (총 2개 타입) |
| 분양가 | 3억 7,300만 ~ 3억 7,800만 원 |
| 청약 일정 | 2026.10.13.(화) ~ 2026.10.15.(목) |
| 입주 예정 | 2028년 9월 예정 |
진도 승원팰리체 더 테라스 사업 개요 및 특징
서광건영 주식회사와 승원건영 주식회사가 시행 및 시공을 맡아 진행하는 단지로, 진도 지역 내에서 선보이는 테라스 특화 주거 공간이라는 점에서 주목받고 있습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근으로 지역 내 주요 도로망과 연계되는 교통환경을 갖추고 있으며, 향후 입주 시 편리한 이동 여건을 제공합니다.
교육 및 생활 인프라
진도읍 중심 생활권에 위치하여 인근의 다양한 편의시설과 관공서 등을 편리하게 이용할 수 있는 주거 인프라를 형성하고 있습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1
- 입주자 모집공고일: 2026.10.8
- 특별공급 접수: 2026.10.13.(화)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.14.(수)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.14.(수)
- 일반공급 2순위: 2026.10.15.(목)
- 당첨자 발표: 2026.10.21.(수)
- 서류 접수: 2026.10.26.(월) ~ 2026.10.30.(금)
- 정당 계약: 2026.11.02.(월) ~ 2026.11.04.(수)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.6
분양가상한제가 적용되지 않으며, 각 주택형별 층수 및 동호수에 따라 분양가가 다소 차등 적용되므로 세부 금액을 확인해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.8714A | 84A | 47세대 (특공 23 / 일반 24) | 3억 7,300만 ~ 3억 7,800만 원 |
| 084.9376B | 84B | 11세대 (특공 5 / 일반 6) | 3억 7,300만 ~ 3억 7,800만 원 |
일반공급 가점제·추첨제 배정 세대수
| 주택형 | 일반공급 | 가점제 비율 | 가점제 세대 | 추첨제 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 24 | 40% | 10 | 14 |
| 84B | 6 | 40% | 3 | 3 |
가점제 세대수는 일반공급 세대수에 공고상 가점제 비율을 적용해 소수점 올림하고, 추첨제 세대수는 나머지로 계산했습니다.
자금 조달 계획 및 필요 현금 (84A타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 1,890만 원 | 계약 시 5%, 계약 후 30일 이내 5% |
| 중도금 | 60% | 2억 2,680만 원 | 중도금 대출 조건은 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 35% | 1억 3,230만 원 | 입주지정일 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 84A | 4 | 4 | 7 | 3 | 1 | 4 | 23 |
| 84B | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 1 | 5 |
진도 승원팰리체 더 테라스 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.9~21
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 기존 전라남도 및 광주광역시 거주자
- 세대주: 일반공급 1순위는 청약통장 자격 충족자
- 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 충족
- 주택 수: 무주택자 또는 1주택자 세대원
- 과거 당첨: 과거 당첨 제한과 무관하게 청약 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 신청 전략 참고: 가점제와 추첨제 물량이 혼합되어 있으므로 본인의 청약 가점 점수와 통장 가입 기간을 정확히 확인한 후 전략적으로 접근하시기 바랍니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 평면도 및 설계 특징
전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된 타입별 평면은 판상형 및 타워형의 특성을 살려 공간 활용도를 높였으며, 세부적인 구조는 견본주택과 도면을 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.
🚨 진도 승원팰리체 더 테라스 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 입주자모집공고일 기준 청약통장 예치금 및 가입 기간 요건 충족 여부 확인
- [ ] 거주지역 요건 및 세대주·세대원 자격 조건 확인
- [ ] 계약금 및 중도금 납부 일정에 따른 자금 조달 계획 수립
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자도 일반공급 청약이 가능한가요?
네, 입주자모집공고일 현재 무주택자뿐만 아니라 1주택을 소유한 세대에 속한 분도 일반공급 1순위 청약이 가능합니다.
Q2. 재당첨 제한 규정이 적용되나요?
본 단지는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 모델하우스 방문 정보
견본주택 위치 및 관람과 관련된 상세한 사항은 공식 홈페이지 및 분양사무실을 통해 확인할 수 있습니다.
마치며
진도 승원팰리체 더 테라스는 테라스 특화 설계를 갖춘 신규 공급 단지로, 청약 자격과 일정을 미리 확인하고 본인의 자금 상황에 맞는 합리적인 청약 전략을 세우시기 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.