남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운[공공분양] 잔여세대 추가입주자모집공고는 남양주왕숙 공공주택지구 내 신혼희망타운 공공분양 잔여 32세대를 공급하기 위한 절차입니다. 본 공고를 통해 전용면적 46㎡와 55㎡ 주택형의 잔여 물량에 대한 입주자를 선정하며, 인터넷 LH 청약플러스를 통해 접수가 진행됩니다.
★ 핵심 판단: 수도권 거주 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 대상으로 하며, 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 55형 주택은 분양가가 총자산기준가액을 초과하여 수익공유형 모기지 의무가입 대상이 되므로 자금 계획을 면밀히 검토해야 합니다. 재당첨제한 10년 및 전매제한 3년 규정이 적용됩니다.
LH 일반 공공분양 · 추가 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양 추가입주자모집
- 차수: 잔여세대 추가공고
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 6개월 경과 및 납입인정회차 6회 이상
- 신청 대상: 수도권 거주 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족
- 접수일: 2026.11.11(수) 10:00 ~ 2026.11.12(목) 17:00
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대 추가입주자모집공고 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고 | 2026.11.03 | 2026820014 | 수정 |
| 최초 공고 | 남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 최초 입주자모집공고 | 2025.07.24 | 2025000000 | 최초공고 |
| 보조·정정 문서 | 남양주왕숙 A-2블록 신희타 팸플릿 | |||
| 보조·정정 문서 | 동호배치도 |
적용 순서: 최신 정정 내용 및 현재 공고문이 우선하며, 생략된 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용함.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 연평리 진접읍 연평리 등 일원 남양주왕숙 A-2블록 공공분양주택 |
| 공급위치 | 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원, 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-2블록 |
| 공급 규모 | 총 7개동, 전용면적 60㎡ 이하 총 608세대 중 신혼희망타운 공공분양 401세대, 금회 공급 32세대 |
| 일반분양 | 총 32세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 32세대) |
| 분양가 | 3억 4,923만 ~ 4억 1,908만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.11(수) 10:00 ~ 2026.11.12(목) 17:00 |
| 입주 예정 | 2028년 08월 예정 |
전체 단지 구성 (합계 608세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 신혼희망타운 공공분양 총량 | 401세대 |
| 행복주택 (향후 공급) | 207세대 |
신혼희망타운 공공분양 공급 현황 (합계 401세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 공급 완료 및 기계약 | 369세대 |
| 금회 공급 잔여세대 | 32세대 |
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 사업 개요 및 특징
본 단지는 남양주왕숙 공공주택지구 내에 위치하며 분양가상한제가 적용되는 신혼희망타운 공공분양 주택입니다. 사전청약 이후 발생한 잔여세대를 대상으로 하며, 주택형별 세부타입 및 동호수는 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 공정상 공간선택 및 일부 옵션 선택이 제한됩니다.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 입지 환경
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 24-25
교통 환경
지구 내 GTX-B 역사 1개소, 강동하남남양주선 역사 3개소, 경춘선 역사 1개소가 계획되어 있으며, 지구 외 서측 1km 이내에 퇴계원역이 위치합니다. 세종포천고속도로, 남가로, 금강로, 신경춘로, 양진로 등 도로망이 인접하며 광역교통개선대책에 따라 철도 및 도로 시설이 추진 중이나 개통 시기는 변경될 수 있습니다.
교육·생활 인프라
지구 내 초·중·고등학교 등 교육시설 용지가 계획되어 있으며 학교 설립 시기는 학생 수용 및 교육지원청 여건에 따라 변동될 수 있습니다. 지구 내 공원, 녹지, 공공공지 및 상업·편의시설이 계획되어 있으나 입주 시기별 완성 여부와 공사로 인한 소음·분진 등이 발생할 수 있습니다.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.11.03(화) | 2026.11.03(화) | 전체 | |
| 청약접수 | 2026.11.11(수) 10:00 | 2026.11.12(목) 17:00 | 청약 신청자 | |
| 당첨자 발표 | 2026.11.19(목) 17:00 | 2026.11.19(목) 17:00 | 청약 신청자 | 17:00 이후 |
| 서류접수 | 2026.11.23(월) 10:00 | 2026.11.24(화) 16:00 | 당첨자 | |
| 전자계약 | 2027.02.01(월) 10:00 | 2027.02.01(월) 16:00 | 계약 대상자 | |
| 현장계약 | 2027.02.02(화) 10:00 | 2027.02.02(화) 16:00 | 계약 대상자 |
PC 또는 모바일앱을 통해 인터넷 접수 진행. 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 13종 중 하나 사전 준비 필요.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, 9, 14-16
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자 | 무주택세대구성원 전원 무주택 | 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하) | 총자산가액 362백만원 이하 | 입주시까지 무주택세대구성원 유지 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 | 혼인으로 구성될 세대 전원 무주택 | 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하) | 총자산가액 362백만원 이하 | 입주 전 혼인사실 미증명 시 계약 취소 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 | 무주택세대구성원 전원 무주택 | 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 | 총자산가액 362백만원 이하 | 한부모가족증명서 등 증빙 필수 |
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 해당 주택건설지역 (남양주시) | 입주자모집공고일 현재 1년 이상 계속 거주 | 30% | 낙첨 시 경기도 거주자와 재경쟁 |
| 경기도 | 입주자모집공고일 현재 6개월 이상 계속 거주 | 20% | 낙첨 시 기타지역(수도권) 거주자와 재경쟁 |
| 기타지역 (수도권) | 서울특별시, 인천광역시, 경기도(6개월 미만 거주자 포함) | 50% | 최종 미달 시 타 지역 거주자 포함 공급 |
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 15-17
특별공급 유형별 선정 기준
금회 잔여세대 공급은 별도의 특별공급 없이 전 세대 신혼희망타운 공공분양 자격을 갖춘 대상자를 대상으로 단계별 선정 방식으로 진행됩니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
아래 표는 일반공급 내부의 당첨자 선정 순서입니다. 특별공급의 공급량과 유형별 선정 기준은 별도로 확인하세요.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 우선공급 | 30% | 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내 또는 2세 이하 자녀 둔 신혼부부·한부모가족 | 배점순 (가구소득, 해당 지역 거주기간, 주택청약종합저축 납입인정 횟수) | 가구소득 (70% 이하 등), 해당 시·도 연속 거주기간 (2년 이상 등), 주택청약종합저축 납입인정 횟수 (24회 이상 등) | 해당지역 30%, 경기도 20%, 기타지역 50% |
| 2단계 | 잔여공급 (일반공급) | 70% (1단계 낙첨자 포함) | 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 전원 | 배점순 (미성년자녀수, 무주택기간, 거주기간, 청약통장 납입횟수) | 미성년자녀수, 무주택기간, 해당 시·도 연속 거주기간, 주택청약종합저축 납입인정 횟수 | 해당지역 30%, 경기도 20%, 기타지역 50% |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 5
분양가상한제가 적용되어 책정된 금액이며 층별 차등이 있습니다. 발코니 확장비용은 분양가와 별도로 부담해야 합니다. 55형 주택은 공급가격이 총자산기준가액을 초과하여 수익공유형 모기지 의무가입 대상이 되므로 주택도시기금 융자금을 받으실 수 없습니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3, 5, 8
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 타입별 상이 (약 33백만원 ~ 41백만원) | 계약 체결 시 납부 |
| 중도금 | 20% | 타입별 상이 (약 66백만원 ~ 83백만원) | 2027.08.31 납부 (중도금 집단대출 협약 추진 예정) |
| 잔금 | 70% | 타입별 상이 (약 176백만원 ~ 238백만원) | 2028.08 (입주예정일) 입주시 납부 |
계약금 10%와 중도금 20%, 잔금 70% 순으로 납부합니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) | 주택 공급가격이 총자산가액(362백만원)을 초과하는 55형 의무가입 (46형은 선택가입) | 최대 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내) | 연 1.3% 고정금리, 최장 30년 | 수익공유형 모기지 가입 시 주택도시기금 융자금(55백만원)은 중복 수령 불가 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, 4, 17
| 재당첨 제한 | 당첨일로부터 10년 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 선정일(2025.08.22)로부터 3년 |
| 거주의무 | 최초 입주자모집공고 기준 확인 필요 |
| 중복청약 | 동일 세대 내 1인만 신청 가능하며, 부부 중복 청약 시 선접수분 유효 |
| 특별공급 이력 | 신혼희망타운 당첨 시 향후 다른 특별공급 제한 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 및 부적격 시 당첨자 명단 관리 및 입주자저축 재사용 불가 |
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 평면도 및 설계 특징
금회 공급은 주택형별(46형, 55형)로만 신청 가능하며 개별 주택타입 및 동호수는 당첨자 선정 시 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 공간선택 옵션은 제한됩니다.
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 공공분양 신청 전 체크리스트
- ✅ LH 청약플러스 접속 및 인증서 사전 준비
- ✅ 수도권 거주지 및 무주택세대구성원 자격 확인
- ✅ 청약통장 가입기간 및 납입횟수 확인
- ✅ 가구소득 및 총자산 기준 충족 여부 확인
- ✅ 55형 수익공유형 모기지 의무가입 조건 확인
- ✅ 당첨자 서류제출 및 전자계약 일정 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 세부 타입과 동호수를 지정하여 청약할 수 있나요?
아니오. 주택형(46㎡, 55㎡)으로만 신청하며, 세부 타입 및 동호수는 당첨자 선정 시 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.
Q2. 55형 당첨 시 주택도시기금 융자금을 받을 수 있나요?
55형은 분양가가 총자산기준가액을 초과하여 수익공유형 모기지 의무가입 대상이 되므로 일반 주택도시기금 융자금(55백만원)은 받으실 수 없습니다.
Q3. 인터넷 청약 시 어떤 인증서가 필요한가요?
공동인증서, 금융인증서 또는 네이버, 토스, 카카오톡 등 간편인증 13종 중 하나를 사전에 준비하여 LH 청약플러스에서 로그인해야 합니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
견본주택 및 사이버모델하우스를 운영하지 않으며 팸플릿과 공고문으로 대체됩니다.
마치며
남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대는 수도권 무주택 신혼부부 가구를 위한 공공분양 공급입니다. 자격 요건과 소득·자산 기준을 정확히 확인하시고, 특히 55형의 수익공유형 모기지 조건을 숙지하여 신중하게 청약하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.