성동스페이스 공공지원 민간임대 모집공고가 확정되었습니다. 서울특별시 성동구 마장동에 위치한 이 단지는 지하 1층에서 지상 6층 규모의 신축 주택으로, 총 40세대를 공급합니다. 공공지원 민간임대주택으로 공급되어 10년 동안 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능하며, 임대료 상승률이 제한되어 주거비 부담을 낮출 수 있는 것이 특징입니다. 현재 투기과열지구 및 청약과열지역 규제와 상관없이 무주택 자격만 갖추면 신청이 가능하며, 성수동과 인접한 입지적 장점 덕분에 성수동 소형 아파트 전세가 대안을 찾는 실수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 모집공고일은 2026년 8월 6일로 확정되었습니다.
★ 핵심 판단:
성수동 생활권을 공유하면서도 10년 거주가 보장되는 공공지원 민간임대라는 점에서 실거주 가치가 높습니다. 다만 임대료가 월 50~90만 원대로 책정되어 있어, 본인의 월 소득 대비 임대료 지불 능력을 우선적으로 고려해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 공공지원민간임대
- 청약통장: 청약통장 유무 관계없이 신청 가능 (청약홈 접수)
- 신청 대상: 모집공고일 현재 만 19세 이상 무주택세대구성원 (대한민국 국적자)
- 접수일: 2026.08.12(수) ~ 2026.08.14(금)
성동스페이스 공공지원 민간임대 핵심 정보
일반분양과 달리 모집공고에 적힌 임대보증금·임대료와 신청 자격을 기준으로 판단해야 합니다.
| 공급 유형 | 공공지원민간임대주택 |
| 모집 세대 | 40세대 |
| 청약통장 | 청약통장 유무 관계없이 신청 가능 (청약홈 접수) |
| 신청 대상 | 모집공고일 현재 만 19세 이상 무주택세대구성원 (대한민국 국적자) |
| 접수 기간 | 2026.08.12(수) ~ 2026.08.14(금) |
| 임대조건 | 임대보증금 1억 5,000만 원 (표준형 기준) |
성동스페이스 사업 개요와 입지
주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사가 시행하는 사업으로, 민간임대주택법에 따라 10년 이상 임대할 목적으로 공급됩니다. 임대 의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권이 부여되지 않는다는 점을 반드시 유의해야 합니다. 위탁관리는 우리레오PMC에서 수행하여 전문적인 시설 관리가 기대됩니다.
교통·생활 환경
지하철 2호선 및 5호선, 수인분당선, 경의중앙선이 지나는 왕십리역이 인접해 있어 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 마장로와 인접하여 차량을 통한 도심 접근성도 우수하며, 성수동 IT 밸리와의 직주근접성이 뛰어난 입지입니다.
단지 인근에 동마중학교, 마장중학교, 한양대학교 사범대학 부속고등학교 등이 위치하여 교육 환경이 양호합니다. 한양대학교 병원, 마장동 축산물시장, 청계천 산책로 등 풍부한 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있는 성동구 핵심 입지입니다.
성동스페이스 접수 일정과 신청 방법
근거: p.3, 12
- 입주자 모집공고일: 2026년 8월 6일 (목)
- 특별공급 접수: 2026년 8월 12일(수) ~ 8월 14일(금) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 8월 12일(수) ~ 8월 14일(금) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 해당 사항 없음 (전국 신청 가능)
- 일반공급 2순위: 해당 사항 없음
- 당첨자 발표: 2026년 8월 21일 (금) 16:00
- 서류 접수: 2026년 8월 24일 ~ 8월 26일
- 정당 계약: 2026년 9월 7일 ~ 9월 11일
성동스페이스 타입별 임대조건과 공급 세대수
근거: p.6, 7
본 단지는 공공지원 민간임대주택으로 상한제와 유사하게 주변 시세 대비 저렴한 임대료가 책정되었습니다. 성수동1가 아파트 시세와 비교했을 때, 신축 소형 평형임에도 불구하고 보증금 1.5억 원 수준은 매우 경쟁력이 있습니다. 다만 월 임대료가 타입에 따라 90만 원을 상회하는 경우가 있어, 전세 자금 대출 이자와 월세를 비교 분석하여 유리한 선택형(표준형~선택형3)을 결정해야 합니다.
| 주택형 | 약식 표기 | 공급 세대 | 임대보증금·임대료 |
|---|---|---|---|
| 038.7300 | 38 | 2 (0/2) | 보증금 1.5억 / 월 52.9만 |
| 038.8400 | 39 | 2 (0/2) | 보증금 1.5억 / 월 51.6만 |
| 054.0700 | 53 | 10 (10/0) | 보증금 1.5억 / 월 60.5만 |
| 057.8800 | 58 | 6 (0/6) | 보증금 1.5억 / 월 95.4만 |
성동스페이스 신청자격과 계약 조건
근거: p.8, 9
- 거주지: 모집공고일 현재 대한민국 국적을 가진 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 세대주: 세대주 여부 관계없이 무주택세대구성원이면 신청 가능
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 주택 수: 세대원 전원 무주택 유지 필수 (임대기간 종료일까지)
- 과거 당첨: 재당첨 제한 적용을 받지 않음
| 무주택·거주 요건 | 무주택세대구성원만 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 임대기간·재계약 | 실거주의무 없음 (단, 실입주자여야 함) |
| 전대·양도 | 임차권 양도 및 전대 금지 (사업주체 동의 없이 불가) |
| 중복신청·계약 | 세대당 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효) |
- 임대 의무기간 종료 후 분양전환 우선권이 없음을 확인했는가?
- 임대기간 동안 무주택 세대구성원 자격을 유지할 수 있는가?
- 선택형 임대조건(보증금/월세 비율) 중 본인에게 유리한 안을 검토했는가?
성동스페이스 자주 묻는 질문
Q1. 1주택자도 신청할 수 있나요?
아니요, 본 단지는 무주택세대구성원만 신청이 가능하며 입주 시까지 무주택 자격을 유지해야 합니다.
Q2. 청약통장을 사용하면 나중에 다른 아파트 청약에 불이익이 있나요?
본 단지는 청약통장을 사용하지 않는 임대주택이므로, 당첨 및 계약 여부와 상관없이 향후 다른 아파트 청약 시 통장을 그대로 사용할 수 있습니다.
마치며
성동스페이스 공공지원 민간임대는 성동구에서 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자들에게 훌륭한 주거 사다리가 될 것입니다. 특히 성수동 직주근접을 원하는 사회초년생이나 신혼부부에게 강력 추천하며, 100% 추첨제인 만큼 가점이 낮은 분들도 적극적으로 도전해 보시기 바랍니다.
모집공고 원문에서 자격과 임대조건을 마지막으로 확인한 뒤 신청하세요.
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.