시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 잔여세대 추가입주자모집공고는 최초 입주자 모집공고 이후 발생한 미계약 및 부적격 잔여세대를 공급하기 위한 LH 공공분양 추가공급 절차입니다. 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 대상으로 하며, 전용면적 55㎡ 및 56㎡ 총 61세대를 공급합니다. 청약 신청은 LH 청약플러스 홈페이지 및 모바일앱을 통해 진행됩니다.
★ 핵심 판단: 본 단지는 공급가격이 총자산가액(362백만원)을 초과하므로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무 가입 대상입니다. 당첨 시 향후 10년간 재당첨 제한 및 3년간 전매제한이 적용되며, 부부 중복 청약 시 무효 처리되므로 유의해야 합니다. 청약 전 자산 및 소득 기준과 거주 요건을 보수적으로 검증해야 합니다.
LH 일반 공공분양 · 추가 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 신혼희망타운 공공분양 추가입주자모집
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 6개월 경과, 납입인정 6회 이상
- 신청 대상: 수도권 거주 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 (무주택세대구성원)
- 접수일: 2026.09.28 10:00 ~ 2026.09.29 17:00
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 잔여세대 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 시흥하중 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 | 2026.09.18. | 2026820011 | |
| 최초 공고 | 시흥하중 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 최초입주자모집공고 | 2025.09.19. | 최초공고 | |
| 보조·정정 문서 | 시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 팸플릿 |
적용 순서: 현재 공고에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용합니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 하중동 시흥하중 A-4BL |
| 공급위치 | 시흥하중 공공주택지구 내 A-4블록 |
| 공급 규모 | 8~25층 11개동 총 584세대 중 공공분양 390세대 (금회 공급 61세대) |
| 일반분양 | 총 584세대 중 기계약 329세대, 차후 공급(장기임대) 194세대, 금회 공공분양 추가공급 61세대 |
| 분양가 | 367,070,000 ~ 393,580,000원 |
| 청약 일정 | 2026.09.28 10:00 ~ 2026.09.29 17:00 |
| 입주 예정 | 2028년 07월 예정 |
시흥하중 A-4블록 전체 공급 구성 (합계 584세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 공공분양 총 세대수 | 390세대 |
| 차후 공급 장기임대 | 194세대 |
공공분양 세대 구성 및 금회 공급 (합계 390세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기계약 세대수 | 329세대 |
| 금회 공공분양 추가공급 세대수 | 61세대 |
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 사업 개요 및 특징
시흥하중 공공주택지구 내 A-4블록에 위치한 신혼희망타운 공공분양 단지로 분양가상한제가 적용됩니다. 최초 입주자모집공고 이후 발생한 잔여세대를 대상으로 하며, 건축공사 일정상 마이너스옵션 및 공간확장형 등 일부 선택품목이 제한됩니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 동·호수는 무작위 전산 추첨으로 배정됩니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 입지 환경
근거: 전자 팸플릿 및 입주자모집공고문 PDF p. 17-19
교통 환경
본 지구 남측으로 제3경인고속화도로와 연성IC가 인접하며, 남측 약 2km 거리에 서해선 시흥시청역이 위치합니다. 월곶-판교선(경강선) 및 신안산선이 개통 예정으로 향후 철도 교통망이 확충될 예정입니다. 단지 주변 도로 상황에 따라 공사 기간 중 소음 및 교통 불편이 발생할 수 있습니다.
교육·생활 인프라
단지 남측 인근에 하중초등학교 및 병설유치원이 반경 약 800m(도보 이용 시 1km) 거리에 위치합니다. 지구 내 초등학교 및 중학구는 학생 배치 여건에 따라 변경될 수 있으며, 서측으로 갯골생태공원, 북동측으로 관곡지 및 연꽃테마파크가 위치합니다. 지구 내 상업시설, 공공청사 등의 편의시설은 사업 추진 과정 및 용지 매각 일정에 따라 순차적으로 설치될 예정입니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 청약접수 | 2026.09.28 10:00 | 2026.09.29 17:00 | 신혼희망타운 신청 자격자 | 야간접수(17:00~10:00) 가능 |
| 당첨자 및 예비입주자 발표 | 2026.10.08 14:00 | 전체 신청자 | LH 청약플러스 및 모바일앱 | |
| 당첨자 서류제출 | 2026.10.15 10:00 | 2026.10.17 16:00 | 당첨자 및 예비입주자 | 동탄 주택전시관 방문 제출 |
| 선택품목 결정(발코니 확장 외) | 2026.12.22 10:00 | 2026.12.23 16:00 | 계약자 | LH 청약플러스 및 모바일앱 |
| 계약체결 | 2026.12.29 10:00 | 2026.12.30 16:00 | 당첨자 | 전자계약(12.29) 및 현장계약(12.30, 동탄 주택전시관) |
접수기간 중 야간접수(17:00~10:00) 가능하며, 공동인증서·금융인증서 또는 간편인증 13종 중 1개를 미리 준비해야 합니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 5, 10-11
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함) 둔 무주택세대구성원 | 무주택세대구성원 전원 무주택 | 청약통장 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하) | 총자산가액 362백만원 이하 (부동산, 자동차, 금융자산 등 합산) | 세대 내 1인만 신청 가능, 외국인 청약 불가 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 가능 | 혼인으로 구성될 세대원 전원 무주택 | 청약통장 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하) | 총자산가액 362백만원 이하 | 입주 전 혼인사실 미증명 시 계약 취소 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모 | 무주택세대구성원 전원 무주택 | 청약통장 가입 6개월 경과, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 | 총자산가액 362백만원 이하 | 한부모가족증명서 등 증빙 필수 |
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 시흥시 | 공고일 현재 1년 이상 계속 거주 (2025.09.18 이전부터 전입) | 100% | 시흥시 거주자 신청 결과 미달 시 기타지역(수도권) 거주자에게 공급 |
| 기타지역 (서울특별시, 인천광역시, 경기도) | 시흥시 1년 미만 거주자 및 수도권 거주자 | 0% | 시흥시 미달 물량 발생 시 배정 |
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 11-12
특별공급 유형별 선정 기준
신혼희망타운 공급은 별도의 특별공급 트랙으로 운영되며, 단계별 선정 기준에 따릅니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
아래 표는 일반공급 내부의 당첨자 선정 순서입니다. 특별공급의 공급량과 유형별 선정 기준은 별도로 확인하세요.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 우선공급 | 30% | 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내 또는 2세 이하 자녀 둔 신혼부부 및 한부모가족 (시흥시 1년 이상 거주자 100%) | 가점제 (배점순) | 가구소득 (70% 이하 3점 등), 해당 시·도 연속 거주기간 (2년 이상 3점 등), 주택청약종합저축 납입인정 횟수 (24회 이상 3점 등) | 시흥시 1년 이상 거주자 우선, 미달 시 수도권 거주자 공급 |
| 2단계 | 일반공급 | 60% | 1단계 우선공급 낙첨자 전원 및 혼인기간 2년 초과 7년 이내 또는 3세 이상 6세 이하 자녀 둔 신혼부부·한부모가족 | 가점제 (배점순) | 미성년 자녀수 (3명 이상 3점 등), 무주택기간 (3년 이상 3점 등), 해당 시·도 연속 거주기간 (2년 이상 3점 등), 주택청약종합저축 납입인정 횟수 (24회 이상 3점 등) | 시흥시 1년 이상 거주자 우선, 미달 시 수도권 거주자 공급 |
| 3단계 | 추첨공급 | 잔여물량 | 1·2단계 낙첨자 및 자격 충족자 | 추첨 | 무작위 추첨 | 시흥시 1년 이상 거주자 우선, 미달 시 수도권 거주자 공급 |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3-4
본 단지는 분양가상한제 적용 주택으로 층별 차등이 적용되었습니다. 공급가격이 총자산가액 362백만원을 초과하여 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가입 대상이며 주택도시기금 융자액 55,000천원을 제외한 금액을 자체 조달해야 합니다. 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로 납부해야 합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3, 5
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 타입별 상이 (약 3,670만원 ~ 3,935만원) | 계약 체결 시 납부 |
| 중도금 1차 | 10% | 타입별 상이 (약 3,670만원 ~ 3,935만원) | 2027.05.15. |
| 중도금 2차 | 10% | 타입별 상이 (약 3,670만원 ~ 3,935만원) | 2027.11.15. |
| 잔금 | 70% | 타입별 상이 (주택도시기금 융자금 포함) | 2028년 07월 입주 시 납부 |
계약 시 계약금 10%를 현금으로 납부해야 하며, 2027년 중도금 2차례 각 10% 납부 후 2028년 7월 잔금 시점에 입주하게 됩니다. 분양가격이 총자산기준가액을 초과하여 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무 가입해야 하므로 대출 한도와 향후 시세차익 정산 조건을 사전에 숙지해야 합니다. 중도금 집단대출 협약이 추진될 예정이나 금융권 규제에 따라 변동될 수 있습니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) | 공급가격이 총자산가액(362백만원)을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분 의무 가입 | 최대 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내) | 연 1.3% 고정금리, 최장 30년 (1년거치 29년 또는 1년거치 19년) | 원리금균등분할상환, 주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 10%~50% 정산 | 주택도시기금 융자액 55,000천원은 별도 수융 불가하며 본 모기지로 대체 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, 6, 12
| 재당첨 제한 | 당첨일로부터 10년 (공공주택 특별법 및 주택공급에 관한 규칙) |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2025.10.17.)로부터 3년 |
| 거주의무 | 최초공고 기준 확인 필요 |
| 중복청약 | 동일 단지 내 부부 중복 청약 시 무효 처리 |
| 특별공급 이력 | 특별공급은 1회에 한하여 공급 (평생 1회) |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 및 부적격 판정 시 향후 입주자 선정 제한 등 불이익 발생 |
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 분양가와 주변 시세 비교
분양가: LH 청약플러스 공고 · 주변 매매 실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 2026년 9월 18일 조회 기준(2025.10~2026.09)
시흥하중 A-4블록의 가격 수준은 입주가 끝난 시흥시청역·장현지구 생활권 단지를 기준으로 비교하는 편이 적절합니다. 전용 55㎡급 신축·준신축 단지와 59㎡급 역세권 단지를 함께 살펴보되, 아래 실거래가는 신고된 거래가격으로 동·층·향·옵션에 따라 같은 면적에서도 차이가 날 수 있습니다.
| 비교 단지 | 연식·입주 | 전용면적 | 최근 1년 매매 실거래 | 최근 거래 | 비교 시 유의사항 |
| 시흥하중 A-4블록 | 입주예정 2028.07 | 55.92㎡·56.96㎡ | 평균분양가 3억 6,707만원·3억 8,959만원 | LH 공고 평균분양가 | 발코니 확장비 별도, 입주 전 단지 |
| 엘에이치트리플센텀 | 2022년 | 55.94~55.98㎡ | 4억 1,800만원~4억 8,000만원 (34건) | 4억 6,700만원 (2026.07.29, 전용 55.98㎡) | 장현지구 55㎡급 직접 비교 |
| 포레미엘더파크 | 2022년 | 55.40~55.93㎡ | 4억 1,000만원~4억 7,900만원 (34건) | 4억 5,000만원 (2026.09.15, 전용 55.93㎡) | 장현지구 55㎡급 직접 비교 |
| 시흥시청역 트리플포레 | 2020년 | 59.95~59.96㎡ | 4억 2,000만원~5억 2,600만원 (36건) | 5억 2,600만원 (2026.08.14, 전용 59.95㎡) | 역세권 생활권, 59㎡라 면적 차이 있음 |
장현지구 55㎡급과 비교하면 하중 A-4의 분양가는 낮은 편입니다
시흥하중 A-4블록의 평균분양가는 전용 55.92㎡가 3억 6,707만원, 전용 56.96㎡가 3억 8,959만원입니다. 전용 56.96㎡를 기준으로 보면 장현지구 엘에이치트리플센텀의 최근 거래 4억 6,700만원보다 약 7,741만원, 포레미엘더파크의 최근 거래 4억 5,000만원보다 약 6,041만원 낮습니다. 55㎡급 최근 1년 거래 범위까지 넓혀도 두 단지는 대체로 4억대 초중반 이상에서 거래되어, 하중 A-4의 공급가격이 주변 입주 완료 신축보다 낮다는 판단은 가능합니다.
시흥시청역 트리플포레 전용 59.95㎡ 최근 거래 5억 2,600만원과 비교하면 전용 56.96㎡ 기준 약 1억 3,641만원의 차이가 납니다. 다만 트리플포레는 2020년 입주 단지이고 면적도 더 넓으며, 장현지구 55㎡급과 동일한 상품이 아니므로 이 수치는 참고용으로만 봐야 합니다. 반대로 장현지구 55㎡급 비교는 면적이 거의 같아 이번 공급가의 상대적 수준을 판단하는 데 더 적합합니다.
다만 이것을 곧바로 확정 시세차익이나 안전마진으로 해석하면 안 됩니다. 하중 A-4는 2028년 7월 입주 예정이라 아직 실제 주거·상권·교통 환경이 완성되지 않았고, 발코니 확장비와 선택품목 비용도 별도입니다. 또한 신혼희망타운 전용 모기지 의무가입과 향후 시세차익 공유 조건이 적용되므로, 주변 실거래와의 단순 차액에서 취득·금융·옵션 비용을 빼고 판단해야 합니다.
시흥시청역·장현지구의 입주 완료 55㎡급 실거래와 비교하면 하중 A-4의 평균분양가는 대략 6,000만~7,700만원 낮은 구간으로 확인됩니다. 다만 이는 2026년 9월 18일 기준 단순 가격 비교이며, 2028년 입주 시점의 시장가격이나 옵션·금융비용을 보장하는 수익 추정은 아닙니다. 가격 메리트보다도 무주택·소득·자산 요건, 모기지 의무가입과 자금 조달 가능성을 먼저 확인하는 편이 안전합니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 평면도 및 설계 특징
금회 공급되는 주택형은 55㎡ 및 56㎡이며, 구조 설계상 벽체 두께 차이로 인해 같은 주택형 내에서도 A, A1 등 세부 평형이 구분됩니다. 세부 평형 및 동·호수는 당첨자 선정 시 신청한 주택형에 따라 무작위로 배정되며 선택할 수 없습니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 신청 전 체크리스트
- [ ] LH 청약플러스에서 공고문 및 팸플릿 세부 내용 확인
- [ ] 신청 자격별 무주택세대구성원 요건 및 소득·자산 기준 충족 여부 검증
- [ ] 청약통장 가입기간 및 납입횟수(6회 이상) 확인
- [ ] 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무가입 조건 숙지
- [ ] 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 미리 준비
- [ ] 서류제출 및 계약체결 일정 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부부가 각각 청약 신청을 할 수 있나요?
당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 것은 가능하나, 부부가 모두 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됩니다. 단, 부부가 각각 신청하여 한쪽만 당첨되는 것은 유효합니다.
Q2. 수익공유형 모기지 가입은 선택사항인가요?
시흥하중 A-4블록은 공급가격이 총자산가액(362백만원)을 초과하는 주택으로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무 가입 대상입니다.
Q3. 원하는 세부 타입이나 동·호를 지정하여 청약할 수 있나요?
주택전시관·사이버모델하우스 안내
사이버 모델하우스(www.lhhj-a4.co.kr)를 통해 단지 배치도, 평면도 및 공고 내용을 확인할 수 있으며, 당첨자 서류제출 및 현장 계약은 경기도 화성시 동탄구 청계동 519-1에 위치한 동탄 주택전시관에서 진행됩니다.
마치며
시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 잔여세대는 수도권 무주택 신혼부부에게 적합한 공공분양 기회입니다. 의무 대출 상품에 따른 시세차익 정산과 자금 계획을 면밀히 검토한 후 LH 청약플러스를 통해 기간 내 신청하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.