더샵 오산역아크시티 오피스텔은 경기도 오산시 가수동 오산 세교2지구 M1블록에 위치하며, 지하 4층부터 지상 33층, 총 90실 규모로 조성됩니다. 본 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여 거주지역 및 청약통장 유무와 관계없이 청약 신청이 가능합니다.
★ 핵심 총평: 청약 일정과 분양가가 확정되었으므로, 청약 신청 전 필요 현금과 중도금 대출 조건, DSR 규제에 따른 개인별 자금 조달 계획을 면밀히 검토해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 오피스텔
- 청약통장: 청약통장 가입 여부 무관
- 신청 대상: 최초 분양광고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 접수일: 2026년 10월 12일 (09:00 ~ 17:30)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1~3
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경기도 오산시 가수동 453번지 (오산 세교2지구 M1블록) |
| 공급 규모 | 지하 4층 ~ 지상 33층, 1개동 총 90실 |
| 일반분양 | 90실 (일반 청약) |
| 주택형 | 전용면적 84㎡ (84OA, 84OB 총 2개 타입) |
| 분양가 | 4억 3,800만 ~ 4억 4,800만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 10월 12일 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 예정 |
더샵 오산역아크시티 오피스텔 사업 개요 및 특징
오산 세교2지구 내 중심 입지에 위치하여 뛰어난 미래 가치를 품고 있으며, 포스코이앤씨의 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 대단위 주상복합 단지 내 오피스텔로 공급됩니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근의 오산역 및 광역 교통망을 통해 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이하며, 향후 지속적인 교통 호재가 기대되는 우수한 교통 환경을 갖추고 있습니다.
교육 및 생활 인프라
세교2지구의 풍부한 인프라와 상업시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 인근의 쾌적한 자연환경과 교육 시설이 조화를 이루어 살기 좋은 주거 여건을 제공합니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1
- 입주자 모집공고일: 2026년 10월 7일 (수)
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 해당 없음
- 일반공급 1순위 (기타지역): 해당 없음
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026년 10월 15일 (목) 16:00 이후
- 서류 접수: 2026년 10월 16일 (금) 10:00~16:00
- 정당 계약: 2026년 10월 16일 (금) 10:00~16:00
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.3
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 84OA | 84A | 60 | 4억 4,800만 원 |
| 84OB | 84B | 30 | 4억 3,800만 원 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (주력 타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (주력 타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 4,480만 원 | 계약 시 1차 계약금 500만 원 및 15일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 2억 6,880만 원 | 중도금 대출 조건 및 실행 여부는 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 35% | 1억 5,680만 원 | 입주지정일 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.1, 4
- 거주지: 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 세대주: 세대주 요건 없음
- 청약통장: 청약통장 가입 여부 무관
- 주택 수: 주택 소유와 무관하게 청약 가능
- 과거 당첨: 당첨 및 재당첨 제한 없음
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 한국부동산원 전산 프로그램을 통한 무작위 추첨
- 전용 85㎡ 초과: 해당 타입 없음
- 신청 전략 참고: 청약통장과 거주지 제한이 없는 오피스텔인 만큼 누구나 참여할 수 있으나, 중도금 대출 및 자금 계획을 철저히 세운 후 신청해야 당첨 후 차질을 방지할 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 평면도 및 설계 특징
전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 넉넉한 공간 활용도와 아파트에 준하는 주거 주거 편의성을 제공하는 실내 구조를 갖추고 있습니다.
🚨 더샵 오산역아크시티 오피스텔 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 청약 신청 전 청약Home 로그인 및 인증서 사전 준비
- [ ] 1인 1실 청약 원칙 준수 (중복 청약 시 무효)
- [ ] 계약금 및 중도금 납부 일정과 자금 조달 계획 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자도 청약할 수 있나요?
네, 본 오피스텔은 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다.
Q2. 청약통장이 필요한가요?
아니오, 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청이 가능합니다.
더샵 오산역아크시티 오피스텔 모델하우스 방문 정보
경기도 오산시 원동 182, 183번지에 위치한 분양사업장에서 견본주택을 운영하고 있습니다.
마치며
청약 자격이 자유롭고 브랜드 대단지의 이점을 누릴 수 있는 만큼, 실수요자와 투자자 모두 자신의 자금 여력을 바탕으로 면밀히 검토 후 최종 결정을 내리시기 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.