트리븐 서산 무순위 임의공급 10세대｜7월 28일·5~7.5억

트리븐 서산 단지는 충청남도 서산시 예천동에 위치한 신축 아파트로, 이번 공고를 통해 미계약 잔여세대 10세대에 대한 임의공급을 진행합니다. 비규제지역에 위치하여 전매제한과 거주의무기간이 적용되지 않는다는 점이 가장 큰 특징이며, 현재 모집공고가 확정되어 7월 28일 청약홈을 통한 접수를 앞두고 있습니다.

★ 핵심 총평: 청약통장을 아끼면서 서산의 신축 브랜드 단지에 진입할 수 있는 기회입니다. 다만 주변 시세 대비 분양가가 낮지 않으므로 실거주 관점에서 자금 조달 계획을 보수적으로 수립해야 합니다.

1. 30초 신청 가능 여부

현재 상태(2026년 8월 4일 기준)
본문에 안내된 청약 접수·당첨자 발표·계약 일정은 종료됐습니다. 당시 공급 세대수·분양가·자격·필요 현금 정보는 다음 공급을 비교할 때 참고할 수 있으며, 현재 추가 공급·계약·잔여세대 여부는 사업주체 공식 공고와 청약홈에서 확인하세요.

당시 2. 트리븐 서산 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

본 단지는 비규제지역으로 LTV 한도가 비교적 완만하지만, 중도금 대출 알선 조건과 개인별 DSR 규제 적용 여부를 사전에 금융기관을 통해 확인해야 합니다. 특히 잔금 대출 시점의 금리 변동 가능성에 대비한 여유 자금 확보가 중요합니다.

연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금

3단계 스트레스 DSR 규제가 적용됨에 따라 주택담보대출 금리와 개인의 소득 수준에 따른 대출 한도 제한을 반드시 고려해야 합니다. 특히 비규제지역이라 하더라도 LTV와 DSR 계산에 따라 실제 대출 가능 금액이 분양가의 70%에 못 미칠 수 있으므로 자금조달계획을 철저히 세워야 합니다.

84A타입 최고가(5억 1,226만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.

4. 트리븐 서산 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.5

접수 전 마지막 확인

• 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능하며 현장 접수는 불가합니다.
• 1인 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리되니 주의하세요.
• 당첨 후 계약을 체결하면 향후 다른 청약 시 유주택자로 간주됩니다.

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.3~4

6. 트리븐 서산 분양가와 주변 시세 비교

분양가 상한제가 미적용된 단지로, 84타입 기준 5억 원 초반대의 가격은 최근 서산 지역 신축 분양가 추세를 반영하고 있습니다. 발코니 확장비가 별도로 책정되어 있어 실제 체감 분양가는 이보다 다소 높을 수 있음을 유의해야 합니다.

서산 예천동의 대표 단지들과 비교했을 때, 2017년식 e편한세상서산예천(3억 8천~4억 1천만 원)보다는 분양가가 1억 원 이상 높게 책정되었으나, 2022년 입주한 준신축 서산푸르지오더센트럴(4억 8천~5억 1천만 원)의 실거래가와 비교하면 비슷하거나 신축 프리미엄이 다소 반영된 수준입니다. 단기 시세 차익보다는 서남초 초품아 입지와 서산 예천동 신축 대단지라는 실거주 만족도에 초점을 맞춰 접근하시는 것을 권장합니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 이번 임의공급은 청약통장 가입 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

Q2. 당첨되면 바로 전매가 가능한가요?

본 단지는 비규제지역에 위치하여 전매제한이 없습니다. 다만 취득세 등 세무적인 부분은 별도로 확인하셔야 합니다.