의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 공공지원 민간임대｜8월 12일 접수·10년 거주

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 공공지원 민간임대 단지는 경기도 의왕시 백운밸리 내 A1블록에 위치하며, 최대 10년 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 고품격 임대주택입니다. 이번 모집은 전체 414세대 중 잔여 물량인 220세대를 대상으로 진행되며, 취득세나 재산세 등 보유세 부담이 전혀 없는 것이 가장 큰 특징입니다. 본 단지는 비규제 지역에 가까운 혜택을 누리면서도 공공지원의 성격을 띠고 있어 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한됩니다. 현재 입주자 모집공고가 확정되어 8월 12일 청약 접수를 앞두고 있으며, 청약통장 유무와 상관없이 만 19세 이상 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어 실거주를 희망하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

★ 핵심 판단:

10년 동안 안정적인 주거권을 확보하면서 향후 부동산 시장의 흐름을 관망하기에 최적의 단지입니다. 다만 분양전환 우선권이 부여되지 않으므로 투자보다는 철저히 실거주 관점에서 접근해야 합니다.

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 공공지원 민간임대 핵심 정보

일반분양과 달리 모집공고에 적힌 임대보증금·임대료와 신청 자격을 기준으로 판단해야 합니다.

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 사업 개요와 입지

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트는 백운호수와 바라산 등 천혜의 자연환경을 품은 백운밸리 내 마지막 주거 단지 중 하나로 희소성이 높습니다. 공공지원 민간임대 방식으로 공급되어 초기 임대료가 주변 시세 대비 저렴하게 책정되었습니다.

특히 10년의 임대 의무 기간이 보장되어 전세 사기 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있으며, 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증 가입이 의무화되어 있어 소중한 보증금을 안전하게 보호받을 수 있다는 점이 큰 메리트입니다.

교통·생활 환경

단지 인근에 청계IC가 위치하여 수도권 제1순환고속도로 진입이 용이하며, 과천봉담도시고속화도로를 통해 강남권까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 향후 인근에 월곶판교선(청계역 예정) 등 교통 호재가 대기하고 있어 대중교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다.

백운호수 초등학교와 백운호수 중학교가 인접해 있어 도보 통학이 가능한 안심 학군을 형성하고 있습니다. 또한 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스가 가까워 쇼핑과 문화생활을 편리하게 누릴 수 있으며, 백운호수 산책로와 바라산 자연휴양림 등 쾌적한 녹지 인프라를 일상에서 즐길 수 있습니다.

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 접수 일정과 신청 방법

근거: 원문 p.9

• 입주자 모집공고일: 2026년 8월 7일 (금)
• 특별공급 접수: 2026년 8월 12일 (수) (09:00~17:30)
• 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 8월 12일 (수) (09:00~17:30)
• 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 8월 12일 (수) (09:00~17:30)
• 일반공급 2순위: 해당 없음
• 당첨자 발표: 2026년 8월 19일 (수)
• 서류 접수: 2026년 8월 21일 ~ 8월 22일
• 정당 계약: 2026년 8월 25일 ~ 8월 26일

청약홈에서 신청 가능 여부 확인하기

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 타입별 임대조건과 공급 세대수

근거: 원문 p.6~8

본 단지는 공공지원 민간임대주택으로 상한제 적용 주택은 아니지만, 초기 임대료가 시세 대비 85~95% 수준으로 책정되어 가격 경쟁력이 있습니다. 특히 의왕 백운밸리 내 신축 아파트 전세 시세와 비교했을 때 10년 거주 보장이라는 조건은 매우 매력적입니다.

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 신청자격과 계약 조건

근거: 원문 p.9~12

1. 거주지: 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원
2. 세대주: 세대주 및 세대원 모두 청약 가능 (1세대 1주택 기준)
3. 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
4. 주택 수: 무주택세대구성원 요건 충족 필수 (청년 특공은 본인 무주택)
5. 과거 당첨: 재당첨 제한 적용 받지 않음

• 청약신청금 10만원이 예치된 본인 명의의 입출금 통장이 있는지 확인하세요.
• 임대기간 종료 후 분양전환 우선권이 부여되지 않는 점을 반드시 숙지하세요.
• 세대당 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 당첨이 무효 처리됩니다.

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 자주 묻는 질문

Q1. 유주택자도 신청할 수 있나요?

아니요, 본 단지는 무주택세대구성원(청년 특공은 무주택자) 자격을 갖추어야 신청이 가능합니다.

Q2. 임대료 상승 제한이 있나요?

네, 공공지원 민간임대주택으로 관련 법령에 따라 연 5% 이내에서만 임대료 증액이 제한됩니다.

마치며

의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 공공지원 민간임대는 청약 가점이 낮아 당첨이 어려웠던 무주택자나, 전세 사기 걱정 없는 안전한 주거지를 찾는 분들에게 최고의 대안입니다. 10년이라는 넉넉한 기간 동안 거주하며 향후 내 집 마련을 위한 징검다리로 활용하시기에 충분한 가치가 있는 단지입니다.

모집공고 원문에서 자격과 임대조건을 마지막으로 확인한 뒤 신청하세요.