양평역 한라비발디 2단지 무순위 1세대｜8월 10일·59㎡ 3억

양평역 한라비발디 2단지에서 잔여 1세대에 대한 무순위 사후 공급이 확정되었습니다. 본 단지는 경기도 양평군 양평읍에 위치한 비규제지역 민영주택으로, 이미 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 신축 프리미엄을 갖추고 있습니다. 이번 공고는 2026년 8월 4일 확정 발표되었으며, 전국 단위 무주택자들에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.

★ 핵심 총평: 분양가가 주변 시세 대비 경쟁력을 갖추고 있어 실거주 목적의 무주택자에게 적합합니다. 다만 이미 준공된 단지이므로 계약 후 한 달 내에 잔금을 치러야 하는 자금 동원력을 최우선으로 점검해야 합니다.

1. 양평역 한라비발디 2단지 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 양평역 한라비발디 2단지 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

사업주체 측에서 별도의 중도금 및 잔금 대출 알선을 진행하지 않으므로 수분양자가 직접 금융기관을 통해 자금을 조달해야 합니다. 비규제지역 기준 LTV 70%를 가정하더라도 개인 신용도와 DSR 규제에 따라 실제 한도는 달라질 수 있음을 유의하십시오.

연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금

본 단지는 비규제지역에 위치하여 LTV 한도는 비교적 완화되어 있으나, 스트레스 DSR 3단계 시행에 따라 개인의 소득 수준에 따른 대출 한도 제약이 발생할 수 있습니다. 특히 잔금 납부 기한이 계약 후 30일로 매우 짧으므로, 주택담보대출 금리와 본인의 DSR 한도를 사전에 반드시 계산해 보아야 합니다.

59B타입 최고가(2억 9,660만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.

4. 양평역 한라비발디 2단지 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.6

접수 전 마지막 확인

• 공고일 현재 세대원 전원이 무주택인 무주택세대구성원인지 확인
• 계약 후 30일 이내에 약 2억 7천만 원의 잔금을 자납하거나 대출로 조달 가능한지 확인
• 과거 본 단지에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않았던 이력이 있는지 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.2

근거: 원문 p.5

6. 양평역 한라비발디 2단지 무순위 분양가와 주변 시세 비교

분양가 상한제 미적용 단지이나, 59타입 기준 2억 원대 후반의 분양가는 최근 수도권 신축 가격 상승세를 고려할 때 상당히 합리적인 수준입니다. 발코니 확장비 1,254만 원이 별도로 추가되지만, 주변 시세 대비 충분한 가격 경쟁력을 확보하고 있습니다.

양평역 한라비발디 2단지의 이번 무순위 분양가는 2억 9,660만 원으로, 최근 실거래가 대비 상당한 안전마진을 확보하고 있습니다. 실거래가에 따르면 동일 평형(59㎡)의 매매 최고가가 4억 700만 원(26년 7월)을 기록한 바 있어, 단순 계산 시 약 1억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 상황입니다. 매매 최고 실거래가는 26.07 기준 4억 700입니다. 전세 최고 실거래가는 26.03 기준 3억입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 유주택자도 신청할 수 있나요?

아니요, 이번 무순위 사후 접수는 공고일 현재 무주택세대구성원만 신청이 가능합니다.

Q2. 당첨되면 바로 입주해야 하나요?

본 단지는 이미 준공된 아파트로, 2026년 9월 입주 예정입니다. 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다.