양산자이 파크팰리체가 최초 분양 당시 발생한 미분양 잔여세대 15세대에 대해 임의공급을 실시합니다. 경상남도 양산시 평산동 일원에 들어서는 이 단지는 양산에 처음으로 선보이는 ‘자이’ 브랜드 아파트로, 지하 2층에서 지상 최고 29층 규모의 중대형 평형 위주 단지입니다. 현재 비규제지역에 위치하여 전매제한과 거주의무가 적용되지 않는다는 점이 가장 큰 특징이며, 이번 공급은 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있어 실거주 및 투자 수요의 관심이 높습니다.
★ 핵심 총평: 청약통장을 사용하지 않고 브랜드 신축 단지를 선점할 수 있는 기회입니다.
1. 양산자이 파크팰리체 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 이번 공급: 15세대
- 청약통장: 청약통장 불필요 (청약신청금 없음)
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026년 9월 11일 (금) (09:00~17:30)
2. 양산자이 파크팰리체 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 9월 11일 (금) (09:00~17:30) |
| 이번 공급 | 15세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 16일 (수) |
| 계약일 | 2026년 9월 17일 (목) (10:00~11:00) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84B | 6 | 4억 6,970만 ~ 4억 9,050만 |
| 120 | 9 | 7억 1,130만 ~ 7억 3,200만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (120타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 3,660만 원 | 1차 계약금 500만 원 정액제, 계약 후 14일 이내 2차 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 4억 3,920만 원 | 중도금 60% (10%씩 6회 분납), 이자후불제 여부는 사업주체 별도 공지 확인 필요 |
| 잔금 | 35% | 2억 5,620만 원 | 입주 지정 기간 내 납부 |
본 단지는 비규제지역으로 LTV 한도에서 상대적으로 유리하나, 개인별 DSR 한도에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있습니다. 중도금 대출 및 잔금 대출과 관련된 구체적인 금융기관 지정 및 대출 조건은 사업주체가 추후 별도로 공지할 예정이므로, 안내되는 지정 금융기관을 통해 개별 상담을 진행해야 합니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
비규제지역임에도 불구하고 3단계 스트레스 DSR 규제가 적용되므로, 주택담보대출 실행 시 개인의 연 소득에 따른 한도 제한을 반드시 고려해야 합니다. 특히 대형 평형인 120타입의 경우 대출 한도 외에 상당한 규모의 자납금이 필요할 수 있습니다.
120타입 최고가(7억 3,200만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 4억 6,200만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 6,600만 원 | 3억 6,600만 원 |
| 1억 원 | 3억 6,600만 원 | 3억 6,600만 원 |
4. 양산자이 파크팰리체 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.4
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 (전국 단위 신청 가능) |
| 주택 보유 | 유주택자도 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 없음 (비규제지역) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (2건 이상 신청 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 임의공급 당첨 후 계약 포기 시 별도의 청약 제한은 없으나, 당첨자 명단은 관리됨 |
접수 전 마지막 확인
- 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능하며 공동인증서 또는 금융인증서가 반드시 필요합니다.
- 1인 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리되니 주의하십시오.
- 당첨 시 계약 체결은 양산시 주진동에 위치한 견본주택에서 진행됩니다.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3
📊 양산자이 파크팰리체 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 15세대 ｜
총 접수 건수: 733건 ｜
평균 경쟁률: 48.87 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 청약이 가능한가요?
네, 이번 임의공급은 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.
Q2. 당첨 후 계약을 안 하면 불이익이 있나요?
임의공급은 재당첨 제한이 적용되지 않으므로 계약을 포기하더라도 향후 다른 청약 신청에 불이익이 없습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.