용인 푸르지오 클루센트 임의공급 5차 모집공고가 확정되었습니다. 경기도 용인시 처인구 역북동에 위치한 이번 단지는 지하 3층에서 지상 최고 29층 규모로 조성되는 신축 프리미엄 단지로, 이번 공고를 통해 잔여 15세대에 대한 주인을 찾습니다.
본 단지는 비규제지역에 위치하여 거주의무기간이 없으며, 이미 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이 경과하여 전매제한 기간이 도과된 상태입니다. 즉, 계약 후 분양권 전매가 가능하다는 점이 큰 특징입니다. 현재 모집공고가 확정되어 청약홈을 통해 접수가 진행될 예정입니다.
★ 핵심 총평: 청약통장 없이 진입 가능한 잔여세대 물량으로, 실거주 목적의 처인구 수요자에게 적합합니다. 다만 일정 확정 전에는 필요 현금과 DSR 한도부터 면밀히 검토하여 자금 조달 가능 여부를 최우선으로 판단해야 합니다.
30초 청약 판단
- 청약 유형: 임의공급
- 차수: 5차
- 이번 공급: 15세대
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.07.16(목), 07.20(월), 07.21(화)
- 분양가: 7억 3,540만 ~ 7억 5,650만
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
현재 상태(2026년 8월 1일 기준)
본문에 안내된 2026년 7월 청약 접수·당첨자 발표·계약 일정은 종료됐습니다. 본문에는 당시 공급 세대수·분양가·경쟁률·필요 현금과 신청 자격이 정리돼 있어 공고를 복기하거나 다음 차수 공급을 비교할 때 참고할 수 있습니다. 현재 추가 공급·계약·입주 관련 내용은 사업주체 공식 공고와 청약홈에서 확인하세요.
용인 푸르지오 클루센트 청약 핵심 정보 요약
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1, 3
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지 (신대지구 A1 블록) |
| 공급 규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 6개동 총 784세대 중 잔여 15세대 |
| 일반분양 | 임의공급 15세대 (84A 12세대, 84C 3세대) |
| 주택형 | 전용면적 84.9910A, 84.9824C |
| 분양가 | 7억 3,540만 ~ 7억 5,650만 |
| 청약 일정 | 2026년 7월 16일 ~ 7월 21일 (휴일 제외) |
| 입주 예정 | 2028년 12월 예정 |
용인 푸르지오 클루센트 사업 개요 및 특징
용인 푸르지오 클루센트 단지는 용인 신대지구의 핵심 입지에 들어서는 대우건설의 브랜드 아파트입니다. 총 784세대 규모로 조성되며, 이번 임의공급은 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여 물량을 대상으로 합니다.
특히 비규제지역의 이점을 살려 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어, 가점이 낮은 젊은 층이나 갈아타기를 희망하는 1주택자들에게도 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.
용인 푸르지오 클루센트 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근에 용인경전철 시청·용인대역이 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 향후 GTX-A 노선 개통 시 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 도로망으로는 영동고속도로와 수도권제2순환고속도로 진입이 용이하여 광역 교통망이 우수합니다.
교육 및 생활 인프라
역북초, 서룡초, 용신중, 용인고 등 초중고 학군이 인접해 있어 교육 환경이 양호합니다. 또한 용인시청, 처인구청 등 행정타운과 이마트, 용인세브란스병원 등 대형 편의시설이 가까워 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 인근 공원과 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
용인 푸르지오 클루센트 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1, 2
- 입주자 모집공고일: 2026년 7월 14일 (화)
- 특별공급 접수: 해당 사항 없음 (임의공급)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 7월 16일, 20일, 21일 (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 7월 16일, 20일, 21일 (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위: 해당 사항 없음
- 당첨자 발표: 2026년 7월 24일 (금)
- 서류 접수: 2026년 7월 25일 (토)
- 정당 계약: 2026년 7월 25일 (토)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
용인 푸르지오 클루센트 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.3
용인 푸르지오 클루센트 분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 7억 5,650만 원으로 책정되었습니다. 분양가 상한제가 미적용된 단지임에도 불구하고, 최근 용인 지역의 신축 공급 가격 상승세를 고려할 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 다만 발코니 확장비 등 추가 옵션 비용을 포함할 경우 실제 체감 가격은 다소 높아질 수 있으므로 자금 계획 수립 시 이를 반드시 고려해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.9910A | 84A | 12 (임의공급) | 6억 7,500만 ~ 7억 5,650만 |
| 084.9824C | 84C | 3 (임의공급) | 7억 640만 ~ 7억 3,540만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (84A타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 7,565만 원 | 계약 시 1,000만 원 정액제 후 30일 내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 4억 5,390만 원 | 중도금 대출 이자후불제 조건 (총 6회차 분납) |
| 잔금 | 30% | 2억 2,695만 원 | 입주 시 납부 (주택담보대출 전환 가능) |
🚨 [주의] 3단계 스트레스 DSR & 한도 규제 적용 시 필요 현금
최근 3단계 스트레스 DSR 규제가 전면 시행됨에 따라 주택담보대출 금리와 개인별 소득에 따른 LTV DSR 계산이 매우 엄격해졌습니다. 본 단지는 비규제지역으로 LTV 한도는 비교적 완만하나, DSR 규제로 인해 실제 대출 가능 금액이 예상보다 적을 수 있으므로 자금조달계획을 보수적으로 수립해야 합니다.
아래는 84A타입 최고가 (7억 5,650만 원) 기준, 스트레스 금리를 보수적으로 적용한 연봉별 대출 한도 및 실제 필요 현금 시뮬레이션입니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (최신 규제 적용) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 약 2억 7,000만 원 | 약 4억 8,650만 원 이상 |
| 7,000만 원 | 모집공고문 확인 필수 | 약 3억 7,850만 원 이상 |
| 1억 원 | 약 5억 4,000만 원 | 약 2억 1,650만 원 이상 |
기존에 마이너스 통장이나 신용대출이 있다면 대출 한도는 이보다 더 줄어들 수 있습니다. 개인 조건과 최신 규제를 반영한 정확한 한도를 미리
카운트해 보시기 바랍니다.
중도금 및 대출 정보
비규제지역으로서 LTV 한도제한은 최대 70%까지 가능할 수 있으나, 중도금 대출 알선 조건과 개인의 DSR 규제 상황을 반드시 먼저 체크해야 합니다. 특히 중도금 대출 60%에 대한 이자후불제 혜택이 제공되더라도, 잔금 시점의 주택담보대출 전환 시 금리 변동 가능성에 대비한 여유 자금 확보가 필수적입니다.
용인 푸르지오 클루센트 무순위 신청 조건 및 당첨자 선정
무순위 신청 자격
근거: 원문 p.4
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주: 세대주 및 세대원 모두 신청 가능
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 주택 수: 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능
- 과거 당첨: 재당첨 제한 기간 내에 있는 자도 신청 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 100% 추첨제 적용
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 신청 전략 참고: 이번 용인 푸르지오 클루센트 임의공급은 100% 추첨제로 진행되므로 가점이 낮은 분들에게 절호의 기회입니다. 다만 84A 타입의 물량이 더 많으므로 당첨 확률을 높이려면 물량이 많은 타입을 공략하는 것이 유리할 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
용인 푸르지오 클루센트 안전마진 및 시세 분석
용인 푸르지오 클루센트 분양가는 인근 역북지구의 대장 단지들과 비교했을 때 신축 프리미엄이 반영된 가격대입니다. 현재 처인구 일대의 신축 아파트 공급이 지속되고 있어 단기적인 안전마진은 크지 않을 수 있으나, 향후 용인 반도체 클러스터 배후 주거지로서의 가치 상승을 기대할 수 있는 입지입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(84A㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 역북 푸르지오 | 2017년식 | 5억 9,500만 ~ 6억 3,500만 원 | 본 분양가가 약 1억 3~5천 높으나 11년 연식 차이 존재 |
용인 푸르지오 클루센트는 처인구의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 브랜드 신축이라는 점에서 실거주 매력이 충분해요. 다만 분양가 상한제 미적용으로 공급가가 시세에 근접해 있어, 철저하게 실거주 목적으로 접근하시길 권해드려요. 전매제한이 풀린 상태라 환금성은 좋지만, 대출 규제를 고려해 현금 동원 능력을 먼저 확인하는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.
용인 푸르지오 클루센트 평면도 및 설계 특징
대부분 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다. 84A 타입은 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 넉넉하게 배치되었으며, 타워형인 일부 타입의 경우 거실 개방감이 좋으나 맞통풍 구조가 아니라는 점은 미리 체크해두시는 것이 좋습니다.
🚨 용인 푸르지오 클루센트 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능하며 공동인증서 또는 금융인증서가 반드시 필요합니다.
- [ ] 임의공급 당첨 시 계약을 체결하면 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
- [ ] 본 공고는 1인 1건만 신청 가능하며 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 용인 푸르지오 클루센트 청약 시 거주지 제한이 있나요?
아니요, 임의공급이므로 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자라면 지역에 상관없이 누구나 신청 가능합니다.
Q2. 재당첨 제한 기간 중인데 신청할 수 있나요?
네, 용인 푸르지오 클루센트 임의공급은 재당첨 제한을 적용받지 않으므로 기존 당첨 사실이 있어도 신청하실 수 있습니다.
용인 푸르지오 클루센트 모델하우스 방문 정보
용인 푸르지오 클루센트 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4에 위치하며, 당첨자에 한해 방문이 가능할 수 있으니 사전 문의 후 방문하시기 바랍니다.
마치며
용인 푸르지오 클루센트 임의공급 5차는 청약 가점이 낮거나 유주택자이면서 처인구 신축으로 갈아타기를 희망하는 분들에게 적합한 단지입니다. 전매제한이 도과되어 투자성도 갖추고 있으나, 최근 강화된 DSR 규제로 인해 자금 조달이 핵심 변수가 될 것입니다. 본인의 가용 현금과 대출 한도를 정확히 계산해 보신 후 신중하게 청약에 임하시길 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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