용산 해링턴 플레이스 리버뷰 청년안심주택｜보증금·월세·당첨 발표 일정 정리

한 줄 요약: 용산 해링턴 플레이스는 분양이 아니라 청년안심주택입니다. 635세대, 보증금 6,200만~2억 3,800만 원, 월세 41만~121만 원, 11월 17일 발표·12월 7일 입주 시작.

항목	숫자
모집 세대	635세대 (특별 128 · 일반 507)
타입	청년 25형·35형, 신혼부부 56형·61형 (전용 22.53~47.37㎡)
보증금	6,200만 ~ 2억 3,800만 원
월 임대료	41만 ~ 121만 원
나이	만 19~39세 (1986.11.04~2007.11.03 출생)
발표 · 계약 · 입주	11/17 · 11/23~29 · 12/7부터

용산 해링턴 플레이스로 검색되는 단지는 용산구 효창원로 80의 ‘효창공원앞역 해링턴 플레이스 용산 리버뷰’입니다. 분양 아파트가 아니라 만 19~39세 청년과 신혼부부가 들어가는 청년안심주택(공공지원민간임대)이며, 전체 988세대 가운데 635세대(특별공급 128, 일반공급 507)를 이번에 모집합니다. 청약은 2026년 11월 12일부터 15일까지 공식 홈페이지에서만 받습니다. 서류심사 대상자 발표는 11월 17일, 계약은 11월 23~29일, 입주지정기간은 12월 7일부터입니다. 타입별 보증금·월 임대료와 자격 기준을 모집공고문 기준으로 정리했습니다.

해링턴 플레이스 용산 리버뷰 한눈에 보기

항목	내용
단지명	효창공원앞역 해링턴 플레이스 용산 리버뷰
위치	서울 용산구 효창원로 80 (6호선·경의중앙선 효창공원앞역 3번 출구)
공급 유형	청년안심주택 공공지원민간임대 (분양 아님)
규모	지하 4층~지상 최고 27층, 4개동, 총 988세대 중 635세대 모집
사업주체	㈜이지스용산청년주택위탁관리부동산투자회사
시공사	효성중공업㈜
사용승인	2026년 10월 27일 완료
청약 접수	공식 홈페이지(yongsan2030.com) 인터넷 접수만, 방문 신청 불가
문의	02-701-1090 (평일 10:00~17:00, 점심 12:00~13:00)

공고문에 적힌 대로, 이번 635세대는 공공지원민간임대분이고 나머지 공공임대분은 이 모집에 포함되지 않습니다.

청약·계약·입주 일정

단계	일정
모집공고	2026년 11월 3일(화)
청약 신청	11월 12일(목) 00:00 ~ 11월 15일(일) 24:00
서류심사 대상자 발표	11월 17일(화) 17:00
당첨자 서류 제출(이메일)	11월 18일(수) ~ 19일(목)
세대 확인	11월 20일(금) ~ 22일(일)
계약 체결	11월 23일(월) ~ 29일(일)
입주지정기간(예정)	12월 7일(월) ~ 2027년 1월 15일(금)

서류는 이메일로 스캔본을 먼저 내고, 계약할 때 원본을 내야 합니다. 원본을 내지 않으면 당첨 권한이 없어질 수 있다고 공고문에 적혀 있습니다.

타입별 공급 세대와 면적

공급 유형	타입	주거전용	계약면적	특별공급	일반공급	합계
청년	25형	22.53㎡	56.48㎡	6	24	30
청년	35형	29.51㎡	73.20㎡	15	58	73
신혼부부	56형	47.37㎡	117.21㎡	69	273	342
신혼부부	61형	45.51㎡	113.12㎡	38	152	190
합계				128	507	635

모든 타입은 발코니 확장 상태로 공급되고, 관리비는 계약면적 기준으로 부과됩니다. 61형은 전용면적이 56형보다 작지만 발코니 확장면적이 더 넓습니다(61형 16.38㎡, 56형 9.51㎡).

보증금·월 임대료 (단위: 만 원)

보증금 비율을 30%, 40%, 50% 가운데 고를 수 있고, 비율이 높을수록 월 임대료가 낮아집니다. 계약한 뒤에는 비율을 바꿀 수 없습니다.

특별공급

타입	보증금 30%	보증금 40%	보증금 50%
청년 25형	6,200 / 월 58	8,300 / 월 50	10,400 / 월 41
청년 35형	8,000 / 월 75	10,700 / 월 64	13,400 / 월 53
신혼부부 56형·61형	12,000 / 월 102	16,000 / 월 88	20,000 / 월 73

일반공급

타입	보증금 30%	보증금 40%	보증금 50%
청년 25형	7,400 / 월 69	9,900 / 월 59	12,400 / 월 49
청년 35형	9,500 / 월 89	12,700 / 월 76	15,900 / 월 63
신혼부부 56형·61형	14,300 / 월 121	19,000 / 월 104	23,800 / 월 86

• 계약할 때 보증금의 10%를 계약금으로 내고, 잔금은 입주할 때 냅니다.
• 월 임대료는 당월 27일까지 냅니다. 입주한 달은 날짜만큼 나눠 계산합니다.
• 계약을 갱신할 때 보증금과 임대료는 5% 범위에서 오를 수 있습니다(민간임대주택법 제44조 제2항).
• 임대사업자는 공고일 전에 임대보증금 보증보험(2026.10.21~2027.10.20)에 가입했습니다. 보증수수료 중 임차인 몫은 임대료와 별도로 냅니다.

신청 자격: 특별공급과 일반공급의 차이

모든 유형에 공통으로 적용되는 조건입니다.

• 모집공고일(2026.11.03) 기준 만 19세 이상 39세 이하(1986.11.04~2007.11.03 출생)
• 무주택
• 자동차는 없거나, 자동차가액 4,542만 원 이내일 것(이륜차 포함)

구분	청년	신혼부부(예비 포함)
특별공급	미혼·무주택, 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 평균의 120% 이하, 본인 자산 2억 5,100만 원 이하	혼인 7년 이내(예비는 입주 전 혼인 증명), 무주택세대구성원, 세대 소득 120% 이하, 세대 총자산 3억 4,500만 원 이하
일반공급	미혼·무주택. 소득·자산·지역 요건 없음	혼인 요건·무주택. 소득·자산·지역 요건 없음

소득 기준 120%는 1인 가구 월 4,576,036원, 2인 7,039,524원, 3인 9,802,115원입니다(공고문 표 기준).

당첨자는 어떻게 뽑나

• 특별공급: 소득 순위를 먼저 봅니다. 1순위 100% 이하, 2순위 110% 이하, 3순위 120% 이하입니다. 같은 순위에서 경쟁이 있으면 지역 순위를 봅니다. 1순위는 용산구, 2순위는 그 밖의 서울, 3순위는 그 외 지역입니다. 그래도 같으면 전산 추첨합니다.
• 일반공급: 자격을 갖춘 신청자 가운데 무작위 전산 추첨합니다.
• 청약은 타입별로 1건만 할 수 있습니다. 신혼부부는 부부 중 1명만 신청해야 하고, 두 사람이 각각 신청하면 모두 무효입니다.

접수를 놓쳤거나 떨어졌다면: 예비자와 추가 공급

• 신청이 공급 세대수를 넘으면 모집 호수의 5배수를 예비자로 뽑습니다. 예비순번은 무작위로 정해지고, 유효기간은 6개월입니다.
• 미계약, 계약 취소, 입주 후 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급합니다.
• 예비자가 다 소진된 뒤에도 빈집이 생기면 탈락자를 대상으로 공급할 수 있습니다.
• 새 모집공고는 서울시 청년안심주택 모집공고 게시판과 단지 홈페이지에 올라옵니다.

이름이 비슷한 다른 ‘해링턴’ 단지와 헷갈리지 마세요

단지	지역	성격
해링턴 플레이스 용산 리버뷰	용산구 효창원로	청년안심주택(민간임대). 이 글
해링턴플레이스 노원 센트럴	노원구 상계동	분양 아파트(후분양), 무순위 임의공급 진행 → 해링턴플레이스 노원 센트럴 4차 무순위 정리
해링턴 플레이스 문래	영등포구 문래동	분양 단지 → 해링턴 플레이스 문래 청약 정리

자주 묻는 질문

Q. 청약홈에서 신청하나요?

아닙니다. 이 단지는 청년안심주택 민간임대라 단지 공식 홈페이지(yongsan2030.com)에서 인터넷으로만 신청을 받습니다. 방문 신청은 받지 않습니다.

Q. 일반공급도 소득을 보나요?

일반공급은 소득·자산·지역 요건이 없습니다. 나이, 무주택, 자동차가액 기준만 맞으면 추첨 대상입니다.

Q. 부모님 집이 있어도 청년 일반공급을 신청할 수 있나요?

청년 일반공급은 신청자 본인만 무주택이면 됩니다. 공고문에 세대 안 다른 구성원이 주택을 갖고 있어도 신청할 수 있다고 적혀 있습니다.

Q. 계약을 취소하면 계약금을 돌려받나요?

공고문에 따르면 해약금 100만 원을 빼고 절차에 따라 돌려받습니다.

출처: 서울시 청년안심주택 모집공고(2026.11.03 게시), 효창공원앞역 해링턴 플레이스 용산 리버뷰 최초모집공고문, 단지 공식 홈페이지 yongsan2030.com