동탄역 롯데캐슬 아파트가 무순위 청약, 줍줍으로 나왔습니다. 화성시 당해에 4세대, 전국 가능한 청약이 1세대가 나왔는데 10억 차익은 보장되다 보니 벌써부터 많은 분들이 관심을 보이고 있습니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 방법, 가격, 일정 등 관련 정보를 총정리해보겠습니다. 청약 넣으실 분들께서는 꼭 당첨되시길 바랍니다.
동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 청약 정보 및 가격 – 화성시 당해
이번 동탄역 롯데캐슬 청약은 크게 두 가지 종류입니다. 첫 번째는 화성시 거주자만 가능한 계약취소주택이며, 두 번째는 전국 청약인 무순위 청약입니다. 일단 화성시 거주자만 청약 가능한 계약취소주택에 대한 내용부터 말씀드리겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 청약 대상
- 65 : 1세대
- 84A : 1세대
- 102 : 2세대
| 주택형(약식표기) | 잔여세대수 | 동호수 |
| 65 | 1 | 101동 303호 |
| 84A | 1 | 104동 3701호 |
| 102 | 2 | 102동 4905호, 104동 405호 |
가격은 아래와 같습니다. 최초 분양가에서 부대경비가 추가되었습니다. 부대경비는 사업주체가 해당 주택을 취득하는 과정에서 발생한 경비라고 합니다. 대략 20% 약간 안되게 붙었으며, 부대 경비 명목은 수수료와 인건비라고 되어 있는데 아마도 취득세 등이 포함된 것이 아닐까 싶습니다. 그렇다고 하더라도 상당히 저렴한 가격입니다.
발코니 확장 금액은 아래와 같습니다.
일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급 접수일 : 24년 7월 29일(월) – 65타입, 84A 타입(신혼부부 특공)
- 일반공급 접수일 : 24년 7월 30일(화) – 102타입
특공은 신혼부부만 넣을 수 있으며, 일반 화성시민들께서는 7월 30일에 102타입만 넣으실 수 있습니다. 참고로 해당 건은 계약취소 주택이기 때문에 분양가 상한제가 적용되므로 재당첨제한 10년에 해당되니 신중하게 넣으시는 것이 좋습니다. 물론, 이 정도 청약은 가격이 모든 것을 상쇄하기 때문에 자격만 된다면 무조건 넣으시는 것이 맞을 것으로 보입니다.
입주자 모집공고 함께 올려드리니 필요하신 분들께서는 다운로드 받아서 자세한 내용 확인하시기 바랍니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 정보 및 가격 – 전국 청약 가능
위의 내용은 화성시민들께만 해당되는 내용이었다면, 이 내용은 전국 누구나 해당되는 내용입니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 대상
- 84A : 1세대
| 주택형(약식표기) | 잔여세대수 | 동호수 |
| 84A | 1 | 101동 4404호 |
가격은 아래와 같습니다. 위와 다르게 부대경비도 없습니다. 4.82억이 2024년에 나온 34평 가격입니다. 더 이상 고민할 필요가 없습니다. 계약금 20%만 마련 가능하다면, 전세만 맞춰도 잔금을 치를 수 있습니다.
발코니 확장 금액은 아래와 같습니다.
일정은 다음과 같습니다. 계약취소주택과 다릅니다. 7월 29일(월) 하루만 기억하시면 됩니다!
- 무순위 : 24년 7월 29일(월)
고민하지 말고, 넣으시기 바랍니다.
입주자 모집공고 함께 올려드리니 자세히 확인해보시기 바랍니다.
동탄역 롯데캐슬 청약 일정 및 방법, 입주자 모집공고
청약일인 7월 29일(월) 및 7월 30일(화)에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
동탄역 롯데캐슬 청약 일정
- 계약취소분 특별공급(신혼특공) 청약일 : 7월 29일(월) 09:00~17:30
- 무순위(전국) 청약일 : 7월 29일(월) 09:00~17:30
- 계약취소분 일반 청약일 : 7월 30일(화) 09:00~17:30
동탄역 롯데캐슬 청약 방법
그리고 서울시민 분들 중, 무주택자인 세대주 분들께서는 호반써밋목동 계약취소주택 청약이 다음날인 7월 30일이니 이것 또한 꼭 넣어보시기 바랍니다. 정보는 아래에서 바로 확인하실 수 있습니다.
동탄역 롯데캐슬 현재 시세 및 예상 차익
동탄역 롯데캐슬의 현재 시세(매매 및 전세) 및 예상 차익을 살펴보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 현재 시세 (매매 및 전세)
| 타입 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 65 | 12.5억 | 5.5억 |
| 84 | 15억 | 6.3억 |
| 102 | 20억 | 7.3억 |
각 시세 차익에 따른 양도세는 아래 링크 걸어드리는 “부동산 계산기” 사이트에서 바로 계산해볼 수 있으니 세금 떼고 나면 얼마나 내 손에 남을 수 있는지도 바로 계산해보시기 바랍니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률
청약홈을 마비시킬만큼 관심을 받았던 동탄역 롯데캐슬 무순위 경쟁률은 최종 294만대 1을 넘었습니다. 어떤 분께서 당첨되실까요?
동탄역 롯데캐슬 무순위 나오게 된 사연 (히스토리)
이렇게 핫했던 동탄역 롯데캐슬은 어떻게 무순위에 나오게 된 것일까요? 현재까지 알려진 바로는 다음과 같다고 합니다.
최초 당첨자가 피를 받고 팔았는데 부적격 확인이 그 후에 되었고, 피를 준 사람은 이미 입주한 상황이다보니 LH와 당첨자 실랑이를 하느라 3년을 끌었다고 합니다. 결국 입주했던 사람이 나간 후 해당 물건이 무순위로 나오게 된 것이라고 합니다.
한편, 최초 당첨되었지만 부적격 판정을 받은 사람과 피를 주고 샀지만 결국 퇴거를 하게 된 사람간에 민사소송이 시작되었다고 합니다.
물론 진짜일지 아닐지는 알 수 없으나 대략 이렇다보니 생각보다 늦게 나오게 된 것이라고 합니다.
마무리
이상으로 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에 대하여 알아보았습니다. 흑석자이(흑석3구역) 무순위 청약 당시 84만명이 넘는 인원이 지원했는데, 이번에는 100만명을 넘기지 않을까 예상해봅니다. 화성시 분들은 좀 더 확률이 높으신 계약취소분 청약을, 아닌 분들은 전국 단위의 무순위 청약을 넣으시면 될 것으로 보입니다. 어떻게든 잔금 치르실 수 있는 분들께서는 한 번 청약 검토해보시면 좋겠습니다.
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