동탄2신도시에 위치한 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크에서 불법행위 재공급 물량에 대한 무순위 청약(일명 줍줍)을 시작합니다. 이번 공급은 분양가상한제가 적용된 최초 분양가 그대로 진행되어 높은 시세차익이 기대됩니다. 가장 중요한 청약 자격은 공고일 기준 화성시 거주 무주택 세대주이므로, 자격 요건을 정확히 확인하시고 기회를 잡으시길 바랍니다.
동탄 금강펜테리움 6차, 불법행위 재공급(줍줍)이 나온 이유
이번에 나온 무순위 청약 물량은 일반적인 미계약분과는 성격이 다릅니다. 공고문에 명시된 바와 같이, 과거 불법 전매나 공급질서 교란 행위 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 다시 취득하여 재공급하는 것입니다. 즉, 부정한 방법으로 당첨되었던 세대의 자격이 박탈되면서 나온 귀한 ‘줍줍‘ 물량으로, 동탄 금강펜테리움 6차의 불법행위 재공급 청약 절차는 법규에 따라 더욱 투명하고 공정하게 진행됩니다.
이러한 불법행위 재공급 주택은 분양가상한제가 적용된 최초 공급 당시의 저렴한 가격으로 나오기 때문에 시장의 큰 주목을 받습니다. 동탄 금강펜테리움 6차에 내 집 마련을 꿈꾸셨던 분들이라면 이번 기회의 배경을 정확히 이해하고 청약에 임하시는 것이 중요합니다.
동탄 금강펜테리움 6차 무순위 청약(줍줍) 핵심 정보
성공적인 청약을 위해서는 정확한 정보 확인이 필수입니다. 청약 일정부터 공급 세대와 가장 중요한 총 취득금액, 그리고 까다로운 자격 요건까지 공고문 내용을 바탕으로 상세히 알려드립니다. 이번 동탄 금강펜테리움 6차 무순위 청약은 화성시 무주택 세대주를 위한 ‘줍줍‘ 기회임을 명심하시기 바랍니다.
청약 주요 일정
- 입주자모집공고일: 2025년 8월 29일(금)
- 특별공급 접수일: 2025년 9월 3일(수) (09:00~17:30)
- 일반공급 접수일: 2025년 9월 4일(목) (09:00~17:30)
- 당첨자 발표일: 2025년 9월 9일(화)
- 계약 체결일: 2025년 9월 16일(화) (10:00~16:00)
모든 청약 신청은 ‘청약홈’ 홈페이지 또는 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다.
공급 세대 및 최종 분양가
이번 공급은 총 4세대이며, 특별공급 1세대(신혼부부), 일반공급 3세대로 구성됩니다. 최초 계약자가 선택했던 발코니 확장 및 유상 옵션 품목을 반드시 승계해야 하는 조건이므로, 단순히 표기된 분양가뿐만 아니라 옵션 비용을 모두 합한 총금액을 기준으로 자금 계획을 세우셔야 합니다.
| 주택형 | 동호수 | 기본 분양가 | 발코니 확장비 | 유상 옵션비 | 최종 합계 금액 |
| 84A | 4013동 503호 | 476,900,000원 | 5,100,000원 | 15,190,000원 | 497,190,000원 |
| 84B | 4016동 704호 | 482,000,000원 | 5,100,000원 | 5,100,000원 | 492,200,000원 |
| 84B | 4024동 201호 | 464,800,000원 | 5,100,000원 | 23,820,000원 | 493,720,000원 |
| 100B | 4020동 1003호 | 556,700,000원 | 5,700,000원 | 없음 | 562,400,000원 |
계약 시 계약금 20%, 입주 시 잔금 80%를 납부해야 하며 , 사업주체의 대출 알선은 없으므로 대출 가능 여부는 사전에 직접 확인해야 합니다.
청약 자격 요건
이번 불법행위 재공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있지만, 거주지 및 주택 소유 요건이 매우 엄격합니다.
- 일반공급 (3세대): 입주자모집공고일(2025.08.29) 현재 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대주만 신청 가능합니다. 세대주 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
- 특별공급 (1세대, 84B 4016동 704호): 신혼부부 특별공급 대상이며, 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 입주자모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대구성원.
- 혼인 기간이 7년 이내인 분.
- 정해진 소득 또는 자산 기준을 충족하는 분.
[필수] 청약홈 (Apply Home) 공식 홈페이지 바로가기
> 청약 자격과 관련한 더 자세한 사항은 청약홈의 FAQ 등을 참고하시고, 최종적인 책임은 신청자 본인에게 있으므로 공고문을 여러 번 정독하시기 바랍니다.
무순위 청약(줍줍)의 주요 규제사항 및 가치 분석
저렴한 분양가만큼이나 중요한 것이 바로 규제사항입니다. 동탄 금강펜테리움 6차는 공공택지 내 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨 시 여러 제한을 적용받게 됩니다. 이번 무순위 청약에 앞서 반드시 숙지해야 할 내용입니다.
꼭 알아야 할 주요 규제사항
- 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨이 제한됩니다.
- 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2023.04.26.)로부터 3년간 전매가 금지됩니다.
- 거주 의무 기간: 최초 입주가능일로부터 5년간 계속하여 해당 주택에 거주해야 합니다.
이러한 규제들은 단기 시세차익을 목적으로 하는 투기 수요를 방지하고, 화성시 무주택 실수요자에게 ‘줍줍‘ 기회를 제공하기 위함입니다. 장기적인 관점에서 실거주 계획을 세우고 접근하는 것이 바람직합니다. 동탄 금강펜테리움 6차의 입지적 장점과 미래가치를 보고 실거주를 계획하는 청약 자격 보유자에게는 더할 나위 없이 좋은 기회입니다.
마무리: 화성시 무주택자를 위한 줍줍 기회
동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 불법행위 재공급은 2023년의 가격으로 동탄2신도시 신축 아파트를 마련할 수 있는 흔치 않은 무순위 청약(줍줍) 기회입니다. 하지만 이 기회는 오직 공고일 기준 **화성시에 거주하는 무주택 세대주(또는 세대구성원)**에게만 주어집니다. 본인의 청약 자격을 정확히 확인하고, 자금 조달 계획과 5년의 실거주 계획까지 꼼꼼히 세워 청약에 도전하시길 바랍니다.
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