서울시 재개발 재건축 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 10월 3주차 내용을 살펴보겠습니다 이번 주는 총 27건의 공고가 올라왔습니다. 이번주는 시공사 선정 관련 공고, 조합원 분양 신청 관련 공고 등이 눈에 띕니다.
물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
미아4재정비촉진구역 주택 재건축 조합 공고
미아4재정비촉진구역 조합은 현재 관리처분계획 총회를 앞두고 있습니다. 이와 관련하여 금융기관 선정 및 HUG보증관련 업무 기관 선정을 위한 입찰 공고가 올라왔습니다. 관리처분계획 인가가 나면, 이주를 하기 위한 사전 준비로 보입니다. 구역 소개는 아래 블로그 참고하시면 되겠습니다.
미아 3 재정비촉진구역, 미아 4 재정비촉진구역 정보 및 시세
이문4구역 재개발 조합 공고 – 관리처분계획 수립 준비
이문4구역은 동대문구 이문동 86-1번지 일원을 재개발하는 사업으로, 면적 14만 9690㎡에 3,628세대의 아파트를 지을 예정입니다. 얼마 전, 조합원 분양 신청을 받았으며 현재는 관리처분계획 수립을 위한 준비를 진행 중입니다.
조합에서는 국공유지 유상매수 및 HUG 보증대행 분야 협력업체 선정 입찰공고를 올렸습니다. 조합이 관리처분계획 인가가 승인나면 이주를 하게 되는데 이주를 하기 위해서는 이주비 대출이 나와야 합니다. 그리고 이 때 허그 보증이 필요합니다. 또한, 조합에서는 국공유지를 나라에서 사들여야 구역 내 소유권을 완벽하게 확보할 수 있는데 이를 위한 작업 또한 필요합니다.
관리처분계획 수립 준비 중인 이문4구역에 대해 더 자세히 알고 싶으신 분은 아래 블로그에 설명이 잘 되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.
“이문4구역 사업 진행 현황” | 사업개요, 조합원 분양가, 추정일반분양가, 비례율, 추후 일정 등
가락상아1차 재건축 조합 공고 – 조합원 분양 신청
송파구 오금동에 위치한 가락상아1차가 조합원 분양 신청에 나섭니다. 가락상아1차 조합은 조합원 분양 신청 홍보 및 접수 업무를 진행할 직원 채용 공고를 올렸습니다. 해당 사업장은 구역 면적은 13,580㎡, 조합원은 226명으로 큰 사업장은 아니지만 송파구에 위치하고 있으며, 5호선 개롱역 바로 앞에 위치하고 있습니다. 그리고 송파구의 명문 학교인 보인고등학교 바로 앞에 위치하고 있어 주목을 받고 있는 사업장입니다. 시공사는 GS건설입니다.
사업시행계획 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
청량리6구역 재개발 조합 공고
청량리6구역이 사업시행계획 총회를 개최합니다. 조합에서는 이와 관련하여 계약 직원 및 일일 용역 업체 직원 채용 공고를 정비사업 정보몽땅에 올렸습니다.
참고로 청량리6구역은 동대문구 청량리동 205번지 일대를 재개발하는 사업으로 83,883㎡ 면적에 용적률 245%, 건폐율 25%를 적용하여 아파트 총 1493세대를 지을 예정입니다. 시공사는 GS건설입니다. 자세한 내용은 아래 블로그에 잘 정리되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
가락 프라자 아파트 조합 공고
송파구 가락동에 위치한 가락프라자 아파트는 시공사 선정을 위한 총회를 개최합니다. 이와 관련하여 총회를 진행하기 위해 계약직원(OS요원)을 채용합니다. 조합 총회는 10월 28일(토) 개최되며, 조합원 672명의 투표를 통해 시공사를 선정합니다. 해당 아파트는 입찰 결과 GS건설과 현대 엔지니어링의 2파전으로 결정되었습니다.
망우1구역 공공 재개발 조합 공고
공공 재건축 1호 사업장인 망우1구역이 시공사 선정에 나섭니다. 망우1구역은 지난번에 시공사 선정에 나섰으나, SK에코플랜트가 단독 입찰을 하면서 복수 업체가 되지 않아 시공사 선정을 할 수 없었습니다. 아마 이번 재공고 역시 SK에코플랜트가 단독 입찰할 것으로 예상되며, 이렇게 2회가 유찰되면 이 때부터는 수의 계약이 가능하므로 2회 유찰 이후, SK에코플랜트가 수의 계약을 할 것으로 예상됩니다. 참고로 해당 사업장의 공사비는 평당 800만원이었습니다. 자세한 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
공공재건축 1호 망우1구역, 시공자로 SK에코플랜트 유력
최근 공사비 관련해서는 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다. 최근 공사비는 왠만하면 700 만원을 넘어가는 추세이며, 작은 사업장들 경우는 평당 공사비 800 만원을 넘겨도 시공사 선정에 실패하는 경우도 있습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
조합설립 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
성수전략정비구역 3지구 조합 공고
성수전략정비구역 3지구는 현재 건축 심의가 진행 중입니다. 조합은 향후 사업시행계획 인가 이후까지 염두하고 있는 것으로 보입니다. 공고 하나가 올라왔는데요. 공고 내용은 대략적인 개략적인 분담금 산출을 위한 업체 선정 관련입니다.
참고로 성수전략정비구역 3지구는 서울 성동구 성수동2가 572-7번지 일대를 개발하는 사업으로, 구역 면적은 114,193㎡ 로 상당히 넓은 편인 반면, 토지 등 소유자 수는 약 959명 정도로 많지 않은 편이라 사업성이 괜찮은 사업장입니다. 게다가 성수전략정비구역은 모두 한강뷰가 되는 사업장이기 때문에 한남뉴타운과 함께 강북 개발의 대장주로 알려져 있습니다.
대략적인 설명은 아래 블로그에 잘 나와 있으므로 한 번 참고하시면 좋겠습니다.
마무리
이상으로 10월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 이문4구역, 미아4재정비촉진구역의 관리처분계획 준비, 가락상아1차 조합원 분양 신청, 망우1구역 및 가락 프라자아파트 시공사 선정, 성수전략정비구역 3지구의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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