서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 11월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 17건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 가락 미륭 아파트를 비롯한 여러 조합의 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다.
물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
마천4구역 조합 공고
송파구 마천동에 위치한 마천4구역은 얼마 전, 관리처분계획인가를 위한 관련 서류를 송파구청에 신청하였다고 합니다. 아마도 관리처분인가는 내년 초에 날 것으로 보이며, 그 동안 조합에서는 이주를 위한 준비를 진행 중입니다. 이번 주에 정비사업 정보몽땅에 올라온 공고는 이주관리 및 범죄예방 분야 용역업체를 선정한다는 공고를 게시하였습니다.
마천4구역의 전반적인 사업 내용에 대해 궁금하신 분은 아래 블로그에 소개가 잘 되어 있으니 참고하시면 도움될 것으로 보입니다.
송파구 재개발 마천4구역 관리처분인가 신청완료 2024년 상반기 예정
사업시행계획 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
답십리자동차부품상가 재개발 조합 공고
답십리자동차부품상가 재개발 조합은 사업시행계획을 위한 총회를 진행한다고 합니다. 이번 주에 정비사업 정보몽땅에 올라온 공고를 보면 사업시행인가를 위한 홍보요원 채용을 진행한다고 합니다.
답십리자동차부품상가 재개발 사업은 동대문구 답십리동 952번지 일대이며, 우리나라 최대 자동차 부품상가입니다. 대지면적 1만4047.1㎡에 용적률 799.91%, 건폐율 59.23%를 적용하여 지하9층~지상29층 높이의 아파트 618가구, 오피스텔 93실과 함께 복리시설 등이 들어설 예정이라고 합니다.
해당 재개발 사업은 21년 10월에 조합 설립이 되었으며, 23년 6월에 건축심의를 통과하였으며, 이제는 사업시행인가를 준비하고 있습니다. 총회는 11월 말 정도에 열릴 예정이라고 하니, 인가는 내년 초에 날 것으로 예상됩니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
가락미륭아파트 시공사 선정 공고
가락동에 위치한 가락미륭아파트는 시공사 선정 재차 나섭니다. 가락미륭아파트는 정비사업 정보몽땅에 올린 조합입찰공고를 통해 시공사 선정을 재차 진행한다고 밝혔으며, 평당 공사비는 최초 공고와 마찬가지로 740만원으로 책정했다고 합니다. 1차 시공사 선정 당시에 현장 설명회에는 포스코이앤씨, 대우건설, HDC현대산업개발, 대방건설 4곳이 참석하였으나 실제로 입찰은 포스코이앤씨만 하였다고 합니다. 관련 기사는 아래에 링크 걸어드렸으니 참고하시기 바랍니다.
송파 가락미륭, 재건축 시행자 선정 유찰…포스코이앤씨만 도전장
아마도 2차 시공사 선정에도 포스코이앤씨만 단독입찰할 것으로 보이며, 2차에도 단독 입찰 시에는 유찰될 것으로 보입니다. 두 차례 유찰 시에는 수의계약이 가능하므로 이러한 절차에 따라 포스코이앤씨가 시공사로 선정될 것으로 예상됩니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다. 최근 공사비는 왠만하면 700 만원을 넘어가는 추세이며, 작은 사업장들 경우는 평당 공사비 800 만원을 넘겨도 시공사 선정에 실패하는 경우도 있습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
종암동 개운산마을 가로주택정비사업 조합 시공사 선정 공고
성북구 종암동에 위치한 개운산마을 가로주택 정비사업 조합이 시공사 선정에 나섭니다. 해당 조합은 성북구 종암동 81-188번지 일대에 공동주택을 짓는 가로주택 정비사업으로 대지면적은 5,094.20m², 연면적은 24,786.72m² 으로 용적률 299.43%, 건폐율 44.43%를 적용해 지하3층 ~ 지상20층 높이로 아파트 1개동 130세대를 짓는 사업입니다.
총 공사비는 670억 정도이며, 대략적인 평당 공사비는 892만원 정도로 계산됩니다. 세대 수가 적다 보니 아무래도 공사비가 많이 들어가는 것으로 보입니다.
해당 사업장은 아파트로 둘러 쌓여 있으며, 길음역에서도 멀지 않은 만큼 위치도 좋은 편입니다. 개운산마을 가로주택정비사업 조합이 한 번에 시공사 선정에 성공할 수 있을지 지켜봐야겠습니다.
현대하이츠빌라 가로주택정비사업 조합 시공사 선정 공고
명일동의 현대하이츠빌라 가로주택정비사업 조합 역시 시공사 선정에 나섭니다. 해당 사업은 강동구 명일동 263-2 일대에 공동주택을 짓는 사업으로 대지면적 1,043㎡, 연면적 2,761.3㎡에 용적률 199.42%를 적용하여 지하 1층~지상7층 높이로 30세대를 짓는 사업입니다.
총 공사비는 86.4억이며, 계산해보면 평당 공사비는 약 1,033만원 정도로 계산됩니다. 앞서 소개해드린 종암동 개운산마을 가로주택정비사업보다도 작은 규모이기 때문에 공사비는 더 늘어난 것으로 보입니다.
해당 사업장은 삼익맨션 재건축 현장 바로 옆에 위치하고 있으며, 5호선 굽은다리역에서 멀지 않은 곳입니다. 위치만 보면 삼익맨션 재건축에 포함되면 좋았을 것 같기도 합니다. 물론, 현실적인 문제들이 많으니 사업지에 포함되는 것은 쉽지 않았겠지만요.
마무리
이상으로 11월 2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 관리처분계획인가를 신청한 마천4구역, 사업시행계획 총회를 앞둔 답십리자동차부품상가 재개발 조합, 시공사 선정에 나서는 가락미륭아파트 및 종암동 개운산마을 가로주택정비사업, 명일동 현대하이츠빌라 가로주택정비사업 조합 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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