서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 11월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 22건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 방배5구역을 비롯한 분양 관련 공고가 눈에 띕니다.
물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 상가 매각 조합입찰공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
문정136번지 재건축 조합 상가 매각 공고
지난 주, 일반 분양을 성공적으로 진행한 문정 136번지 재건축 조합이 이번에는 근린생활시설 일괄 매각에 나섭니다. 힐스테이트 e편한세상 문정에 들어갈 상가는 지상1층 및 지하 1층으로 구성되어 있으며, 최저 매각가는 90억으로 알려졌습니다. 지상 1층은 총 10개 호실에 158평, 지하 1층은 9개 호실에 309평 정도의 크기입니다. 대지 지분은 143평 정도이니 대지 면적 1평당 약 6300만원 정도의 가격이라고 보시면 됩니다.
일단 통매각을 추진한다는 것은, 중간에 시행사로 하여금 매각을 시도하게 하려는 의도로 보이며, 조합은 최대한 리스크를 지고 싶지 않다는 의지로도 느껴집니다.
이문3구역 재개발 조합 공고 – 업무시설(오피스텔) 분양대행 업체 선정
이문3구역은 얼마 전, 일반 분양을 진행하였고, 높은 분양가 때문인지 이전 다른 이문휘경뉴타운의 사업장 분양에 대비해서는 흥행하지 못하였습니다. 그리고 이번에는 업무시설인 오피스텔 분양에 나섭니다 .정확하게는 오피스텔 분양이 아닌, 분양 대행 업체를 선정한다는 공고입니다. 아무래도 공동주택이 아닌 오피스텔인만큼 전문적으로 분양하는 업체에 맡기려는 모양입니다.
참고로 이문3구역 내 오피스텔은 총 594호실로 적은 편은 아니기 때문에 더욱 매각에 신중을 기하는 모습입니다.
관리처분계획 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
방배5구역 재건축 조합 공고
방배5구역은 작년부터 일반 분양이 나올 것이라고 알려졌던 구역입니다. 해당 사업장은 서울시 서초구 방배동에 위치하며, 총 3,065세대 중 1,244세대가 일반 분양으로 나올 예정이기 때문에 서울 강남 서초에서는 반포주공1단지(반포 디에이치 클래스트)를 제외하면 일반 분양이 가장 많은 사업장으로 주목받고 있습니다. 방배5구역에 대해 궁금하신 분들은 아래 링크에서 방배5구역 사업 내용을 확인해보시면 도움이 될 것으로 보입니다.
방배5구역 관리처분계획 변경안 통과 및 예상 일반분양가
이러한 방배5구역이 드디어 일반분양가 산정 및 분양가 상한제 심의대행을 위한 협력 업체 선정에 나선다는 소식입니다. 방배5구역은 최근, 이전 시공사 해지(GS 및 포스코) 과정에서 불합리한 과정을 통해 시공사 해지가 진행되었다는 소송을 당한 바 있으며, 이에 대해 상당한 금액을 보상해줘야 합니다. 그렇기 때문에 더욱 일반 분양가 산정에 심혈을 기울일 것으로 보입니다.
다만, 방배5구역 조합원 분들께는 안타깝지만 일반 분양을 기다리는 분께서는 안도의 한숨을 내쉴만한 부분은 방배5구역이 서초구에 위치해 있다는 점입니다. 서초구는 분양가 상한제 대상 지역이기 때문에 무조건 분양가를 올릴 수는 없을 것으로 보입니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
강북3재정비촉진구역 조합 공고
미아중심재정비촉진지구 강북3재정비 촉진구역은 올 여름, 무궁화 신탁을 신탁 방식 사업시행자로 지정하고, 진도를 나가고 있습니다. 사실 저는 이주관리 및 용역에 대한 공고가 나왔기 때문에 이주를 앞두고 있는 조합인가 싶어서 확인해본 것인데요. 그 정도의 진도를 나간 것은 아니며, 아마도 사업시행인가 준비를 하고 있는 것으로 보입니다.
강북3구역은 강북구 미아동 45-32번지 일대 24,348㎡의 넓지는 않은 면적입니다. 다만, 해당 구역은 4호선 미아사거리역 주위에 위치하고 있으며, 준주거지역에서 추진되는 재개발이다보니 용적률 500%를 적용받을 수 있는 구역입니다. 지하 5층~지상37층 높이로 총 922세대의 공동주택을 지을 예정이라고 합니다.
구체적인 세대수는 39㎡형 7가구, 59㎡형 171가구, 84㎡형 514가구이며, 임대주택은 39㎡형 47가구, 59㎡형 122가구, 84㎡형 61가구가 들어설 예정이라고 합니다. 최근 서울시에서 임대주택으로 4인 가족이 거주 가능한 84 타입을 늘릴 것을 요구하고 있는데 그에 맞춘 모습입니다.
대림가락아파트 재건축 조합 공고
방이동 5호선 방이역 바로 앞에 위치하고 있는 대림가락아파트(방이대림아파트) 재건축 조합은 이제 서서히 진도를 나가려는 모습입니다. 방이대림아파트는 2023년 초 조합 설립을 하였습니다. 그리고 이번에 많은 공고가 나왔는데 그 중 하나는 석면사전조사 및 농도측정 용역업체 선정을 한다는 내용입니다. 보통은 환경영향평가, 건축심의 관련 용역업체 선정 공고가 먼저 나오는 편인데, 순서가 약간은 바뀐 느낌입니다. 다만, 해당 아파트 재건축 조합이 진도를 나가려는 의지는 읽어볼 수 있습니다.
마무리
이상으로 11월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 상가 매각을 하려는 문정136번지 재건축 조합, 오피스텔 매각에 나서는 이문3구역 조합, 분양가 산정을 하려는 방배5구역, 진도를 나가려는 강북3구역과 대림가락아파트 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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