서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 11월 4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 18건의 공고가 올라왔습니다. 이번주는 임시총회를 준비하는 잠실진주아파트, 신정4구역 등의 공고, 그리고 시공사 선정을 준비하는 보광연립조합의 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
잠실진주아파트 재건축 조합 공고
잠실진주아파트는 잠실의 ‘진미크’라 불리는 재건축 아파트 중, ‘진’을 담당하고 있는 아파트입니다. 이 아파트는 ‘잠실래미안아이파크’라는 이름으로 지어질 예정이며, 총 2,678세대의 규모입니다. 이미 착공이 들어갔으며, 입주 예정 시기는 2026년으로 알려져 있습니다.
잠실진주아파트 재건축 조합의 이번 공고는 관리처분계획 변경을 위한 임시총회를 진행할 예정인데, 임시총회 홍보에 필요한 OS요원을 채용한다는 내용입니다. 아마도 관리처분계획에는 공사비 인상 등 많은 내용이 담기게 되는데, 아직 진주아파트 조합과 시공사(삼성물산 및 HDC현대산업개발)과 공사비 협상이 끝나지 않았습니다. 그렇기 때문에 조합 공고를 보면 채용기간이 유동적일 수 있다고 적혀있습니다.
공사비 협상 관련 내용은 아래에 기사 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
보광연립조합 시공사 선정 공고
강북구 수유동에 위치한 보광연립은 소규모 재건축을 진행중인 사업장입니다. 우이신설선 가오리역 바로 앞에 위치하고 있어서 교통도 편리한 축입니다. 해당 연립은 용적률 194.21%를 적용하며 155세대로 지어질 예정입니다. 조합은 평당 공사비를 670만원으로 책정하여 시공사 선정에 나섭니다.
해당 주택은 2019년 10월, 남광토건을 시공사로 선정하였었는데, 시공사 계약을 해지하고, 다시 선정하려는 것으로 보입니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다. 최근 공사비는 왠만하면 700 만원을 넘어가는 추세이며, 작은 사업장들 경우는 평당 공사비 800 만원을 넘겨도 시공사 선정에 실패하는 경우도 있습니다. 이렇게 공사비가 지속적으로 상승하는 상황에서 소규모 재건축 사업장에서 670만원이라는 금액으로 시공사 선정을 시도하는데, 어떻게 될지 지켜봐야 할 것 같습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
사업시행계획 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
신정4구역 조합 공고
양천구 신정동에 위치한 신정4구역은 신정동 1200번지 일대의 82,065㎡ 면적에 용적률 249.98%, 건폐율 26.16%을 적용할 예정입니다. 지하 5층~지상 23층, 14개 동에 총 1660세대(임대 40세대) 공동주택을 지을 예정입니다.
금년 봄에 대우건설을 시공사로 선정하였으며, 공사비는 평당 745만원입니다. 대우건설은 상위브랜드인 “써밋”을 양천구 최초로 적용하는 조건으로 시공권을 따낸 것으로 알려졌습니다.
이번에 올라온 신정4구역의 공고는 2023년 12월 9일에 진행할 사업시행계획을 위한 임시총회를 홍보할 OS 요원 모집입니다. 시공사 선정도 끝낸 만큼, 사업시행계획 인가가 나게 되면 사업의 7부 능선은 넘게 될텐데요. 신정4구역이 어떠한 모습으로 변신할지 기대가 됩니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
개포우성7차아파트 추진위원회 공고
강남구 일원동에 위치한 개포우성7차 아파트는 지난 달, 조합 설립을 위한 창립 총회를 마치고, 행정적인 절차를 진행 중입니다. 일손 부족을 해결하기 위함인지는 모르겠으나 ‘조합설립 업무지원을 위한 계약직원 채용 공고’가 올라왔습니다.
개포우성7차는 강남구 일원동 615의 4만8,983.6㎡의 면적에 용적률 300% 이하, 건폐율 50% 이하를 적용하여 아파트 1,234세대(임대 주택 179세대 포함)를 지을 계획을 세웠습니다. 해당 사업장은 3호선 대청역이 매우 가까운 곳이며, 영희초, 중동중, 중동고 등 학교도 인접하여 교육 환경 또한 좋은 사업장입니다.
일단 해당 공고가 올라왔다는 것은 해당 사업장이 곧 조합 설립이 될 것이라는 점, 그렇게 되면 매물이 잠기게 될 예정이라는 것을 알고 계시면 되겠습니다. 강남구는 투기지역이기 때문에 조합 설립 이후에는 조합원 지위 승계가 한동안 불가능합니다. 혹시 개포우성7차 아파트 재건축 사업에 관심 있으신 분들께서는 지금 바로 매물 알아보시는 것이 좋겠습니다.
마무리
이상으로 11월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 관리처분계획 변경을 하려는 잠실진주아파트, 시공사 재선정을 진행하려는 수유동의 보광연립주택, 사업시행계획 총회를 하려는 양천구의 신정4구역, 그리고 조합설립을 앞둔 개포우성7차아파트 추진위원회의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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