서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 12월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 18건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 시공사 선정 공고를 낸 송파구의 가락삼익아파트 및 잠실우성4차 아파트 조합의 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 서울시 정비사업 조합입찰공고
마천4구역 재개발 조합 공고 – 이주비 대출 보증 관련
송파구 마천동에 위치한 마천4구역은 관치러분계획 인가 신청을 완료한 상황입니다. 아마도 내년 상반기에는 관리처분계획인가가 나올 것으로 보이는데요. 관리처분계획 인가가 나오면 그 다음은 이주를 해야 합니다. 따라서, 마천4구역은 이주를 위한 준비를 진행하고 있는 것으로 보입니다. HUG의 이주비 대출 보증 행정대행 업체 선정 입찰 공고가 올라왔다는 것은 마천4구역의 이주가 임박했음을 의미합니다. 송파구의 유일한 뉴타운인 거여 마천 뉴타운의 바뀌는 모습을 지켜보는 것도 부동산 공부를 하는데 많은 도움이 될 것으로 보입니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
가락삼익아파트 시공사 선정 공고
송파구에 위치한 가락삼익아파트는 시공사 선정에 나섭니다. 가락삼익아파트는 서울시 송파구 송파동 166번지 일대를 재건축하는 사업으로 구역 면적은 59,721.7㎡으로 신축 연면적 : 258,911.3㎡ 입니다. 공사규모는 16개동 지하3층~지상30층이며, 공동주택 1,531세대와 부대복리시설, 정비기반시설을 지을 예정입니다.
이번 시공사 선정 공고를 살펴보면 공사비는 약 6,341억 정도인데요. 연면적으로 나눈 후, 3.3을 곱하여 평당 공사비를 계산해보면, 약 808만원 정도 수준임을 확인할 수 있습니다. 전반적인 최근 공사비는 아래 블로그를 참고하시면 되겠습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
얼마 전, 노량진1구역이 730만원에 시공사 선정 공고를 냈지만, 유찰이 되었는데요. 가락삼익아파트는 가격을 높인만큼 시공사 선정에 성공할지 지켜봐야겠습니다. 참고로 제가 얼마 전 가락삼익아파트 방문하였을 때는 현대건설(The H), 삼성물산(래미안), GS건설(자이)가 일체히 현수막을 붙여놓았었습니다.
잠실우성4차아파트 시공사 선정 공고
송파구에 위치한 잠실우성4차아파트 역시 시공사 선정에 나섭니다. 서울시 송파구 잠실동 320번지 일대를 재건축하는 사업으로 구역 면적은 31,961.1㎡, 건축 연면적은 155,793.70㎡ 입니다. 공사 규모는 9개동 지하4층~지상32층 825세대와 근린생황시설 및 부대복리시설, 정비기반시설을 지을 예정입니다.
공사비를 보면, 평당 760만원을 제시하였음을 확인할 수 있습니다. 가락삼익아파트가 1,500세대 규모인데 비해 잠실우성4차는 800세대 규모라는 점, 가락삼익은 지하3층인데 비해 잠실우성4차는 지하4층까지 땅을 파야 한다는 점에서 과연 시공사들이 만족할만한 공사비일지는 지켜봐야 하지 않을까 생각합니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
문래동4가 재개발 조합 공고
문래동4가 재개발 사업은 문래동 4가 23-6번지 일대(94,087㎡)을 재개발하는 사업으로 공동주택 1,220가구와 지식산업센터 1,000실, 공공청사 등을 지을 계획이라고 합니다. 조합은 금년 4월 4일에 조합 설립을 완료하였으며, 이제 본격적으로 진도를 나가려는 모습으로 보입니다. 재해영향평가 용역 선정 업체 선정에 나섭니다. 문래동4가 재개발 내용에 대해 궁금하신 분들께서는 아래 기사에 정리가 잘되어 있으니 확인해보시면 좋겠습니다.
철공소 골목, 아파트 단지로 재탄생… 문래동4가 재개발 조합설립 승인
마무리
이상으로 23년 12월 2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 이주 준비를 하는 마천4구역, 시공사 선정에 나서는 가락삼익아파트와 잠실우성4차아파트, 그리고 이제 서서히 진도를 나가려는 문래동4가 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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