서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 12월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 15건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 이전 시공사 해지 관련 소송을 해야하는 신사1구역(세절역 두산위브 트레지움), 시공사 선정을 재차 시도하는 시흥5동1구역 919번지 가로주택 정비사업 조합의 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
근린생활시설 매각 조합입찰공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
개포주공4단지 근린생활시설 분양 대행 공고
개포주공4단지 아파트는 금년 2월에 입주를 한 재건축 사업장입니다. ‘개포자이 프레지던스’이라는 이름으로 지어졌으며, 3,375세대의 상당히 큰 규모입니다. 단지 자체가 큰 규모이다보니 이미 여러 번 근린생활시설 통매각 공고를 냈었는데요. 잘 되지 않았었나봅니다. 이번에 다시 한 번 근린생활시설 분양 대행 공고가 올라왔습니다.
자세한 내용은 아래 링크 걸어드렸으니 한 번 보시면 되겠습니다. 워낙 규모가 커서 바로 입찰하시긴 무리이겠으나, 개포주공4단지에 아직 어떠한 상가가 남아있어서 분양이 안되었고, ‘차후에 매각 공고가 뜨게 되면 어떤 호실을 어떠한 가격으로 입찰하면 되겠다’는 참고용으로는 괜찮아 보입니다.
개포주공4단지 근린생활시설 분양 대행 공고(대상 상가 포함)
관리처분계획 전후 서울시 정비사업 조합입찰공고
신사1구역 조합 공고 – 이전 시공사 소송 관련
은평구 신사동에 위치한 신사1구역은 올 초 ‘세절역 두산위브 트레지움’이라는 아파트로 성공리에 일반 분양을 마쳤습니다. 그러나, 이번에 소송 하나에 휘말리게 되었는데요. 이전 시공사인 DL건설(구 삼호건설)에서 시공사 지위 확인 등에 대한 내용의 소송을 진행한 것입니다.
신사1구역은 2016년에 삼호개발을 시공사로 선정하였으나, 공사비 증액 관련 마찰이 생기면서, 2019년에 계약 해지를 하였으며, 2020년 1월에 두산 건설을 새로운 시공사로 선정하였습니다. 이와 관련된 기사는 아래에 링크 걸어드리니 한 번 보시면 되겠습니다.
이에 대해, 이전 시공사인 DL건설이 이의를 제기한 것으로 보입니다. 최근 시공사 해지에 따른 소송에서 이전 시공사들이 승리하는 경우가 늘었는데요. 이 문제에 대해 신사1구역은 대응을 위한 법무법인 선정 입찰 공고를 냈습니다. 왠만하면 본 소송까지는 가지 않는 것이 서로에게 도움이 될 것 같은데요. 어떻게 해결이 될지 지켜봐야겠습니다.
물론, 소송이 진행된다고 하여 일반분양을 받은 분들께 피해가 가는 경우는 왠만하면 없으니 크게 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 최악의 경우는 이전 시공사가 유치권 행사를 할 수도 있겠으나, 신사1구역은 이미 두산건설이 아파트를 짓고 있는 상황이라 그렇게 할 수가 없습니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
시흥5동 919번지 일대 시공사 선정 공고(가로주택정비사업)
금천구 시흥5동에 위치한 시흥5동 919번지 일대 가로주택정비사업은 시공사 선정에 나섭니다. 해당 구역 자체는 시흥5동 919번지 일원을 가로주택정비사업으로 탈바꿈하는 사업입니다. 구역 면적은 13,341.50㎡, 신축 연면적은 60,763.74㎡ 이며, 공사 규모는 지하3층~지상34층 공동주택(422세대)및 부대복리시설을 지을 예정입니다.
위 규모만 놓고 보면, 작은 사업장으로 보이지만, 실제로는 그렇지 않습니다. 해당 사업장은 서울시 모아타운 선정지 중 한 곳이며, 전체 모아타운 규모는 8개 구역의 2,000세대 규모이기 때문입니다. 이 중, 진도가 가장 빠른 1구역이 먼저 시공사 선정에 나선 것이라 보시면 됩니다.
즉, 1구역 시공사 선정이 되는 건설사가 나머지 7개 모아주택 시공권 역시 모두 획득할 가능성이 매우 높은 상황이라 보시면 됩니다. 현장 설명회에는 10개 건설사가 참여한 것으로 알려졌으나, 실제 입찰은 쌍용건설만 진행한 것으로 보입니다. 아래 기사를 링크 걸어드렸으니 참고하시면 되겠습니다.
이에 조합은 재차 시공사 선정에 나섭니다. 아마도 이전 시공사 선정 과정에서 쌍용건설 단독 입찰이었기 때문에 이번 역시 비슷한 결과가 나올 것으로 보이며, 2차 입찰 역시 단독 입찰로 유찰된 후 최종적으로는 쌍용건설이 수의 계약을 할 것으로 예상됩니다.
참고로 공사비는 알려지지 않았습니다. 전반적인 최근 공사비는 아래 블로그를 참고하시면 되겠습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
마무리
이상으로 23년 12월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 상가 통매각에 다시 한 번 나서는 개포주공4단지(개포자이 프레지던스), 이전 시공사 해지 관련 소송을 해야하는 신사1구역(세절역 두산위브 트레지움), 시공사 선정을 재차 시도하는 시흥5동1구역 919번지 가로주택 정비사업 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
<함께 읽으면 좋은 글>
서울시 정비사업 조합입찰공고 – 정비사업 정보몽땅 23년 12월 2주차
서울시 정비사업 조합입찰공고 – 정비사업 정보몽땅 23년 12월 1주차
서울시 모아주택, 모아타운 총정리(현재 81개 후보지 지정)