서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 10월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 16건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 서초신동아아파트 재건축, 상계5구역 재개발 시공사 선정, 영등포 1-11구역 재개발 시공사 선정, 신림동 655-78번지 모아타운 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
서초신동아아파트 재건축 조합 공고 – 일반분양가 산정 관련
서초구 서초동 1334번지 일대 56,917.3㎡을 정비하는 서초신동아아파트 재건축 사업은 이주를 마치고, 착공을 앞둔 단지입니다. 해당 사업장은 지하 4층~지상39층 높이의 공동주택 1,161세대 및 부대복리시설로 다시 지어질 예정입니다.
조합에서는 일반분양을 앞두고 분양가 산정 및 심의업무용역 협력업체 선정 입찰공고를 냈습니다. 서초구는 현재 분양가 상한제 적용 지역이기 때문에 서초구청의 심의를 받아야 합니다. 따라서, 일반분양가 산정 및 대관 업무를 진행할 협력 업체를 선정하는 것으로 보입니다.
이러한 협력공고가 나온다는 것은 일반 분양이 점점 가까워진다는 것을 의미합니다. 일반 분양 기다리시는 분들께는 희소식이지 않을까 싶지만, 해당 단지는 일반 분양이 많지 않기 때문에 높은 가점자가 아니라면 오히려 다른 단지로 관심을 돌리시는 것이 나을 수도 있습니다.
서초 신동아아파트 대략적인 건축 계획에 대해서는 아래에 잘 정리되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
상계5구역 재개발 시공사 선정 공고
노원구 상계동 109-43번지 일대 115,964.10㎡을 정비하는 상계5구역 재개발 사업은 지하3층~지상37층 높이의 공동주택 21개동 2,016세대, 부대복리시설 및 근린생활시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 2009년에 조합설립을 하였지만, 그 동안 진도를 나가지 못했습니다.
조합은 2009년 당시 현대건설, 두산건설, 코오롱글로벌을 시공사로 선정하였지만 2014년에 시공사 계약이 해지되었으며, 이번에 새로운 시공사 선정을 진행하고자 합니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 778만원입니다. 세대가 큰 만큼 충분히 사업성은 나올 것으로 보이는데, 어떤 시공사가 입찰할지 궁금해집니다.
시공사 선정 내용에 관련해서는 아래 블로그에 자세히 나와 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
영등포 1-11구역 재개발 시공사 선정 공고
영등포구 영등포동5가 30번 일대 17,334.9㎡를 정비하는 영등포1-11구역 재개발 사업은 공동주택 818세대 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 해당 사업장은 추진위 단계만 10년이 소요되었지만, 작년 초 한국토지신탁을 신탁사로 지정한 후 본격적으로 움직임을 보이고 있습니다.
조합에서는 이번에 시공사를 선정하고자 합니다. 다만, 공사비는 공개되어 있지 않은데, 아마 현장 설명회에 참석하는 건설사들에게 배포될 책자에는 공개되지 않을까 예상해봅니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
신림동 655-78번지 일원 가로주택정비사업 – 모아타운 통합총회
관악구 신림동 655-78번지 일원 16,137㎡ 을 정비하는 가로주택정비사업이 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다. 가로주택정비사업이라고 하지만, 사실은 모아타운으로 진행중인 사업장입니다.
해당 조합은 작년에 조합설립 승인을 받았으며, 얼마 전에는 서울시로부터 통합심의를 통과하였다고 합니다. 용적률 300%, 지상29층 높이의 4개동 총 466세대(임대 86세대 포함)을 건립하는 것으로 빠른 진도를 목표로 하고 있다고 합니다.
이번에 조합에서는 모아타운 통합총회를 진행한다고 합니다. 아무래도 사업지 확대 등을 위한 총회이지 않을까 예상해봅니다.
모아타운의 결과물이 아직까지는 눈에 보이지 않는데요. 신림동 655-78번지 모아타운이 차질없이 잘 진행되길 기대해봅니다.
마무리
이상으로 24년 10월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 서초신동아아파트 재건축, 상계5구역 재개발 시공사 선정, 영등포 1-11구역 재개발 시공사 선정, 신림동 655-78번지 모아타운 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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