서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 11월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 13건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 롯데캐슬 리버파크 시그니처 보류지 매각, 노량진5구역 재개발, 면목7구역 재개발 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
롯데캐슬 리버파크 시그니처 보류지 – 자양1구역 재건축 보류지 매각 공고
광진구 자양4동 236번지 일대를 재건축한 자양1구역 주택 재건축은 롯데캐슬 리버파크 시그니처라는 이름으로 작년 7월에 준공하였습니다.
자양1구역 주택 재건축 (롯데캐슬 리버파크 시그니처)
- 세대수 : 878세대
- 최근 실거래가 : 84타입 23.2억(24년 8월)
- 호가 : 84타입 22.9억부터(103동 고층)
해당 조합에서는 그 동안 보유하고 있던 보류지 매각에 나섭니다.
개인적으로는 보류지 최저 입찰가는 저층인 점을 감안해도 충분히 매력 있어 보입니다. 최근에 왠만하면 보류지 최저가가 호가 최저가보다 높은 편인데, 롯데캐슬 리버파크 시그니처 보류지 최저가는 그보다는 괜찮은 수준입니다.
해당 단지 임장 후기는 아래 참고하시면 되겠습니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
노량진5구역 재개발 조합 공고 – 건축물 해체 관련
동작구 노량진동 270-3번지 일대 38,017.00㎡을 정비하는 노량진5구역 재개발 사업은 작년인 23년 9월, 동작구청으로부터 관리처분인가를 받았으며, 올해 4월 22일부터 8월 30일까지를 이주 기간으로 정하고, 이주를 시작하였습니다. 노량진 뉴타운 중에서는 가장 빠른 속도입니다. 참고로 시공사는 대우건설이며, ‘써밋 더 트레시아’ 라는 이름으로 지어진다고 합니다.
아직 이주가 완벽하게 끝나진 않았으나 조합에서는 이주 이후를 대비하는 것으로 보입니다. 이번에 조합은 건축물 해체계획서 작성 및 인허가 용역업체 선정 입찰공고를 냈습니다.
아마도 이주 100%를 달성하게 되면 이후에는 철거를 해야 하는데 이를 위한 준비를 하는 것으로 보입니다. 여의도에서도 가깝기 때문에 워낙 기대가 되는 노량진뉴타운인데요. 그 중에서 속도가 빠른 노량진5구역이 어떠한 모습으로 변신할지 기대가 됩니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
면목7구역 재개발 – 정비계획 변경 관련
중랑구 면목본동 69-14번지 일대 58,400.90㎡을 정비하는 면목7구역 재개발 사업은 총 1,447세대 및 근린생활시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 지지난달인 24년 9월, 조합설립승인을 받았습니다. 관련 기사는 아래 참고해주시면 되겠습니다.
해당 조합은 이에 만족하지 않고, 정비계획변경을 하면서 진도를 나가려는 움직임을 보여주고 있습니다. 이번에 조합에서는 정비계획 변경을 위한 도시계획업체 선정 입찰 공고를 냈습니다. 아마도 현재 정비계획만으로는 사업성 확보가 상대적으로 어렵기 때문에 정비계획 변경을 통해 이를 확보하려는 것이 아닐까 예상해봅니다.
면목7구역(면목동 69-14번지 일대)의 임장 후기는 아래에 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
마무리
이상으로 24년 11월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 롯데캐슬 리버파크 시그니처 보류지 매각, 노량진5구역 재개발, 면목7구역 재개발 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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