서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 1월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 10건의 공고가 올라왔습니다. 연초라 그런지 많은 공고가 올라오진 않은듯 합니다. 이번 주는 관리처분계획 준비를 하는 사당동 인정아파트 소규모 재건축, 한선아파트 시공사 선정, 대흥성원동진빌라 재건축 조합의 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 서울시 정비사업 조합입찰공고
사당동 인정아파트 소규모 재건축 – 사업시행계획(관리처분계획 포함) 준비중
동작구 사당동에 위치한 인정아파트는 소규모 재건축을 진행하고 있는 사업장입니다. 인정아파트 소규모 재건축은 사당동 196번지 일대를 소규모 재건축으로 정비하는 사업이며, 구역 면적은 2,921.00㎡으로 크진 않습니다. 건축은 지하3층 ∼ 지상20층 높이로 지어이며 아파트 84세대 및 부대복리시설이 지어질 예정입니다.
해당 사업장은 23년 6월에 통합건축심의를 통과하였으며, 23년 10월에는 중앙건설를 시공사로 선정하여, 중앙 하이츠 브랜드로 지어질 예정이라고 합니다. 참고로 시공사 선정에는 중앙건설(하이츠)와 신성건설(미소지움)이 맞붙어서 중앙건설이 시공권을 따냈다고 합니다. 관련 기사는 아래에 링크 걸어드립니다.
사당동 인정아파트 소규모재건축 사업 건축심의 통과를 축하합니다!!
사당동 인정아파트, 중앙하이츠 브랜드 단다…2027년 입주 정조준
인정아파트는 소규모 재건축 사업이기 때문에 일반 재건축 사업과는 달리 절차가 일부 생략됩니다. 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법을 적용받는 소규모 재건축이기 때문에 이후 절차는 관리처분계획이 포함된 사업시행계획입니다. 즉, 사업시행계획에 조합원 분양 및 이주 계획 등 관리처분계획의 모든 절차가 포함되는 것입니다.
이와 관련하여 인정아파트는 공고를 올렸습니다. 지장물 조사 및 차단, 폐전, 폐관 협력업체 선정 공고를 낸 것입니다. 이는 관리처분계획을 준비하고 있다는 것을 의미합니다. 실제로 해당 아파트 PM에서는 2024년 이주 및 2027년 입주를 목표로 한다고 하니 이제 속도를 내야 할 때가 아닌가 싶습니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
구로 한성아파트 시공사 선정 공고(3차)
구로구 고척동에 위치한 한성아파트는 시공사 선정에 세 번째 나섭니다. 이미 23년 12월에 두 차례 걸쳐 시공사 선정을 시도하였으나 유찰된 바 있다고 합니다. 해당 아파트 재건축 정보는 인터넷에 검색해도 잘 나오지 않는 관계로 기본적인 정보만 전달해드립니다.
한성아파트 소규모 재건축은 구로구 고척동 227-1번지, 227-6번지 일대를 소규모 재건축 방식으로 정비하는 사업이며, 구역면적은 6,508㎡으로 크진 않습니다. 소규모 재건축을 통해 아파트 254세대 및 부대복리시설을 지을 예정이라고 합니다. 규모는 위에서 언급하였던 사당동 인정아파트보단 큰데도 불구하고, 시공사 선정이 잘 되지 않는 것은 일단은 공개되어 있지 않은 최소 공사비가 생각보단 낮을 가능성이 높아 보입니다. 물론, 입지 또한 동작구 사당동이 구로구 고척동보다는 유리한 것은 사실이지만, 일단은 공사비 이슈가 가장 클 것입니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
구로 대흥성원동진빌라 재건축 조합 공고
구로구 온수동에 위치한 대흥성원동진빌라 재건축은 2023년 9월에 새 집행부를 꾸렸습니다. 서울시 구로구 온수동 45-32번지 일대에 위치한 대흥·성원·동진빌라는 통합 재건축을 추진 중입니다.
세 빌라는 1985~1988년 사이에 3층 규모로 지어진 대흥빌라(244세대), 성원빌라(251세대), 동진빌라(246세대)를 재건축 하는 정비사업이며, 기존 988세대에서 지하3층~최고25층 높이의 1,148세대의 공동주택 및 부대시설이 지어질 예정입니다. 관련 내용은 아래 링크 걸어드렸으니 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
서울 구로 온수 대흥·성원·동진빌라 재건축, 23일 조합장 선출
해당 조합에서 최근 환경영향평가 관련 협력 업체 선정 공고를 냈습니다. 이제 제대로 진도를 나가려고 하는 것으로 보입니다. 대흥성원동진빌라 재건축 조합은 2016년에 설립되었으나, 그 동안 진도를 나가지 못하고 있었는데, 이제 제대로 진도를 나갈 수 있을지 지켜봐야겠습니다.
마무리
이상으로 24년 1월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 관리처분계획 준비를 하는 사당동 인정아파트 소규모 재건축, 한선아파트 시공사 선정, 대흥성원동진빌라 재건축 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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