서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 2월 1~2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 37건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 시공사 선정에 나서는 보광연립, 장안동 현대아파트, 관리처분계획을 앞두고 있는 방화5구역, 이주를 앞두고 있는 월계동신아파트, 내홍을 겪고 있는 대조1구역, 분양을 앞두고 있어 보이는 한양연립 가로주택정비사업의 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 서울시 정비사업 조합입찰공고
대조1구역 조합 공고
현재, 시공사인 현대건설의 공사 중단으로 인해 사업에 내홍을 겪고 있는 대조1구역이 임시총회를 개최합니다. 날짜는 2월 16일 금요일인데요. 아마도 조합장 해임에 대한 총회로 보입니다. 아무쪼록 잘 해결되어 하루 빨리 공사가 재개되길 바랍니다. 관련 기사는 아래 링크 걸어드렸으니 읽어보시면 되겠습니다.
한양연립 일대 가로주택정비사업 조합 공고 – 광고대행용역 입찰 공고
광진구 구의동 592-39번지 일대는 한양연립 일대 가로주택정비사업 형태로 사업을 진행하고 있습니다. 이미 이주가 거의 끝나고 철거 준비를 하고 있는 것으로 보이는데요. 이러한 상황에서 광고대행용역을 한다는 것은 아마도 정확하진 않으나 일반 분양을 앞둔 것이 아닌가 추측해봅니다.
한양연립 일대 가로주택정비사업의 조합원은 103세대이며, 211세대로 지어질 예정이라고 합니다. 시공사는 현대산업개발(HDC)입니다. 일반 분양은 약 90세대 정도 나올 것으로 알려졌습니다. 위치는 작년에 분양했던 롯데캐슬 이스트폴 바로 옆으로 매우 좋은 위치입니다.
해당 사업장의 임장 후기는 아래 블로그 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
방화5구역 조합 공고 – 이주 준비 중
방화5구역 조합은 얼마 전에 조합원 평형 신청을 마쳤다고 합니다. 이전에 제 블로그에서도 소개해드린 적이 있는데요. 조합원 평형 신청 결과 관련 내용은 아래 블로그에 잘 정리되어 있으니 참고하시면 될 것 같습니다. 참고로 제 블로그는 아니며, 아마도 조합원 중 한 분의 블로그이지 않을까 싶습니다.
이제 조합원 분양도 마친만큼, 방화5구역의 관리처분계획은 점점 가까워지고 있습니다. 조합은 이에 관리처분계획 인가 이후 진행해야 할 이주 준비를 미리 하고 있는 것으로 보입니다. 이번에 명도 소송 관련 용역, 지장물 해체에 대한 용역 등 이주에 반드시 필요한 공고들이 일제히 올라왔습니다.
재건축 막바지인 구역인만큼 어떻게 진행되는지 지켜보시는 것도 공부가 될 것 같습니다.
월계동신아파트 조합 공고 – 이주 준비 중
월계동신아파트는 작년인 23년 9월 관리처분계획 인가를 받았습니다. 그리고 이제 이주를 준비하는 모습입니다. 관리처분계획 인가 관련 기사는 아래 링크 걸어드렸으니 참고하시면 됩니다. 이번에 올라온 공고는 이주 관리 업체 입찰 공고로서, 실질적으로 이주 관리를 하는 업체를 선정하는 작업이라 보시면 되겠습니다. 제가 못 본 것일 수도 있겠으나, 이주비 금융기관 선정까지 끝나면 본격적인 이주가 시작될 것으로 보입니다,
다만, 변수는 시공사인 현대산업개발과의 공사비 협상인데 아무쪼록 잘 해결되길 바래봅니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
보광연립조합 시공사 선정 공고
강북구 수유동에 위치한 보광연립은 소규모 재건축을 진행중인 사업장입니다. 이미 해당 사업장은 11월 말, 12월 말에 시공사 선정 공고를 정비사업 정보몽땅을 통해 두 차례 낸 바 있습니다. 하지만 모두 유찰된 것으로 보입니다.
조합에서는 공사비를 올려서 재공고를 냈습니다. 이전 공고의 경우, 각각 평당 670만원, 700만원이었으나 아래와 같이 공사비를 평당 70만원 올린, 평당 770만원의 공사비로 올렸습니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
장안동 현대아파트 시공사 선정 공고
장안동 현대아파트는 서울시 동대문구 장안동 95-1번지 일대에 위치한 아파트로 해당 아파트는 재건축 사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 건폐율 : 28.41%, 용적률 : 299.70%, 연면적 : 125,769.15㎡, 7개동, 공동주택 746가구(임대 105세대 포함)로 탈바꿈할 예정이라고 합니다. 현재 사업시행계획 인가를 위한 서류를 제출한 상태이며, 아마도 작년 9월에 접수가 들어갔으니 결과가 곧 나오지 않을까 싶습니다.
조합에서는 이 기세를 몰아 시공사를 선정하려고 합니다. 평당 공사비는 약 728만원 정도로 계산되는데, 이 정도로 시공사들이 입찰할지는 지켜봐야 할 듯 합니다.
마무리
이상으로 24년 2월 1~2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 시공사 선정에 나서는 보광연립, 장안동 현대아파트, 관리처분계획을 앞두고 있는 방화5구역, 이주를 앞두고 있는 월계동신아파트, 내홍을 겪고 있는 대조1구역, 분양을 앞두고 있어 보이는 한양연립 가로주택정비사업의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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