서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 4월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 19건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 이번 주는 시공사 선정, 보류지 매각 관련 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
잠실미성 크로바아파트 재건축 조합 공고 (일반 분양 관련)
잠실 재건축의 대어, 잠실미성 크로바아파트 재건축 조합이 일반 분양 준비를 하는 모양입니다. 조합은 정비사업 정보몽땅에 일반 분양가 산정 및 심의 업무 용역 협력업체 선정 공고를 냈습니다. 잠실미성 크로바 재건축 경우는 투기과열지구로서 분양가 상한제 적용을 받는 지역입니다. 따라서, 일반 분양가 심의를 받아야 하는데 이를 위한 준비를 하는 것으로 보입니다. 잠실에서 나오는 오랜만의 분양이 될 것 같은데 과연 분양가가 어느 정도 수준으로 책정될지 지켜봐야겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
노량진1구역 재개발 조합 시공사 선정 공고
노량진1구역이 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최합니다. 노량진1구역의 시공사 입찰 2차에서 포스코가 상위브랜드인 ‘오티에르’를 제안하는 동시에 조합이 요구하는 평당 공사비 730만원을 제안하면서 단독 입찰하였습니다. 관련 기사는 아랭 링크 걸어드리니 참고하시면 되겠습니다.
미아9-2구역 주택 재건축 조합 시공사 선정 공고
강북구 미아동 137-72번지 일대의 102,371.60㎡ 정비하는 미아9-2구역 주택재건축 사업이 시공사 선정에 나섭니다. 해당 조합은 작년 9월, 건폐율은 20.77%, 용적률은 227.33%까지 적용하여 지하 6층~지상 25층, 22개 동 1758세대의 공동주택을 짓는 계획으로 사업시행계획 인가를 받았습니다.
그리고 이번에는 시공사 선정에 나섭니다. 평당 공사비는 680만원으로, 아마도 정비사업의 규모가 있다 보니 상대적으로 평당 공사비를 낮게 책정하지 않았나 하는 개인적인 생각입니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
미래빌라 소규모재건축 조합 시공사 선정 공고
구로구 오류동 68-21번지 일대의 5,306㎡을 정비하는 미래빌라 소규모재건축 조합이 시공사 선정에 나섭니다. 해당 조합은 2019년에 쌍용건설을 시공사로 선정했던 것 같은데, 무슨 이유 때문인지는 모르겠으나 이번에 시공사를 다시 선정하는 모양입니다. 해당 사업장에 대한 분석은 아래 블로그 참고하시면 좋을 듯 합니다.
사업시행계획 전후 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
봉천4-1-3구역 재개발 조합 공고
관악구 봉천동 480번지 일대의 33,662.40㎡를 정비하는 봉천4-1-3구역 재개발 정비사업은 작년 초, 건축심의를 통과하였으며 현재는 사업시행계획 인가를 위한 준비 중입니다. 해당 사업장은 건폐율: 27.56% , 용적률 259.57%을 적용하여 지하 3층~지상 28층 규모로 9개동에 공동주택 총 855세대 (공공주택 161세대, 분양주택 694세대)를 지을 예정이라고 합니다. 봉천4-1-3구역의 건축심의 내용에 대하여 궁금하신 분들은 아래 블로그 참고하시면 되겠습니다.
해당 조합에서는 일반분양가 적정성 검토 용역업체 선정 입찰공고를 냈습니다. 아마도 사업시행계획 다음 단계인 관리처분계획에 대략적인 일반 분양가가 들어가야 하는데, 이를 위한 검토이지 않을까 예상해봅니다.
초기 정비사업 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
개포우성7차 재건축 추진위원회 공고
개포우성7차는 현재 조합 설립을 위한 준비를 하고 있는 추진위원회 단계의 사업장입니다. 계획에 따르면 개포우성7차는 강남구 일원동 615의 4만8,983.6㎡의 면적에 용적률 300% 이하, 건폐율 50% 이하를 적용하여 아파트 1,234세대(임대 주택 179세대 포함)를 지을 예정이라고 합니다. 해당 사업장은 3호선 대청역이 매우 가까운 곳이며, 영희초, 중동중, 중동고 등 학교도 인접하여 교육 환경 또한 좋은 사업장입니다.
해당 추진위원회에서는 감정평가업체 선정을 위한 공고를 냈습니다. 조합 설립 전, 추진위원회에서는 조합원이 될 이들에게 예상되는 감정가 및 추정분담금 통보를 하여야 하는데 이를 위한 공고로 보입니다. 즉, 조합설립을 위한 준비를 하나씩 하고 있다고 생각하시면 되겠습니다.
마무리
이상으로 24년 4월 2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 분양 준비하는 조합 및 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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