서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 4월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 20건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 시공사 선정, 보류지 매각 관련 공고, 초기 정비사업 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
수색6구역 재개발 조합 (DMC 파인시티 자이) 보류지 매각 공고
수색6구역 재개발 조합이 남은 보류지 매각에 나섭니다. 조합은 아래와 같이 2세대의 보류지 매각을 추진합니다. 관심 있으신 분들께서는 공고 확인해보시고, 가격 괜찮다고 판단하시면 입찰하시면 됩니다. 다만, 사전에 인근 중개사부소 방문하시어 급매물 및 시세 체크 꼭 해보실 것을 추천드립니다. 참고로 지난 공고에서는 3세대가 나왔었는데 59 타입 1세대는 팔린 것으로 보입니다.
수색6구역은 아파트 뿐만이 아니라 상가 보류지도 매각에 나섭니다. 가격은 아래에 있으니 참고하시면 되겠습니다. 공고 링크도 함께 올려드립니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
산호아파트 재건축 조합 시공사 선정 공고
용산구 원효로4가 118-16번지 일대의 27,117.30㎡를 재건축 하는 산호아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상 35층, 7개 동 총 647세대(임대 73세대)의 공동주택 및 부대복리시설을 새로 지을 예정입니다. 해당 조합은 이미 2월에 시공사 선정 공고를 낸 적이 있었는데요. 당시 평당 공사비는 830만원이었는데, 이번 역시도 가격 변동은 없습니다. 즉, 공사비는 그대로 평당 830만원이라는 의미입니다. 이 공사비에 1차 공고에서는 아무도 입찰하지 않았는데, 이번에는 어떤 시공사가 입찰할지 지켜봐야겠습니다. 원래는 DL이앤씨가 단독 입찰할 것이라는 이야기가 있었으나 실제로는 입찰하지 않았는데요. 2차 공고 때는 입찰할지 지켜봐야겠습니다.
관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
공사비도 나쁘지 않은만큼 1군 건설사들이 관심을 보일 것으로 예상은 됩니다. 공사비도 적게 책정한 것은 아니니 한 번 어떻게 결과가 나올지 지켜봐야겠습니다.
사당5구역 재건축 조합 시공사 선정 공고
동작구 사당동 303번지 일대 20,265㎡을 정비하는 사당5구역 재건축은 종후 지하4층~지상12층 12개동 510세대(임대 16세대)로 탈바꿈할 예정입니다. 해당 조합은 올해 2월, 동작구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았습니다. 사업시행계획 내용에 대해서는 아래 기사 확인하시면 되겠습니다.
조합에서는 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 총 공사비는 2288억으로 공사 연면적 83,121.73㎡으로 나눈 후, 3.3을 곱하면 대략 평당 공사비가 나오게 되는데요. 사당5구역이 책정한 공사비는 평당 908만원 수준입니다. 사당동이라는 위치는 좋으나, 세대수가 적은 것이 리스크인데 과연 이 가격에 건설사들이 입찰할지는 지켜봐야겠습니다.
방배7구역 재건축 조합 시공사 선정 공고
서초구 방배동 891-3번지 일대 17,549.8㎡을 정비하는 방배7구역 재건축은 지하 4층~지상 19층 316세대, 근린생활시설(상가) 등 부대복리시설로 탈바꿈할 예정입니다. 해당 구역은 규모는 작지만, MDM그룹이 개발 예정인 정보사 부지와도 가까워서 주목을 받을 것으로 보이는데요. 이번에 시공사 선정을 하려고 합니다.
조합이 책정한 총 공사비는 1772억원으로 연면적 59,824.22㎡(공동주택 등) 및 정비기반시설 설치 면적 : 3,011.0㎡(도로, 경관녹지)를 더한 면적으로 나눈 후, 3.3을 곱하면 방배7구역이 책정한 공사비는 대략 930만원 수준으로 나옵니다.
서초구 방배동이긴 해도, 규모가 워낙 작다보니 930만원이라는 공사비에 입찰할지는 좀 더 지켜볼 필요가 있어 보입니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
신길음1구역 재개발 조합 공고
서울특별시 성북구 길음동 31-1번지 일대 8,390㎡를 정비하는 신길음1구역 재개발 정비사업은 연면적 81,487.29㎡, 공동주택 405세대 및 판매시설이 들어설 예정이라고 합니다. 조합원 수는 84명으로 사업성은 꽤 괜찮은 편입니다. 땅이 8400제곱인데, 공사 연면적이 8만이나 넘는 것에 대해 궁금한 분들이 계실텐데요. 해당 구역은 일반상업지역이다보니 용적률을 높게 적용 받습니다. 관련 내용에 대해서는 아래 블로그에 이야기를 보시면 되겠습니다.
해당 조합은 올 초, 건축심의 통과를 했다고 하는데, 벌써 명도와 관련된 공고를 올렸습니다. 다음 스텝을 대비하는 것으로 보이긴 하는데요. 아직 사업시행계획 제출도 안 했는데 이렇게 빠르게 관리처분인가 이후에 있을 이주 대비한 공고를 내는 것이 약간은 신기합니다.
행당동 248번지 일대 역세권 재개발 추진위원회 공고 (왕십리 역세권 재개발)
성동구 행당동 248번지 일대 11,421.00㎡를 역세권 재개발 형식으로 추진하는 이 사업은 예상 조합원은 81명 정도로 보입니다. 이 추진위원회가 조합 설립에 나섭니다. 해당 추진위는 조합 총회를 위한 대행 업체 선정 공고를 냈습니다. 위치만 놓고보면 이미 쿼트러블 역세권인 왕십리역 바로 앞이라 매우 좋은 위치입니다.
역세권 재개발 사업이 작년 중순의 새로운 공고로 인해 거의 막힌 상태인데요. 해당 구역은 빠르게 움직여서 규제를 피한 모양입니다. 전반적인 정비계획은 성동구청에 공람으로 올라와있습니다. 아래 링크 걸어드리니 정비사업 관심 있으신 분들께서는 꼭 한 번 정도는 읽어보시면 좋겠습니다.
천호8구역 재개발 조합 공고
강동구 천호동 166-4번지 일대 7,613㎡을 정비하는 천호8구역 재개발 사업은 조합원 133명이지만 520세대로 지어질 예정입니다. 해당 구역은 일반상업지역이다보니 용적률을 높게 적용받을 예정이며, 아마도 바로 옆의 래미안강동팰리스와 같이 주상복합 형태로 지어질 것으로 예상됩니다.
해당 조합에서는 정비사업 전문관리자(협력업체) 선정에 나섭니다. 조합 설립된지는 오래되지 않았지만, 바로 진도를 나가려고 준비하는 것으로 보입니다. 해당 사업의 전반에 대해서는 아래 블로그에 잘 정리되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.
마무리
이상으로 24년 4월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주 역시 보류지 매각 및 시공사 선정 공고, 그리고 초기 정비사업 정보가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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