서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 7월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 32건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 개포주공4단지 재건축, 천호1구역 재개발, 문래진주아파트 재건축, 개포우성4차 재건축 조합의 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
개포주공4단지 재건축 조합 상가 보류지 매각 공고
개포주공4단지 아파트는 작년 2월부터 입주를 시작한 재건축 사업장입니다. ‘개포자이 프레지던스’이라는 이름으로 지어졌으며, 3,375세대의 상당히 큰 규모입니다. 단지 자체가 큰 규모이다보니 이미 여러 번 근린생활시설 통매각 공고를 냈고, 올 4월에도 상가 보류지 매각을 시도했었는데요.
지난번에 매각이 잘 안되었는지, 가격을 내려서 다시 한 번 공고를 냈습니다. 예전보다는 가격을 어느 정도 내렸습니다. 그래도 여전히 가격이 상당하긴 합니다. 그리고 상가 임대차 계약 또한 진행한다고 하니 혹시 관심 있는 분들께서는 알아보시면 좋을 듯 합니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
천호1구역 재개발 – 천일초 강당 겸 체육관 감리업자 선정
천호1구역은 “강동 밀레니얼 중흥 S-클래스”라는 이름으로 현재 공사중인 구역입니다. 총 999세대로 지어지고 있으며, 24년 9월이 입주로, 이제 입주가 얼마 남지 않은 사업장입니다. 해당 사업장에서 천일초 강당 겸 체육관 증축공사 감리업자 선정을 위한 입찰 공고를 냈습니다.
아마도 해당 아파트의 학생들이 천일초등학교로 다닐 예정인 것으로 보이며, 이를 위해 기부채납 형태로 천일초등학교 강당 겸 체육관을 증축을 천호1구역에서 진행하는듯 합니다.
재개발 혹은 재건축 시에 학교 신설 혹은 기존 학교 수선과 같은 기부채납이 포함되는 경우가 많은데 강당 증축은 오랜만에 보게 되어 공유해봅니다.
문래진주아파트 재건축 – 석면해체 및 제거, 건축물 해제계획서 관련 협력업체 선정
영등포구 문래동5가 22번지 일대의 11,188.1 ㎡를 재건축하는 문래진주아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상21층, 6개동 공동주택 324세대 (조합 및 분양 284세대, 임대 40세대) 및 부대복리시설로 거듭날 예정입니다. 아파트 이름은 ‘더샵 르프리베’ 이며, 더샵이라는 이름에서 포스코가 시공사임을 알 수 있습니다. 해당 사업장은 작년인 23년 8월, 영등포 구청으로부터 관리처분계획 인가를 받았습니다. 관련 기사는 아래에 링크 걸어드리니 자세한 내용 참고하시면 좋겠습니다.
이번에 여러 개의 공고가 올라왔습니다. 석면해체, 석면제거 감리 용역 협력업체 선정 입찰공고가 대표적인데요. 이 뿐만이 아닙니다. 건축물 해체계획서 작성 및 인허가 용역 협력업체 선정 공고도 올라왔습니다. 즉, 이주 이후에 철거와 관련된 공고들인데요. 대부분 이주 이후에 진행할 철거와 관련된 협력 업체 선정임을 보았을 때, 문래 이주는 현재 이주를 하고 있거나, 이주 예정임을 추측해볼 수 있습니다.
한동안 시공사 선정을 못해서 꽤나 고생했던 사업장인데요. 관리처분계획 인가도 득한 만큼 빠른 진도를 통해 사업 완료되기를 기대해봅니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
개포우성4차 재건축 조합 공고 – 교통영향평가 업체 선정
서울특별시 강남구 도곡동 465 일대의 46,064.9㎡를 정비하는 개포우성4차 재건축 정비사업은 기존 459세대에서 1080세대로 탈바꿈할 예정입니다.
해당 조합은 작년인 23년 9월 조합설립인가를 득하였고, 현재는 그 다음 진도를 나가기 위한 준비를 진행 중인 것으로 보입니다. 이번에 올라온 공고 역시 이를 뒷받침하는데요. 조합에서는 교통영향평가, 환경영향평가 등을 통과하기 위해 업체 선정을 진행한다고 합니다.
위치가 매봉역 바로 뒤쪽이며, 양재천을 바로 끼고 있는 위치인 만큼 위치가 강남구 내에서도 상당히 좋은 곳으로 알려져 있는데요. 사업성도 나쁘지 않은 만큼 개포우성4차 재건축 사업이 어떻게 진행되는지 지켜보시는 것도 부동산 공부하는데 도움이 될 것으로 보입니다.
마무리
이상으로 24년 7월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 개포주공4단지 재건축, 천호1구역 재개발, 문래진주아파트 재건축, 개포우성4차 재건축 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
<함께 읽으면 좋은 글>