서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 7월 4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 29건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축, 미아3구역, 신월곡1구역, 노량진7구역, 한남5구역 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 보류지 매각 공고
강동구 길동 160번지 일원의 46,144.70㎡를 정비하는 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 사업은 강동 헤리티지 자이라는 이름으로 지어졌으며, 얼마 전인 24년 6월 입주를 시작한 아파트입니다.
조합은 입주 시기에 맞춰 보류지 매각 공고를 냈습니다. 보류지는 총 11세대이며, 모두 59타입입니다. 하지만, 시세는 15억으로 현재까지는 적절하진 않은 가격으로 보입니다. 아직까지는 입찰하시라는 의도보다는 강동 헤리티지 자이 아파트에 보류지가 11개 있다는 정보를 드리기 위함입니다.
관리처분계획 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
미아3구역 재개발 공고 – 교통영향평가 용역업체 선정 공고
강북구 미아동439번지 일원 57,553.4㎡를 정비하는 미아3구역 재개발 사업은 지하3층~지상29층 높이에 공동주택 1,037가구(임대179가구 포함)및 부대복리시설로 다시 태어날 예정입니다. 해당 구역은 지난 6월에 강북구청으로부터 관리처분계획 인가를 받았으며, 이주 준비를 하고 있습니다. 해당 구역의 시공사는 롯데건설입니다. 자세한 내용은 아래 링크에서 참고해주시면 되겠습니다.
해당 조합에서 교통영향평가와 환경영향평가 용역업체 선정 공고를 냈는데요. 아마도 정비계획 변경에 따른 건축심의를 비롯한 각종 평가를 다시 받기 위한 절차로 보입니다. 한편 해당 조합은 한편으로는 건축물 해체계획서 작성과 관련된 용역도 냈는데, 아마도 이주와 정비계획 변경 및 설계변경을 위한 투트랙 절차로 보입니다.
신월곡1구역 재개발 공고 – 석면해체·제거 감리업체 선정 공고
성북구 하월곡동88-142일대 56,024.50㎡를 정비하는 신월곡1구역 도시환경정비사업은 조합원 수는 411명으로 적지만 지하6층~지상47층 높이의 공동주택 2,206세대 및 오피스텔 498세대, 생활형숙박시설 198세대와 부대시설로 다시 태어날 예정으로 사업성이 상당히 뛰어난 구역입니다. 해당 구역은 24년 2월 29일자로 공식 이주기간이 끝났으며, 현재는 20% 정도의 인원들이 아직 이주를 완료하지 않은 것으로 보입니다. 관련 내용은 아래 기사에서 확인하실 수 있습니다.
조합에서는 이와 관련하여 이주 이후 석면해체 및 제거를 위한 감리업체 선정 공고를 냈습니다. 이주 완료와는 별개로 해야 하는 작업이기 때문에 차근차근 진행하는 것으로 보입니다. 청량리가 이미 588 해체 이후 그 자리에 주상복합이 들어서면서 환골탈태 하였는데, 신월곡1구역은 어떠한 모습으로 변할지 기대가 됩니다.
노량진7구역 재개발 조합 공고 – 지장물 차단 용역 선정 공고
동작구 대방동 13-31 일원 33,154.50㎡를 정비하는 노량진7구역 재개발 사업은 규모는 576세대로 많진 않지만, 노량진 뉴타운 중 가장 진도가 빠른 사업장으로서 많은 관심을 받고 있습니다.
해당 조합은 지난 5월 동작구청으로부터 관리처분계획인가를 받았으며, 이주를 준비중입니다. 이번에 조합에서는 지장물 차단 및 폐전 관련 용역 선정 공고를 냈는데, 아마도 이주 이후의 준비를 미리 하고 있는 것으로 보입니다.
노량진7구역에 대한 진도 및 자세한 내용에 대해서는 아래에 정리가 잘 되어 있으므로 참고하시면 되겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
한남5구역 재개발 시공사 수의계약 공고
용산구 동빙고동 60번지 일대의 183,707.0㎡을 정비하는 한남5구역 재개발 사업은 총 2,592세대로 탈바꿈할 예정입니다. 현재 조합은 시공사 선정 공고를 한 차례 냈으며, 입찰 결과 DL이앤씨 단독 입찰하였기 때문에 유찰되었습니다. 조합은 바로 2차 입찰을 진행하였습니다.
공사비는 이전과 마찬가지로 평당 914만원입니다. 아마도 이번 회차 역시 DL이앤씨가 단독 입찰할 것으로 보이며, 2회 유찰 이후 수의계약 형태로 진행될 것으로 예상됩니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
마무리
이상으로 24년 7월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축, 미아3구역, 신월곡1구역, 노량진7구역, 한남5구역 재개발 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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