서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 8월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 20건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 서초그랑자이 보류지 매각, 신반포2차 재건축 시공사 선정, 봉천14구역 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
서초무지개아파트 재건축 보류지 매각 공고 – 서초그랑자이 보류지
서초구 효령로 391(아파트) 및 403(상가)의 61,643.10㎡를 정비하는 서초무지개아파트 재건축 사업은 서초그랑자이라는 이름으로 지어졌으며, 21년 6월 준공되어 입주를 시작한 아파트입니다.
조합은 그 동안 보유하고 있던 보류지 매각 공고를 냈습니다. 보류지는 아파트 14세대 및 상가 1호실이며, 아파트는 모두 59타입입니다. 가격은 22.33억~23.5억까지입니다. 절대적인 가격만 보면 결코 저럼해 보이진 않습니다. 하지만 최근 실거래가는 24.7억이며, 호가는 26억부터인 것을 감안한다면 이것이 또 그렇게 나쁜 가격은 아닐 수도 있습니다. 혹시 관심 있으신 분들께서는 인근 부동산에 급매 및 시세 알아보시고 입찰하시면 되겠습니다. 관심 있으신 분들을 위해 보류지 매각 고 링크 걸어드리겠습니다.
길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 보류지 매각 공고
강동구 길동 160번지 일원의 46,144.70㎡를 정비하는 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 사업은 강동 헤리티지 자이라는 이름으로 지어졌으며, 얼마 전인 24년 6월 입주를 시작한 아파트입니다.
조합은 입주 시기에 맞춰 보류지 매각 공고를 냈습니다. 해당 조합은 지난주에도 보류지 매각 공고를 냈는데, 매각이 안된 것으로 보입니다. 보류지는 총 5세대이며, 모두 59타입입니다. 하지만, 시세는 13.7억으로 현재까지는 여전히 높은 가격으로 보입니다. 그리고 지난주 11세대였던 것에 비해 이번에는 5세대로 보류지가 줄었는데요. 실제로 매각 되었을 가능성은 낮아 보이며, 일단 나눠서 조금씩 매각하려는 전략이 아닐까 예상만 해봅니다.
아직까지는 입찰하시라는 의도보다는 강동 헤리티지 자이 아파트에 보류지가 11개 있었으며, 이번에는 5세대를 매각한다는 정보를 드리기 위함입니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
신반포2차 재건축 시공사 선정 공고
서초구 잠원동 73번지 일대의 116,070.9㎡을 정비하는 신반포2차 아파트 재건축 사업은 지하4층~지상49층(12개동) 높이의 총 2,056세대로 탈바꿈할 예정입니다.
아무래도 반포동의 반포 디에이치 클래스트(반포주공아파트 124주구 재건축) 이후, 반포, 잠원 일대의 최고 기대주가 될 단지입니다. 어디인지 잘 모르시는 분들은 래미안 원베일리 길 건너의 15층짜리 오래된 아파트로서, 한강변을 길게 끼고 있는 아파트라고 하면 아실 것 같습니다.
해당 아파트에서 시공사 선정을 진행한다고 합니다. 이미 현대건설과 대우건설이 각 사의 프리미엄 브랜드인 디에이치와 푸르지오 써밋을 제안한다는 소식들이 들려오고 있습니다.
조합에서 제시한 평당 공사비는 950만원입니다. 워낙 입지가 좋기 때문에 오랜만에 경쟁 입찰 가능성이 보이는데요. 실제로는 두 건설사 중 한 군데만 단독으로 입찰할지, 경쟁 입찰이 성립할지 지켜봐야겠습니다.
산호아파트 재건축 조합 시공사 선정 공고
용산구 원효로4가 118-16번지 일대의 27,117.30㎡를 재건축 하는 산호아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상 35층, 7개 동 총 647세대(임대 73세대)의 공동주택 및 부대복리시설을 새로 지을 예정입니다.
해당 조합은 이미 2월에 시공사 선정 공고를 낸 적이 있었으며, 4월에도 시공사 선정 공고를 낸 적이 있습니다. 당시 평당 공사비는 830만원이었는데, 이번 역시도 가격 변동은 없습니다. 즉, 공사비는 그대로 평당 830만원이라는 의미입니다. 이 공사비에 1차 공고 및 2차 공고에서는 아무도 입찰하지 않았는데, 이번에는 어떤 시공사가 입찰할지 지켜봐야겠습니다. 원래는 DL이앤씨가 단독 입찰할 것이라는 이야기가 있었으나 실제로는 입찰하지 않았는데요. 3차 공고 때는 입찰할지 지켜봐야겠습니다.
봉천14구역 재개발 시공사 선정 공고
관악구 봉천동 4-51번지 일대의 74,264.5㎡을 정비하는 봉천14구역 재개발 사업은 용적률 270.83%를 적용받아 지하4층~지상27층(15개동) 높이의 총 1,571세대로 탈바꿈할 예정입니다.
조합에서는 시공사 선정 공고를 냈습니다. 조합에서 책정한 평당 공사비는 740만원입니다. 요즘 워낙 공사비가 많이 오르긴 했는데요. 이 가격으로 가능한지 한 번 관심있게 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 비슷한 가격으로 시공사 결정된 곳이 노량진1구역(평당 730만원, 포스코이앤씨)인데 과연 봉천14구역의 결과는 어떻게 될까요?
최근 공사비로 인해 많은 조합들이 시공사 선정에 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
잠실우성 123차 아파트 재건축 시공사 간담회 개최 공고
송파구 잠실동 101-1번지 일대의 120,354㎡을 정비하는 잠실우성아파트 123차 재건축 사업은 지하4층~지상49층 높이의 총 2,680세대로 탈바꿈할 예정입니다. 현재 조합은 시공사 선정을 위해 입찰 공고 전 시공사 간담회를 개최한다고 합니다.
잠실우성 123차아파트 역시 아시아선수촌과 함께 잠실 최고의 입지 중 하나인데요. 과연 어떤 건설사들이 간담회에 참석할지 기대가 됩니다.
마무리
이상으로 24년 8월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 서초그랑자이 보류지 매각, 신반포2차 재건축 시공사 선정, 봉천14구역 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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